لليوم، وللغد، وللعائلة بأكملها– منزل واسع بمرونة استثنائية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُقنع هذا المنزل المُعتنى به والمخصص لعائلتين بإمكانات استخدامه المتنوعة، وتوزيعه الواسع للغرف، وحديقته الجذابة. وتُعد العقار مناسبة للغاية للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال أو للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير. ويتيح التقسيم الحالي استخدامه اليوم بالفعل كوحدتين منفصلتين. وعلاوة على ذلك، يمكن استخدام الوحدة المنفصلة الواقعة في الطابق الأرضي بسهولة كوحدة سكنية مستقلة بمدخل خاص بها، ما يوفر مرونة إضافية لتصميم مفهوم السكن وفق الاحتياجات الفردية.

جرى تطوير المنزل باستمرار على مر السنوات، وخضع على وجه الخصوص في عامي 2003/2004 لتجديد وتوسعة شاملين. وخلال ذلك أُعيد تصميم مخطط الطوابق، وزيدت المساحة السكنية، ورُفع السقف وجرى توسعته، كما أُنشئ اتصال داخلي بين مستويات السكن. وهكذا نشأ الوضع السكني الواسع والمتعدد الاستخدامات القائم اليوم.

يقع مركز المنزل في منطقة المعيشة الواسعة. ويخلق التصميم المفتوح للعيش وتناول الطعام والطهي إحساسًا حديثًا ومرحبًا بالمساحة، ويمنح هذه المنطقة اتساعًا خاصًا. ويوفر توزيع الغرف الناجح والتصميم المفتوح للمخطط جوًا سكنيًا مريحًا ومساحة كبيرة للعائلة والضيوف.

تُستكمل الطابق بدورة مياه للضيوف وحمام حديث مضاء بضوء النهار مع دش يمكن الدخول إليه بمستوى الأرض. وتضم غرفة نوم الوالدين الواسعة حمامًا خاصًا ملحقًا بها. وجميع حمامات المنزل مصممة كحمامات مضاءة بضوء النهار وتبدو مشرقة وودية.

وفي إطار التوسعة نشأت في طابق العلية منطقة استثنائية مفتوحة حتى قمة السقف، وتتصل عبر السلم الداخلي بوحدة الطابق الأرضي. ويمنح ارتفاع المساحة الخاص والتصميم المفتوح هذه المنطقة طابعًا فرديًا وواسعًا. ومن منطقة النوم يمكن أيضًا الوصول إلى مكان عمل صغير ومنفصل. وعند الحاجة إلى مساحة إضافية، تتوفر إمكانية تقسيم المنطقة الواسعة بدرجة أكبر وإنشاء غرفتين منفصلتين على سبيل المثال.

يتيح مدخل جانبي إضافي وصولًا عمليًا ومستقلًا بشكل خاص إلى هذه المنطقة. ويقود السلم الداخلي الواقع خلفه مباشرة إلى منطقة طابق العلية الموصوفة، وبذلك يتيح استخدامها من دون أن يؤثر تأثيرًا جوهريًا على مناطق السكن الأخرى تؤثر سلباً. وهذا يلائم على سبيل المثال الأطفال الأكبر سناً أو الضيوف أو مكتباً منزلياً أو استخداماً مستقلاً داخل الأسرة.

يمكن الوصول إلى الوحدة السكنية المؤجرة حالياً عبر المدخل الرئيسي. تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 52 م² وتشمل ردهة دخول وحماماً مزوداً بدش وحوض استحمام وغرفة نوم ومطبخاً منفصلاً بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة. الشقة مضيئة ومُعتنى بها، وقد جُهزت أيضاً أثناء التجديد الأخير بمواد حديثة وعالية الجودة.

عبر درج داخلي يمكن الوصول بالإضافة إلى ذلك إلى منطقة السقف المدبب المُوسَّعة، التي تُستخدم حالياً كمنطقة مفتوحة للأطفال. لا توجد رخصة بناء لهذه المنطقة؛ ولذلك لا تُعد المساحة جزءاً من مساحة السكن المعلنة. تبلغ مساحة المنطقة حوالي 28 م² وتوفر مساحة استخدام إضافية.

شقة الطابق العلوي مؤجرة منذ أكتوبر 2024. يبلغ الإيجار الشهري البارد الحالي 950,00 €. وبذلك تتوفر إمكانية استخدام جزء من العقار اليوم بالفعل لتحقيق إيرادات إيجارية جارية، بينما يمكن السكن في المناطق المتبقية بشكل شخصي.

المنزل يحتوي على قبو ويتوفر على مساحات استخدام وتخزين كافية. تتوفر هنا مناطق إضافية للتخزين والأعمال المنزلية وإمكانيات استخدام فردية أخرى.

من أبرز مميزات العقار قطعة الأرض المنسقة بشكل جميل والمُعتنى بها جداً. من منطقة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى الحديقة، التي توفر مساحة كبيرة للاسترخاء والبقاء ولساعات اجتماعية في الهواء الطلق. يضم المنطقة الخارجية من بين أمور أخرى منطقة شرفة مسقوفة بالإضافة إلى مسبح قابل للتركيب مع شرفة علوية، وبذلك يوفر ملاذاً خاصاً جذاباً لجميع أفراد العائلة.

بشكل عام يظهر العقار كمنزل مُعتنى به وواسع وقابل للاستخدام بمرونة كبيرة. سواء كمنزل عائلي كلاسيكي أو كحل لأجيال متعددة أو كمزيج من الاستخدام الشخصي والتأجير أو مستقبلاً مع وحدة سكنية إضافية منفصلة بالكامل في الطابق الأرضي – يوفر العقار إمكانيات عديدة لتصميم مفهوم السكن الخاص بشكل فردي.

الموقع