| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| Рік побудови | 1969 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 920 € |
|---|---|
| побічні витрати | 170 € |
| Витрати на опалення | 130 € |
| Загальна орендна плата | 1220 € |
| депозит | 2640€ |
| ціна за м² | 14,02 €/m² |
У самому центрі міського життя й повністю модернізована: ця приваблива 3-кімнатна квартира поєднує переваги коротких відстаней із сучасним комфортом. Простора вітальня, сонячний балкон на південному боці та найкращі мережеві підключення роблять її ідеальним житлом для пар, невеликих сімей і роботи з дому. Від усіх закладів і магазинів повсякденного вжитку просто біля дверей до продуманих деталей, як-от розумне керування, — тут на вас одразу чекає висока якість життя.
Квартира розташована на 2-му поверсі будинку, зведеного у 1969 році, у якому загалом п’ять квартир і одне комерційне приміщення. Будинок стоїть на початку вулиці Merzenicher Straße, яка на цій ділянці особливо тиха, оскільки виїзд у напрямку Friedrich-Ebert-Platz неможливий. Розташування поблизу центру забезпечує короткі відстані до залізничного вокзалу та справді всіх закладів і магазинів повсякденного вжитку.
Модернізована й відремонтована квартира особливо добре підійде сім’ям і парам, яким потрібне місце для роботи з дому. Його можна облаштувати як у кімнаті, призначеній для дитячої, так і у вітальні площею 26м². Три альтернативні технології доступу до інтернету, зокрема оптоволокно, забезпечують найкращі умови для роботи, а мережева проводка у квартирі — стабільне з’єднання. Вибір інтернет-провайдера та укладення договору з ним належать до обов’язків орендаря.
У квартирі щойно завершили повний ремонт. Нещодавно замінили вікна, скляні та дерев’яні міжкімнатні двері, електрощиток і радіатори. Скляні двері до вітальні та кухні пропускають багато світла.
До квартири також належить окреме підвальне приміщення. Пральну й сушильну машини розміщують у пральні на першому поверсі, а в будинку є кілька місць для сушіння білизни. У дворі за квартирою закріплено місце для велосипеда із зарядною розеткою. До квартири також належить паркомісце у двомісному гаражі з розеткою 220V. Розетку 220V також можна використовувати для заряджання електромобіля, але в обмеженому обсязі.
Балкон площею 15м² частково накритий, обладнаний електричною маркізою, а також має розетку й зовнішнє освітлення. Балкон щойно відремонтували.
Усі стіни пофарбовані в білий колір, гладкі шпалери створюють сучасну атмосферу. Вінілову підлогу у вітальні, дитячій кімнаті, спальні та коридорі щойно постелили. На кухні нова кахельна підлога. Ванна кімната з природним освітленням обладнана особливо великою вбудованою дзеркальною шафою та ванною. Скляні двері у вітальні та кухні забезпечують світлий коридор і створюють відчуття простору у квартирі.
Місце для пральної та сушильної машин обладнане двома незалежними розетками, тож обидва пристрої можуть працювати одночасно. Розетками також обладнані підвальне приміщення орендаря та балкон.
У шафі в коридорі квартири розташований мультимедійний розподільний щиток. Тут можна розмістити роутер та інші ІТ-пристрої. Звідси мережеві кабелі прокладені до вітальні та дитячої кімнати.
За допомогою Wi-Fi орендаря домофон квартири можна під’єднати до власного смартфона (Siedle IQ). Це позбавляє клопоту тих, хто регулярно не встигає відчинити двері кур’єру. Електричними рольставнями можна керувати за допомогою вимикача, радіокерування або автоматичного таймера. Це не лише зручно, а й дає змогу одним натисканням кнопки знизити температуру в спекотні літні дні. Крім того, рольставні можна під’єднати до роутера орендаря за допомогою шлюзу. Тоді керувати ними можна буде зі смартфона. Радіатори можна регулювати безпосередньо на них або керувати ними зі смартфона орендаря. З’єднання здійснюється через Bluetooth. Як альтернатива, можна встановити власні системи керування радіаторами.
/0/ Самостійні огляди заборонені
Я вказав адресу об’єкта, щоб перед надсиланням запиту ви могли точно дізнатися, де розташована запропонована квартира. Однак прошу поважати приватність мешканців будинку й не проводити самостійних оглядів.
/1/ Доступ до інтернету
У квартирі доступні три альтернативні технології підключення до інтернету: оптоволоконний інтернет, кабельне підключення та телефонне підключення з різною швидкістю залежно від провайдера. Є структурована кабельна розводка з розетками в дитячій кімнаті та вітальні. Плінтуси встановлено так, щоб під ними можна було прокласти телевізійні або мережеві кабелі.
/2/ Опалення
Будинок має централізоване опалення на мазуті з гарячим водопостачанням. Розрахунком витрат на опалення займається спеціалізована компанія. Радіатори оснащені клапанами, якими можна керувати через застосунок. Завдяки цьому опалення можна добре налаштувати відповідно до особистих потреб.
/3/ Орендодавець
Будинок перебуває у приватній власності. Управління будинком здійснює власник, який мешкає в Дюрені.
/4/ Експлуатаційні витрати
Електроенергія та доступ до інтернету не включені в авансовий платіж за експлуатаційні витрати. Орендар має самостійно зареєструвати їх у постачальника та оплачувати безпосередньо йому.
/5/ Як зробити ваш запит ідеальним
Будь ласка, уважно ознайомтеся з усією пропозицією оренди квартири. Маєте запитання щодо квартири або договору? Будь ласка, скористайтеся запитом також для цього.
Я хотів би дізнатися, хто має заселитися у квартиру та за рахунок чого сплачуватиметься орендна плата. Перед укладенням договору я перевіряю платоспроможність. Крім того, необхідно надати підтвердження того, що ви спроможні сплачувати оренду (довідка про зарплату тощо). Я здаю житло лише особам із достатньо високим власним доходом. Орендарі, які отримують кошти від державних установ, зазвичай не відповідають цій вимозі. Будь ласка, переконайтеся, що у вас є ці документи. Однак їх не потрібно надсилати разом із першим запитом.
/6/ Повідомлення про захист даних
Я використовуватиму ваші дані лише для підготовки до укладення договору оренди та видалю їх, щойно вони більше не будуть потрібні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Дюрені на початку вулиці Мерценіхер-штрассе. Мерценіхер-штрассе — це тиха бічна вулиця неподалік від площі Фрідріха Еберта (кільцевого перехрестя) в Дюрені.
До центру районного міста Дюрен можна дійти за 9 хвилин. Найближчий продуктовий магазин розташований лише за 400 м. Усі заклади повсякденного вжитку, дитячі садки, школи, середні навчальні заклади та медичні установи розташовані менш ніж за 1.000 м. Завдяки правилам паркування для мешканців із використанням паркувального диска на Мерценіхер-штрассе навіть ваші гості знайдуть місце для паркування безпосередньо біля будинку.
Головний залізничний вокзал Дюрена розташований за 1.000 м, найближча автобусна зупинка — за 150m. Тож квартира підійде також тим, хто працює в одному з великих сусідніх міст і хоче або мусить добиратися на роботу громадським транспортом.
920 € Розумна й модернізована: 3-кімнатна квартира неподалік від центру з південним балконом і місцем у гаражі52351 Düren
680 € Свіжовідремонтована 3-кімнатна квартира на мансарді – вільна негайно | Дюрен52351 Düren– Düren
1250 € Ексклюзивний пентхаус із великою терасою у найкращому місці – сучасний, просторий та енергоефективний52351 Düren– Düren
