| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 4218 m² |
|---|
| Precio de compra | 619.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.835,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada con necesidad de modernización, con aprox. 79 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, sótano completo y una terraza/jardín de fácil mantenimiento:
Esta casa se terminó en los años 1956/57 y ofrece la base ideal para compradores que desean diseñar un hogar según sus propias ideas. La distribución es clásica y funcional, y constituye una buena base para una modernización contemporánea.
Al entrar, le recibe un práctico recibidor con guardarropa y aseo de invitados. Desde aquí se accede al luminoso salón, con un gran frente de ventanas y acceso directo a la terraza y al jardín orientado al sur. La cocina independiente puede rediseñarse, según los deseos individuales y las posibilidades constructivas.
En la planta superior hay dos habitaciones bien distribuidas. El amplio dormitorio da al tranquilo lado del jardín y se beneficia de la orientación sur. Otra habitación es ideal como cuarto infantil, despacho o habitación de invitados. El baño interior con ducha ya ha sido modernizado y presenta un estado contemporáneo.
Una ventaja especial es el sótano completo. Además de una amplia sala de ocio, hay una sala de calefacción y espacio de almacenamiento adicional. Por ello, la casa ofrece mucha más superficie útil de lo que permite suponer la superficie habitable por sí sola.
El jardín se presenta deliberadamente en su estado original y ofrece mucho potencial para un diseño personalizado. La soleada orientación sur crea condiciones ideales para una atractiva terraza y una zona exterior adecuada para familias.
La parcela conjunta está dividida según la WEG (propiedad horizontal) y consta de un total de 15 viviendas; de ahí se deriva también la cuota comunitaria de € 227. La reserva para mantenimiento a fecha de 31.12.2025 asciende a aprox. € 141.500, correspondiendo a la casa una participación de aprox. € 8.000.
Esta casa adosada está dirigida a compradores que aprecian el encanto de un edificio sólido existente y buscan la posibilidad de modernizar su futuro hogar según sus propias ideas. La acertada distribución, el soleado jardín orientado al sur y el amplio sótano completo constituyen una excelente base para un hogar duradero con mucho potencial de desarrollo.
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