| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 4218 m² |
|---|
| Цена покупки | 619.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 835,44 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТаунхаус площадью около 79 м², требующий модернизации, на двух уровнях, с полноценным подвалом и неприхотливой в уходе террасой/садом:
Этот дом был завершён в 1956/57 году и предлагает идеальную основу для покупателей, желающих обустроить жильё по собственным представлениям. Планировка классическая, функциональная и создаёт хорошую базу для современной модернизации.
Уже при входе вас встречает практичная прихожая с гардеробом и гостевым туалетом. Отсюда вы попадаете в светлую гостиную с большим оконным фасадом и прямым выходом на террасу и в ориентированный на юг сад. Отдельную кухню можно переоборудовать — в зависимости от индивидуальных пожеланий и строительных возможностей.
На верхнем этаже находятся две удобно спланированные комнаты. Просторная спальня расположена со стороны тихого сада и благодаря южной ориентации получает много солнечного света. Ещё одна комната идеально подходит в качестве детской, кабинета или гостевой. Внутренняя душевая уже модернизирована и находится в современном состоянии.
Особым преимуществом является полноценный подвал. Помимо большой комнаты для хобби, здесь имеются котельная и дополнительные места для хранения. Благодаря этому дом располагает значительно большей полезной площадью, чем можно предположить исходя только из жилой площади.
Сад намеренно сохранён в первоначальном состоянии и предлагает большой потенциал для индивидуального оформления. Солнечная южная ориентация создаёт идеальные условия для привлекательной террасы и удобной для семьи открытой зоны.
Общий земельный участок разделён согласно WEG (кондоминиум) и состоит всего из 15 жилых единиц, поэтому размер ежемесячных эксплуатационных расходов составляет € 227. По состоянию на 31.12.2025 резервный фонд на содержание и ремонт составляет около € 141.500, из них доля данного дома — около € 8.000.
Этот таунхаус предназначен для покупателей, которые ценят очарование добротного существующего здания и ищут возможность модернизировать своё будущее жильё по собственным представлениям. Удачная планировка, солнечный южный сад и просторный полноценный подвал образуют превосходную основу для долгосрочного дома с большим потенциалом развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.085.000 € Дом с историей и будущим — характерная половина двухквартирного дома 1909 года!22605 Hamburg
1.590.000 € Особенный семейный дом с потенциалом развития в тихом тупике Отмаршена22605 Hamburg
779.900 € СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ОТКРЫТОЙ АРХИТЕКТУРОЙ22395 Hamburg
