| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 4218 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 619.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.835,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera da ammodernare con circa 79 m² di superficie abitabile su due livelli, cantina interrata e area terrazza/giardino di facile manutenzione:
Questa casa è stata completata nel 1956/57 e offre la base ideale per acquirenti che desiderano progettare la propria casa secondo le proprie idee. La distribuzione degli ambienti è classica, funzionale e costituisce una buona base per un ammodernamento contemporaneo.
Già all’ingresso vi accoglie un pratico corridoio con guardaroba e bagno per gli ospiti. Da qui si accede al luminoso soggiorno con ampia vetrata e accesso diretto alla terrazza e al giardino esposto a sud. La cucina separata può essere riprogettata, a seconda dei desideri individuali e delle possibilità strutturali.
Al piano superiore si trovano due stanze ben distribuite. L’ampia camera da letto è rivolta verso il tranquillo lato del giardino e beneficia dell’esposizione a sud. Un’altra stanza è ideale come camera per bambini, studio o camera degli ospiti. Il bagno interno con doccia è già stato ammodernato e si presenta in condizioni contemporanee.
Un vantaggio particolare è la cantina interrata. Oltre a un ampio locale hobby, sono disponibili un locale caldaia e ulteriore spazio di stoccaggio. La casa offre quindi una superficie utile nettamente maggiore di quanto lasci supporre la sola superficie abitabile.
Il giardino si presenta volutamente nello stato originale e offre molto potenziale per una progettazione personalizzata. L’esposizione soleggiata a sud crea condizioni ideali per un’attraente terrazza e un’area esterna adatta alle famiglie.
Il terreno complessivo è suddiviso secondo la WEG (proprietà per piani) e comprende complessivamente 15 unità abitative; da ciò deriva anche il contributo condominiale di € 227. Il fondo di manutenzione al 31.12.2025 ammonta a circa € 141.500 e quindi la quota relativa alla casa è di circa € 8.000.
Questa casa a schiera si rivolge ad acquirenti che apprezzano il fascino di un edificio solido esistente e cercano la possibilità di ammodernare la loro futura casa secondo le proprie idee. La riuscita distribuzione degli ambienti, il soleggiato giardino esposto a sud e l’ampia cantina interrata costituiscono una base eccellente per una casa duratura con un grande potenziale di sviluppo.
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