Na dziś, na jutro, dla całej rodziny– przestronny dom o wyjątkowej elastyczności

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom dwurodzinny przekonuje wszechstronnymi możliwościami użytkowania, przestronnym układem pomieszczeń oraz atrakcyjnym ogrodem. Nieruchomość doskonale nadaje się dla rodzin, gospodarstw wielopokoleniowych lub połączenia użytkowania własnego z wynajmem. Istniejący podział umożliwia już dziś użytkowanie w postaci dwóch odrębnych jednostek. Ponadto znajdująca się na parterze odrębna jednostka może bez problemu być wykorzystywana jako samodzielna jednostka mieszkalna z własnym wejściem, zapewniając tym samym dodatkową elastyczność przy indywidualnym kształtowaniu koncepcji mieszkaniowej.

Dom był na przestrzeni lat stale rozwijany, a w szczególności w latach 2003/2004 gruntownie przebudowany i rozbudowany. Przy tym na nowo zaprojektowano koncepcję rzutu, powiększono powierzchnię mieszkalną, podniesiono i rozbudowano dach oraz stworzono wewnętrzne połączenie poziomów mieszkalnych. W ten sposób powstała obecna przestronna i wszechstronnie użytkowa sytuacja mieszkaniowa.

Centrum domu znajduje się w przestronnej części dziennej. Otwarta aranżacja strefy dziennej, jadalni i kuchni tworzy nowoczesne i przyjazne poczucie przestrzeni oraz nadaje tej części szczególną przestronność. Udany układ pomieszczeń i otwarty rzut zapewniają przyjemną atmosferę mieszkalną i oferują dużo miejsca dla rodziny i gości.

Piętro uzupełniają toaleta dla gości oraz nowoczesna łazienka z dostępem światła dziennego z prysznicem wchodzonym bez progu. Przestronna sypialnia rodziców dysponuje prywatną łazienką en suite. Wszystkie łazienki w domu są zaprojektowane jako łazienki z dostępem światła dziennego i prezentują się jasno oraz przyjaźnie.

W ramach rozbudowy na poddaszu powstała wyjątkowa strefa otwarta aż do kalenicy, połączona wewnętrznymi schodami z jednostką na parterze. Szczególna wysokość pomieszczenia i otwarta aranżacja nadają tej strefie indywidualny i przestronny charakter. Ze strefy sypialnej dostępne jest ponadto małe, wydzielone miejsce do pracy. W razie dodatkowej potrzeby przestrzeni istnieje możliwość dalszego podziału przestronnej strefy i utworzenia na przykład dwóch odrębnych pokoi.

Dodatkowe wejście boczne umożliwia szczególnie praktyczny i niezależny dostęp do tej strefy. Znajdujące się za nim schody wewnętrzne prowadzą bezpośrednio do opisanej strefy na poddaszu i umożliwiają tym samym użytkowanie bez istotnego zakłócać. Nadaje się to na przykład dla starszych dzieci, gości, biura domowego lub samodzielnego użytkowania w ramach rodziny.

Przez wejście główne dostępna jest obecnie wynajmowana jednostka mieszkalna. Mieszkanie dysponuje ok. 52 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje sień wejściową, łazienkę z prysznicem i wanną, sypialnię, oddzielną kuchnię oraz otwartą strefę dzienną z częścią jadalną. Mieszkanie jest jasne, zadbane i podczas ostatniego remontu również zostało wyposażone w nowoczesne materiały wysokiej jakości.

Dodatkowo wewnętrznymi schodami dostępna jest zaadaptowana przestrzeń poddasza szczytowego, obecnie wykorzystywana jako otwarta strefa dla dzieci. Dla tego obszaru nie wydano pozwolenia na budowę; powierzchnia ta nie wchodzi zatem w skład wykazanej powierzchni mieszkalnej. Obszar obejmuje ok. 28 m² i oferuje dodatkową powierzchnię użytkową.

Mieszkanie na poddaszu jest wynajmowane od października 2024 r. Obecny miesięczny czynsz netto wynosi 950,00 €. Dzięki temu już dziś istnieje możliwość wykorzystania części nieruchomości do uzyskiwania bieżących przychodów z najmu, podczas gdy pozostałe części mogą być zamieszkiwane na własny użytek.

Dom jest podpiwniczony i dysponuje wystarczającą powierzchnią użytkową oraz magazynową. Znajdują się tu dodatkowe pomieszczenia do przechowywania, prowadzenia gospodarstwa domowego oraz dalszego indywidualnego użytkowania.

Szczególnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowana i bardzo zadbana działka. Ze strefy dziennej wychodzi się bezpośrednio do ogrodu, który oferuje dużo przestrzeni do relaksu, odpoczynku i wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Część zewnętrzna dysponuje między innymi zadaszonym tarasem oraz basenem naziemnym z antresolą, stanowiąc atrakcyjne, prywatne miejsce wypoczynku dla całej rodziny.

Ogółem nieruchomość prezentuje się jako zadbany, przestronny i niezwykle elastyczny w użytkowaniu dom. Niezależnie od tego, czy jako klasyczny dom rodzinny, rozwiązanie wielopokoleniowe, połączenie użytku własnego i najmu, czy w perspektywie z w pełni wydzieloną dodatkową jednostką mieszkalną na parterze – nieruchomość oferuje liczne możliwości indywidualnego kształtowania własnej koncepcji mieszkaniowej.

Lokalizacja