Spacer nad Łabą – szeregowiec wymagający modernizacji w najlepszej lokalizacji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Szeregowiec wymagający modernizacji, o powierzchni mieszkalnej ok. 79 m², na dwóch poziomach, z pełną piwnicą oraz łatwym w utrzymaniu tarasem i ogrodem:

Dom został ukończony w latach 1956/57 i stanowi idealną podstawę dla nabywców, którzy chcą urządzić dom według własnych wyobrażeń. Układ pomieszczeń jest klasyczny, funkcjonalny i tworzy dobrą bazę do modernizacji zgodnej ze współczesnymi standardami.


Już po wejściu wita Państwa praktyczny korytarz z garderobą i toaletą dla gości. Stąd przechodzi się do jasnego salonu z dużą powierzchnią okienną oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu usytuowanego od strony południowej. Oddzielną kuchnię można – w zależności od indywidualnych życzeń i możliwości konstrukcyjnych – urządzić na nowo.

Na piętrze znajdują się dwa dobrze rozplanowane pokoje. Przestronna sypialnia usytuowana jest od strony spokojnego ogrodu i korzysta z południowej ekspozycji. Kolejny pokój idealnie nadaje się na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Znajdująca się wewnątrz łazienka z prysznicem została już zmodernizowana i prezentuje się w nowoczesnym stanie.
Szczególnym atutem jest pełna piwnica. Oprócz dużego pomieszczenia hobbystycznego dostępna jest kotłownia oraz dodatkowe miejsce do przechowywania. Dzięki temu dom oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową, niż sugerowałaby sama powierzchnia mieszkalna.

Ogród zachował się świadomie w pierwotnym stanie i oferuje duży potencjał indywidualnej aranżacji. Słoneczna ekspozycja południowa stwarza idealne warunki do stworzenia atrakcyjnego tarasu i przyjaznej rodzinie przestrzeni zewnętrznej.

Cała nieruchomość gruntowa jest podzielona zgodnie z WEG (własność lokali) i obejmuje łącznie 15 lokali mieszkalnych, stąd też wynika opłata mieszkaniowa w wysokości € 227. Fundusz remontowy na dzień 31.12.2025 wynosi ok. € 141.500, z czego udział przypadający na dom wynosi ok. € 8.000.

Ten szeregowiec jest przeznaczony dla nabywców, którzy doceniają urok solidnego budynku z istniejącej zabudowy i szukają możliwości zmodernizowania przyszłego domu według własnych wyobrażeń. Udany układ pomieszczeń, słoneczny ogród od strony południowej oraz przestronna pełna piwnica stanowią doskonałą podstawę do stworzenia długoterminowego domu z dużym potencjałem rozwoju.

Lokalizacja