Bugün için, yarın için, tüm aile için– olağanüstü esnekliğe sahip geniş bir yuva

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu bakımlı iki aile evi, çok yönlü kullanım olanakları, cömert bir oda düzeni ve çekici bir bahçeyle öne çıkar. Gayrimenkul, aileler, çok kuşaklı haneler veya kendi kullanımı ile kiralamanın birleşimi için son derece uygundur. Mevcut bölünme, bugünden itibaren iki ayrı birimle kullanıma olanak tanır. Ayrıca zemin katta bulunan ayrı birim, kendi girişi olan bağımsız bir konut birimi olarak sorunsuz şekilde kullanılabilir ve böylece konut konseptinin bireysel olarak şekillendirilmesi için ek esneklik sunar.

Ev, yıllar içinde sürekli olarak geliştirilmiş ve özellikle 2003/2004 yıllarında kapsamlı biçimde yenilenmiş ve genişletilmiştir. Bu süreçte kat planı konsepti yeniden tasarlanmış, yaşam alanı büyütülmüş, çatı yükseltilip düzenlenmiş ve yaşam katları arasında iç bağlantı oluşturulmuştur. Böylece bugünkü cömert ve çok yönlü kullanılabilir konut durumu ortaya çıkmıştır.

Evin merkezi, cömert yaşam alanında yer alır. Oturma, yemek ve mutfağın açık tasarımı modern ve davetkar bir mekân hissi yaratır ve bu alana özel bir ferahlık kazandırır. Başarılı oda düzeni ve açık kat planı tasarımı hoş bir yaşam atmosferi sağlar ve aile ile misafirler için bol alan sunar.

Kata bir misafir tuvaleti ile zeminle aynı hizada girilebilen duşa sahip modern bir gün ışığı banyosu eşlik eder. Cömert ebeveyn yatak odası, en suite özel bir banyoya sahiptir. Evin tüm banyoları gün ışığı banyoları olarak tasarlanmıştır ve aydınlık ve samimi bir görünüm sunar.

Genişletme kapsamında çatı katında, mahyaya kadar açık tasarlanmış olağanüstü bir alan oluşmuştur; bu alan iç merdivenle zemin kat birimine bağlıdır. Özel tavan yüksekliği ve açık tasarım bu alana bireysel ve cömert bir karakter kazandırır. Yatak alanından ayrıca küçük, ayrılmış bir çalışma yerine ulaşılabilir. Ek alan ihtiyacında, cömert alanın daha fazla bölünmesi ve örneğin iki ayrı oda oluşturulması mümkündür.

Ek bir yan giriş, bu alana özellikle pratik ve bağımsız bir erişim sağlar. Arkasındaki iç merdiven doğrudan tanımlanan çatı katı alanına çıkar ve böylece diğer yaşam alanlarını önemli ölçüde etkilemek. Bu, örneğin daha büyük çocuklar, misafirler, bir ev ofisi veya aile içinde bağımsız bir kullanım için uygundur.

Ana giriş üzerinden şu anda kirada olan konut birimine ulaşılır. Daire yaklaşık 52 m² yaşam alanına sahiptir ve bir giriş holü, duşlu ve küvetli bir banyo, bir yatak odası, ayrı bir mutfak ile açık bir oturma ve yemek alanını kapsar. Daire aydınlık ve bakımlıdır; son yenilemede yine modern ve yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır.

İç merdiven üzerinden ayrıca, şu anda açık çocuk alanı olarak kullanılan, tamamlanmış mahya altı alanına ulaşılır. Bu alan için yapı ruhsatı bulunmamaktadır; bu nedenle alan, belirtilen yaşam alanının parçası değildir. Alan yaklaşık 28 m²’dir ve ek kullanım alanı sunar.

Çatı katı dairesi Ekim 2024’ten beri kiradadır. Mevcut aylık net kira 950,00 €’dur. Böylece, diğer alanlar bizzat kullanılırken, mülkün bir kısmını bugünden itibaren düzenli kira geliri elde etmek için kullanma imkânı bulunmaktadır.

Ev bodrumludur ve yeterli kullanım ile depolama alanlarına sahiptir. Burada depolama, ev işleri ve diğer bireysel kullanım olanakları için ek alanlar bulunmaktadır.

Mülkün özel bir özelliği, güzel düzenlenmiş ve çok bakımlı arsadır. Oturma alanından doğrudan, dinlenmek, vakit geçirmek ve açık havada sosyal saatler için bol alan sunan bahçeye çıkılır. Dış alan, diğerlerinin yanı sıra üstü kapalı bir teras alanı ile bir galerili kurulum havuzuna sahiptir ve böylece tüm aile için çekici, özel bir sığınak sunar.

Genel olarak mülk; bakımlı, ferah ve son derece esnek kullanılabilir bir yuva olarak kendini göstermektedir. Klasik bir aile evi, kuşaklar arası bir çözüm, kendi kullanımı ile kiralama kombinasyonu olarak veya ileriye dönük olarak zemin katta tamamen ayrılmış ek bir konut birimiyle – mülk, kendi konut konseptini bireysel olarak şekillendirmek için çok sayıda olanak sunar.

Konum