Casa a schiera di testa con lieto fine - FALC Immobilien

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

(T)Spazio per vivere

Più spazio. Più privacy. Più casa.

Il signor Franzke di FALC Immobilien è lieto di presentarvi questa perla da cogliere al volo.

A Neckarsulm-Amorbach vi attende una graziosa casa a schiera di testa con circa 155 m² di superficie abitabile (senza il sottotetto sono circa 132 m²; qui l'altezza del soffitto è di 2,00 m) su un terreno di 555 m², che con il suo ampio giardino, la soleggiata terrazza esposta a sud-ovest, un balcone e ben due garage offre non solo molto spazio, ma anche una notevole varietà di possibilità di utilizzo.

Già la posizione rende questa casa davvero speciale. Situata alla fine della strada, qui potrete godere di una situazione abitativa piacevolmente tranquilla e protetta, un vero regalo soprattutto per le famiglie con bambini piccoli. Meno traffico, più tranquillità e un giardino direttamente accanto alla casa creano un luogo in cui i bambini possono giocare all'aperto e i genitori possono vivere la quotidianità con un po' più di serenità. Allo stesso tempo, la posizione alla fine della strada trasmette una piacevole sensazione di privacy, che si impara ad apprezzare rapidamente dopo una lunga giornata.

Il terreno offre molto spazio per i lati belli della vita. L'ampia terrazza è orientata a sud-ovest e quindi posizionata al meglio per godersi il sole fino alle ore serali. Qui si può concludere la giornata con un pasto in famiglia o prolungarla con una piacevole serata in compagnia degli amici. L'atmosfera diventa particolarmente suggestiva la sera, quando il sole tramonta lentamente e avvolge il giardino di una luce calda. Il giardino offre inoltre spazio sufficiente per i bambini che giocano, per una progettazione personale del verde o semplicemente per un tranquillo rifugio immerso nella natura.

Anche l'accessibilità all'interno del terreno è stata risolta in modo funzionale. A sinistra dell'abitazione, un percorso privato conduce intorno all'edificio e collega la zona anteriore con il giardino. In fondo al giardino si trova un secondo garage, collegato direttamente al terreno tramite un cancello. In questo modo biciclette, attrezzi da giardino, acquisti o altri oggetti possono essere portati comodamente dalla parte posteriore del terreno alla casa. I due garage offrono inoltre un prezioso spazio di deposito aggiuntivo e abbastanza posto per veicoli e hobby.

All'interno della casa vi accoglie un ampio soggiorno che, grazie al collegamento diretto con la terrazza e il giardino, risulta particolarmente invitante. Le grandi finestre fanno entrare molta luce nella stanza e creano un una piacevole transizione tra interno ed esterno. Qui la vita familiare trova il suo fulcro: mangiare insieme, giocare, rilassarsi o ricevere gli amici. Direttamente accanto si trova un ulteriore ambiente, ideale come cameretta per bambini. Chi ama ospitare riunioni più numerose di familiari o amici può utilizzare questa stanza anche come sala da pranzo, creando così uno spazio generoso per lunghe tavolate e serate conviviali.

La cucina offre spazio sufficiente per le sfide culinarie quotidiane e lascia inoltre la possibilità di ricavare un ulteriore posto per mangiare. Così il caffè del mattino può essere gustato comodamente, proprio come una veloce colazione in famiglia, mentre i pasti più importanti possono essere celebrati in totale relax nell’adiacente soggiorno o sala da pranzo. Un bagno con doccia e un WC separato completano il piano terra e garantiscono privacy e comfort sufficienti anche nella vita familiare quotidiana.

Un piano più in alto diventa evidente quanto questa casa sappia adattarsi con flessibilità a diverse situazioni di vita. Qui sono disponibili due stanze. Quella più grande si presta perfettamente come camera da letto tranquilla, mentre quella più piccola può essere utilizzata, a seconda delle necessità, come cameretta per bambini, cabina armadio o spazio privato per ritirarsi. L’accesso diretto al balcone rende questa stanza particolarmente interessante e crea una piccola area esterna privata. Questo piano diventa ancora più interessante grazie alla cucina presente, a un bagno con doccia e a un WC separato. Si crea così una zona abitativa quasi indipendente, ideale ad esempio per un adolescente che desideri godere di una maggiore autonomia. È altrettanto possibile utilizzarla per un familiare nell’ambito di una soluzione abitativa multigenerazionale o come confortevole area per gli ospiti.

Anche il sottotetto offre preziose possibilità. Un ampio ambiente notte e soggiorno dispone di spazio sufficiente per un’ulteriore camera da letto con zona giorno, una camera per gli ospiti o un generoso ufficio domestico. L’area intorno alla scala offre inoltre un affascinante spazio aggiuntivo, che può essere trasformato in un piccolo angolo giochi, un’accogliente zona lettura o un creativo spazio privato. Un WC separato rende particolarmente confortevole l’utilizzo di questo piano.

Chi infine scende al piano interrato scopre ulteriori ambienti che nella vita quotidiana garantiscono ordine e spazio libero. Il laboratorio offre Un luogo adatto agli appassionati di bricolage per realizzare progetti, riporre gli attrezzi o semplicemente dedicarsi a una passione. Nel locale di servizio possono trovare posto la lavatrice, le provviste e tutto ciò che riguarda la casa. In questo modo la vera e propria zona giorno rimane piacevolmente libera e ordinata – e se all’improvviso si annuncia una visita, anche il ménage domestico al piano inferiore può semplicemente restare quello che è. Inoltre, due locali aggiuntivi offrono ampie possibilità di deposito per oggetti stagionali, scatole, decorazioni, attrezzatura sportiva o tutte quelle cose che non servono ogni giorno, ma che si desidera comunque avere a portata di mano nella propria casa.

L’immobile è riscaldato tramite stufe ad accumulo notturno; le finestre sono dotate di vetrocamera isolante e lasciano entrare molta luce e aria.

Interessati alla combinazione di tranquillità, privacy e flessibilità che rende così speciale questa casa a schiera di testa? Allora contattateci per fissare un appuntamento per una visita. Nel frattempo, date un’occhiata alla vostra nuova casa sul nostro canale YouTube: https://youtu.be/7rLE54nk0IU?is=j_pyWz0kKxsXY2Du

Posizione