نزهة إلى نهر الإلبه - منزل صفّي بحاجة إلى تحديث في أفضل موقع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل صفّي بحاجة إلى تحديث، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 79 م² موزعة على مستويين، وقبو كامل، ومنطقة تراس/حديقة سهلة العناية:

اكتمل بناء هذا المنزل في عامي 1956/57، ويوفر أساسًا مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في تصميم منزل وفقًا لتصوراتهم الخاصة. توزيع الغرف كلاسيكي وعملي، ويوفر قاعدة جيدة لتحديث عصري.


عند الدخول، تستقبلكم ممر عملي مزود بخزانة ملابس ودورة مياه للضيوف. ومن هنا تصلون إلى غرفة المعيشة المشرقة ذات الواجهة الزجاجية الكبيرة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراس والحديقة المواجهة للجنوب. ويمكن إعادة تصميم المطبخ المنفصل وفقًا للرغبات الفردية والإمكانات الإنشائية.

يوجد في الطابق العلوي غرفتان جيدتا التقسيم. تقع غرفة النوم الواسعة جهة الحديقة الهادئة وتستفيد من الاتجاه الجنوبي. وتناسب الغرفة الأخرى بشكل مثالي لتكون غرفة أطفال أو مكتبًا أو غرفة ضيوف. وقد تم تحديث حمام الدش الداخلي مسبقًا، وهو معروض بحالة عصرية.
ومن المزايا الخاصة القبو الكامل. فبالإضافة إلى غرفة هوايات كبيرة، يتوفر أيضًا غرفة تدفئة ومساحة تخزين إضافية. وبذلك يوفر المنزل مساحة استخدام أكبر بكثير مما توحي به المساحة المعيشية وحدها.

تظهر الحديقة عمدًا في حالتها الأصلية، وتوفر إمكانات كبيرة لتصميم فردي. ويوفر اتجاهها الجنوبي المشمس ظروفًا مثالية لإنشاء تراس جذاب ومنطقة خارجية مناسبة للعائلات.

تُقسم الملكية الإجمالية وفقًا لقانون ملكية الوحدات السكنية (WEG)، وتتكون من إجمالي 15 وحدة سكنية، ومن هنا تأتي رسوم السكن البالغة € 227. ويبلغ رصيد احتياطي الصيانة بتاريخ 31.12.2025 حوالي € 141.500، وبالتالي تبلغ حصة المنزل حوالي € 8.000.

يستهدف هذا المنزل الصفّي المشترين الذين يقدّرون سحر مبنى قائم متين، ويبحثون عن إمكانية تحديث منزلهم المستقبلي وفقًا لتصوراتهم الخاصة. ويشكل التوزيع الناجح للغرف، والحديقة الجنوبية المشمسة، والقبو الكامل الواسع أساسًا ممتازًا لمنزل طويل الأمد يتمتع بإمكانات كبيرة للتطوير.

الموقع