منزل سكني تاريخي بطابع استثنائي وإمكانات استخدام متعددة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مدرسة القرية السابقة - مُجددة بالكامل - على قطعة أرض واسعة – بالقرب من لانداو آن دير إزار (94405)
يلتقي السحر التاريخي مع الراحة السكنية الحديثة: هذه المدرسة الريفية السابقة الاستثنائية، التي بُنيت عام 1924، خضعت لترميم شامل وعالي الجودة عام 2008. على مساحة سكنية تبلغ نحو 270 م² وقطعة أرض بمساحة 2.750 م²، يوفر العقار مساحة كبيرة للعائلات أو أصحاب المهن الحرة أو الراغبين في السكن والعمل بمساحة واسعة تحت سقف واحد.

ومن أبرز المزايا القبوُ المقوّس في الطابق الأرضي والطابق العلوي تحت السقف، الذي تم تجهيزه جزئياً، مع احتياطي توسعة إضافي يبلغ نحو 130 م². وبفضل إمكانية إنشاء مدخل منفصل، تُعد هذه المساحة مثالية لشقة مستقلة، أو للسكن متعدد الأجيال، أو مكتب، أو شقة للعطلات.

منذ دخول المنزل، يتجلى الطابع الفريد لهذا العقار المميز. فالعناصر التاريخية، مثل القبو المقوّس في «قاعة المدرسة»، والأرضيات الخشبية المُرمّمة، والأبواب الأصلية من عام 1924، تذكّر بتاريخ المنزل كمدرسة قرية سابقة وتمنحه أجواءً لا مثيل لها.

تتوزع غرف المعيشة الواسعة على طابقين وتوفر إمكانات استخدام متنوعة. يتوفر إجمالاً سبع غرف، وحمّامان، ومطبخ مجهز، بالإضافة إلى حديقة شتوية. وتوفر تدفئة الجدران الحديثة دفئاً إشعاعياً مريحاً ومناخاً سكنياً دافئاً. توجد في غرف النوم أجهزة تكييف مدمجة من عام 2025.

تجمع عملية التجديد الشاملة للمبنى عام 2008 بين سحر المبنى التاريخي والراحة السكنية العصرية.

تم إعداد شهادة الطاقة عام 2025.

الاحتياج إلى الطاقة الأولية: 20,31 كيلوواط ساعي/(م²·سنة)

وتؤكد القيمة الطاقية الجيدة جداً المستوى العالي لتجديد العقار (عزل حراري كامل وتدفئة بحبيبات الخشب مع نظام تدفئة شمسي).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مدرسة القرية السابقة من عام 1924
تجديد شامل في عام 2008
حوالي 270 م² مساحة سكنية
حوالي 2.750 م² مساحة الأرض
إمكانية توسعة بحوالي 130 م² في الطابق العلوي
إمكانية تنفيذ مدخل منفصل إلى الطابق العلوي
7 غرف
حديقة شتوية
حمّامان، يضم كل منهما دشًا وحوض استحمام
1 دورة مياه للضيوف
مطبخ مجهز
تدفئة جدارية
أجهزة تكييف مدمجة في غرف النوم
سرداب جزئي
قبو تاريخي مقبب
تراس كبير مع منطقة مغطاة
ورشة كبيرة مع منصة رفع
مبنى ملحق
2 مرآب
2 مرآب مغطى
حديقة واسعة مع بيت حديقة وأشجار فاكهة
متاح فورًا

آخر

متاح للسكن فورًا
تم تجديده على نطاق واسع
معيار ممتاز لكفاءة الطاقة
إمكانية توسعة لنحو 130 م² إضافية من المساحة السكنية
إمكانية إنشاء مدخل منفصل لوحدة سكنية ثانية
ورشة كبيرة مع منصة رفع – مثالية للحرفيين أو عشاق السيارات الكلاسيكية أو الهوايات

هذا العقار أكثر بكثير من مجرد منزل عائلي تقليدي. فهو يجمع بين التاريخ والرحابة والسكن العصري بطريقة مميزة.

سعر الشراء: 799.000 €

العقار متاح على المدى القصير.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في قرية بالقرب من 94405 لاندآو آن دير إيسار. نادرًا ما يكون من الممكن رؤية قطعة الأرض الفسيحة، وهي توفر قدرًا عاليًا من الخصوصية، فضلًا عن ظروف مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة.

يمكن الوصول إلى أماكن التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء، بالإضافة إلى العديد من الأنشطة الترفيهية، خلال بضع دقائق بالسيارة.