| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 4218 m² |
|---|
| Prix d'achat | 619.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 835,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison mitoyenne nécessitant une modernisation, d’environ 79 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec sous-sol complet et espace terrasse/jardin facile à entretenir :
Cette maison a été achevée en 1956/57 et constitue une base idéale pour des acquéreurs souhaitant aménager leur intérieur selon leurs propres goûts. La distribution des pièces est classique, fonctionnelle et offre une bonne base pour une modernisation contemporaine.
Dès l’entrée, un hall pratique avec vestiaire et toilettes invités vous accueille. De là, vous accédez au séjour lumineux doté d’une grande baie vitrée, avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté au sud. La cuisine séparée peut être réaménagée – selon les souhaits individuels et les possibilités structurelles.
À l’étage se trouvent deux pièces bien agencées. La grande chambre donne sur le calme côté jardin et bénéficie de l’orientation sud. Une autre pièce convient idéalement comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. La salle d’eau intérieure avec douche a déjà été modernisée et se présente dans un état contemporain.
Un atout particulier est le sous-sol complet. Outre une grande pièce de loisirs, il dispose d’une chaufferie ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire. La maison offre ainsi nettement plus de surface utile que ne le laisse supposer la seule surface habitable.
Le jardin se présente volontairement dans son état d’origine et offre un grand potentiel d’aménagement personnalisé. Son orientation sud ensoleillée crée des conditions idéales pour une terrasse attrayante et un espace extérieur adapté aux familles.
Le terrain global est divisé selon le régime WEG (copropriété) et comprend au total 15 logements, d’où le montant des charges de copropriété de € 227. Au 31.12.2025, le fonds de réserve pour travaux s’élevait à environ € 141.500, dont la quote-part pour la maison représente environ € 8.000.
Cette maison mitoyenne s’adresse aux acquéreurs qui apprécient le charme d’un bâtiment ancien solide et recherchent la possibilité de moderniser leur futur logement selon leurs propres goûts. La distribution réussie des pièces, le jardin exposé au sud et le vaste sous-sol complet constituent une excellente base pour un foyer durable offrant un important potentiel d’évolution.
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