Крайний рядный дом со счастливым концом — FALC Immobilien

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

(T)Пространство для жизни

Больше места. Больше уединения. Больше дома.

Господин Францке из FALC Immobilien рад представить вам эту жемчужину, которую можно приобрести.

В Неккарзульм-Аморбахе вас ожидает очаровательный крайний таунхаус площадью около 155 м² (без мансардного этажа — около 132 м², здесь высота потолка составляет 2,00 м), расположенный на участке площадью 555 м². Просторный сад, солнечная терраса, ориентированная на юго-запад, балкон и сразу два гаража обеспечивают не только много места, но и замечательное разнообразие вариантов использования.

Уже само расположение делает этот дом особенным. Находясь в конце улицы, вы наслаждаетесь приятно тихой и защищённой жилой обстановкой, что особенно ценно для семей с маленькими детьми. Меньше движения, больше спокойствия и сад прямо у дома создают место, где дети могут играть на улице, а родители — немного более расслабленно наслаждаться повседневной жизнью. Одновременно расположение в конце улицы дарит приятное ощущение уединения, которое быстро начинаешь ценить после долгого дня.

Сам участок предлагает много пространства для прекрасных моментов жизни. Просторная терраса ориентирована на юго-запад и благодаря этому идеально подходит для наслаждения солнцем до самого вечера. Здесь можно завершить день за совместным семейным ужином или продлить его за уютной встречей с друзьями. Особенно атмосферно становится вечером, когда солнце медленно садится и окутывает сад тёплым светом. В саду достаточно места для играющих детей, индивидуального оформления или просто спокойного отдыха на природе.

Продуман и доступ к различным зонам участка. Слева от жилого дома собственная дорожка ведёт вокруг здания и соединяет переднюю часть с садом. В конце сада находится второй гараж, соединённый с участком непосредственно через ворота. Благодаря этому велосипеды, садовый инвентарь, покупки и другие вещи можно удобно переносить в дом из задней части участка. Кроме того, оба гаража создают ценное дополнительное место для хранения и предлагают достаточно пространства для автомобилей и хобби.

В самом доме вас встречает просторная гостиная, которая благодаря непосредственной связи с террасой и садом выглядит особенно гостеприимно. Большие окна наполняют помещение светом и создают приятный переход между внутренним и внешним пространством. Здесь находится центр семейной жизни: совместные приемы пищи, игры, отдых или встречи с друзьями. Непосредственно рядом расположена еще одна комната, которая идеально подойдет в качестве детской. Тем, кто любит принимать большие компании родственников или друзей, этот Raum также прекрасно подойдет в качестве столовой, создавая просторное место для длинных застолий и приятных вечеров.

Кухня располагает достаточным пространством для ежедневных кулинарных задач и, кроме того, оставляет возможность для дополнительной обеденной зоны. Здесь можно с комфортом выпить утренний кофе или быстро позавтракать всей семьей, тогда как более масштабные приемы пищи можно совершенно непринужденно проводить в соседней гостиной или столовой. Ванная комната с душем и отдельный туалет дополняют первый этаж и обеспечивают достаточно уединения и комфорта в повседневной семейной жизни.

На этаж выше становится очевидно, насколько гибко этот дом может адаптироваться к различным жизненным ситуациям. Здесь доступны две комнаты. Большая прекрасно подойдет в качестве тихой спальни, а меньшая в зависимости от потребностей может использоваться как детская, гардеробная или личное место для уединения. Прямой выход на балкон делает эту комнату особенно привлекательной и создает небольшую приватную открытую зону. Этот этаж становится еще интереснее благодаря имеющимся кухне, ванной комнате с душем и отдельному туалету. Таким образом, здесь образуется практически самостоятельная жилая зона, которая, например, отлично подойдет подростку, желающему наслаждаться большей самостоятельностью. Также возможно использование этого пространства членом семьи в рамках проживания нескольких поколений или в качестве комфортной зоны для гостей.

Мансардный этаж также предлагает ценные возможности. Просторная спальня-гостиная предоставляет достаточно места для еще одной спальни с жилой зоной, гостевой комнаты или просторного домашнего офиса. Зона вокруг лестничного проема открывает дополнительное очаровательное пространство, которое прекрасно подойдет для обустройства небольшого игрового уголка, уютного места для чтения или творческой зоны для уединения. Отдельный туалет делает использование этого этажа особенно комфортным.

Наконец, спустившись в цокольный этаж, можно обнаружить дополнительные помещения, которые в повседневной жизни обеспечивают порядок и свободное пространство. Мастерская предлагает Идеальное место для любителей мастерить, чтобы реализовывать проекты, хранить инструменты или просто заниматься своим увлечением. В хозяйственном помещении найдётся место для стиральной машины, запасов и всего необходимого для ведения домашнего хозяйства. Благодаря этому основная жилая зона остаётся свободной и аккуратной — а если неожиданно нагрянут гости, домашние дела внизу могут просто подождать. Кроме того, два дополнительных помещения создают просторные возможности для хранения сезонных вещей, коробок, украшений, спортивного инвентаря или всего того, что не требуется каждый день, но что всё же хочется иметь под рукой в собственном доме.

Недвижимость отапливается ночными накопительными электрообогревателями, окна имеют двойное остекление и пропускают много света и воздуха.

Заинтересованы в сочетании тишины, уединённости и гибкости, которое делает этот крайний таунхаус таким особенным? Тогда свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре. А пока посмотрите на свой новый дом на нашем YouTube-канале: https://youtu.be/7rLE54nk0IU?is=j_pyWz0kKxsXY2Du

Расположение