| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 555 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 24 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.929,03 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación(T)Espacio para vivir
Más espacio. Más privacidad. Más hogar.
El señor Franzke, de FALC Immobilien, se complace en poder presentarle esta joya lista para ocupar.
En Neckarsulm-Amorbach le espera una encantadora casa adosada en esquina con aproximadamente 155 m² de superficie habitable (sin el ático son aprox. 132 m²; aquí la altura del techo es de 2,00 m), situada en una parcela de 555 m² que, con su amplio jardín, la soleada terraza orientada al suroeste, un balcón y nada menos que dos garajes, ofrece no solo mucho espacio, sino también una notable variedad de posibilidades de uso.
Ya la ubicación convierte este hogar en algo especial. Situado al final de la calle, aquí disfrutará de un entorno residencial agradablemente tranquilo y protegido, que supone un auténtico regalo especialmente para familias con niños pequeños. Menos tráfico, más tranquilidad y un jardín justo al lado de la casa crean un lugar donde los niños pueden jugar al aire libre y los padres pueden disfrutar del día a día con algo más de calma. Al mismo tiempo, la ubicación al final de la calle transmite una agradable sensación de privacidad que se aprende a valorar rápidamente después de un largo día.
La propia parcela ofrece mucho espacio para disfrutar de las cosas bonitas de la vida. La amplia terraza está orientada al suroeste y, por tanto, perfectamente situada para disfrutar del sol hasta las últimas horas de la tarde. Aquí se puede terminar el día con una comida en familia o prolongarlo con una agradable velada entre amigos. La atmósfera es especialmente evocadora por la noche, cuando el sol se pone lentamente y baña el jardín de una cálida luz. El jardín ofrece además suficiente espacio para que jueguen los niños, para diseñarlo personalmente o simplemente para disfrutar de un tranquilo refugio rodeado de naturaleza.
También se ha resuelto de forma bien pensada el acceso dentro de la parcela. A la izquierda de la vivienda, un camino propio rodea el edificio y conecta la zona delantera con el jardín. Al final del jardín se encuentra un segundo garaje, conectado directamente con la parcela mediante una puerta. Así, bicicletas, herramientas de jardinería, compras u otros objetos pueden llevarse cómodamente desde la parte posterior de la parcela hasta la casa. Los dos garajes proporcionan además un valioso espacio de almacenamiento adicional y ofrecen suficiente espacio para vehículos y aficiones.
En el interior de la casa le recibe un amplio salón que, gracias a su conexión directa con la terraza y el jardín, resulta especialmente acogedor. Las grandes ventanas inundan la estancia de luz y crean un una agradable transición entre el interior y el exterior. Aquí la vida familiar encuentra su centro: comer juntos, jugar, relajarse o recibir a los amigos. Justo al lado se encuentra otra habitación, ideal como dormitorio infantil. Quien disfrute recibiendo a familias o grupos de amigos más numerosos también puede utilizar este espacio como comedor, creando así un lugar amplio para largas mesas y veladas distendidas.
La cocina ofrece espacio suficiente para los retos culinarios diarios y, además, deja abierta la posibilidad de disponer de un comedor adicional. Así, el café de la mañana puede disfrutarse cómodamente, al igual que un desayuno familiar rápido, mientras que las comidas más copiosas pueden celebrarse tranquilamente en la sala de estar o el comedor contiguos. Un baño con ducha y un aseo separado completan la planta baja y garantizan que, también en la vida familiar cotidiana, haya suficiente privacidad y confort.
En la planta superior se hace evidente la flexibilidad con la que esta casa puede adaptarse a distintas situaciones de vida. Aquí hay dos habitaciones disponibles. La más grande resulta ideal como dormitorio tranquilo, mientras que la más pequeña puede utilizarse, según las necesidades, como dormitorio infantil, vestidor o espacio personal de retiro. El acceso directo al balcón hace que esta habitación sea especialmente atractiva y crea un pequeño espacio exterior privado. Esta planta resulta aún más interesante gracias a la cocina existente, un baño con ducha y un aseo separado. De este modo se crea una zona residencial prácticamente independiente, ideal, por ejemplo, para un adolescente que desee disfrutar de mayor autonomía. También podría ser utilizada por un familiar en el marco de una solución multigeneracional o como cómoda zona para invitados.
La buhardilla también ofrece valiosas posibilidades. Un amplio espacio para dormir y vivir proporciona superficie suficiente para otro dormitorio con zona de estar, una habitación de invitados o una espaciosa oficina en casa. Además, la zona alrededor de la escalera ofrece una encantadora superficie adicional que puede convertirse en un pequeño rincón de juegos, una acogedora zona de lectura o un creativo espacio de retiro. Un aseo separado hace especialmente cómoda la utilización de esta planta.
Quien finalmente se dirija al sótano descubrirá otras estancias que aportan orden y espacio libre a la vida cotidiana. El taller ofrece Un lugar adecuado para los aficionados a las manualidades, donde hacer realidad proyectos, guardar herramientas o simplemente dedicarse a una pasión. En el lavadero pueden encontrar su sitio la lavadora, las provisiones y todo lo relacionado con el hogar. Así, la zona habitable propiamente dicha se mantiene agradablemente despejada y ordenada; y si se anuncia una visita espontánea, las tareas domésticas pueden quedarse allí abajo por una vez. Además, dos habitaciones adicionales ofrecen amplias posibilidades de almacenamiento para objetos de temporada, cajas, decoración, equipamiento deportivo o todas esas cosas que no se necesitan a diario, pero que aun así gusta tener a mano en el propio hogar.
La propiedad se calienta mediante acumuladores eléctricos nocturnos; las ventanas tienen acristalamiento aislante y dejan entrar mucha luz y aire.
¿Le interesa la combinación de tranquilidad, privacidad y flexibilidad que hace tan especial a esta casa adosada de extremo? Entonces contáctenos para concertar una visita. Hasta entonces, vea su nuevo hogar en nuestro canal de YouTube: https://youtu.be/7rLE54nk0IU?is=j_pyWz0kKxsXY2Du
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