Крайній рядовий будинок із щасливим кінцем — FALC Immobilien

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

(T)Простір для життя

Більше простору. Більше приватності. Більше дому.

Пан Францке з FALC Immobilien радий представити вам цю перлину, яку варто придбати.

У Неккарзульмі-Аморбаху на вас чекає чарівний крайній таунхаус із житловою площею близько 155 м² (без мансардного поверху — приблизно 132 м², тут висота стелі становить 2,00 м) на земельній ділянці площею 555 м². Просторий сад, сонячна тераса, орієнтована на південний захід, балкон і одразу два гаражі забезпечують не лише багато місця, а й remarkable різноманітність можливостей використання.

Уже саме розташування робить цей дім особливим. Розташований у кінці вулиці, він пропонує приємно тихі та захищені умови проживання, що особливо цінно для сімей із маленькими дітьми. Менше транспорту, більше спокою та сад безпосередньо біля будинку створюють місце, де діти можуть гратися надворі, а батьки — насолоджуватися повсякденним життям трохи спокійніше. Водночас розташування в кінці вулиці дарує приємне відчуття приватності, яке швидко починаєш цінувати після довгого дня.

Сама земельна ділянка пропонує багато простору для приємних сторін життя. Простора тераса орієнтована на південний захід і тому ідеально підходить для насолоди сонцем до вечірніх годин. Тут можна завершити день спільною вечерею з родиною або продовжити його затишною зустріччю з друзями. Особливо атмосферно стає ввечері, коли сонце повільно заходить і огортає сад теплим світлом. Сад має достатньо місця для ігор дітей, індивідуального оформлення або просто тихого відпочинку серед зелені.

Доступ на території також продумано організований. Ліворуч від житлового будинку проходить окрема доріжка навколо будівлі, яка з’єднує передню частину із садом. У кінці саду розташований другий гараж, безпосередньо з’єднаний із ділянкою воротами. Завдяки цьому велосипеди, садовий інвентар, покупки та інші речі можна зручно переносити із задньої частини ділянки до будинку. Обидва гаражі також створюють цінний додатковий простір для зберігання та забезпечують достатньо місця для автомобілів і хобі.

У самому будинку на вас чекає простора вітальня, яка завдяки безпосередньому виходу на терасу та в сад справляє особливо гостинне враження. Великі вікна наповнюють приміщення світлом і створюють "гарний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором. Тут знаходиться центр сімейного життя: спільні прийоми їжі, ігри, відпочинок або прийом друзів. Безпосередньо поруч розташована ще одна кімната, яка ідеально підходить як дитяча. Для тих, хто любить приймати великі родинні чи дружні компанії, цей простір також чудово можна використовувати як їдальню, створивши просторе місце для довгих застіль і затишних вечорів.

Кухня пропонує достатньо простору для щоденних кулінарних завдань і водночас залишає можливість облаштувати додаткове місце для прийому їжі. Тут можна затишно випити ранкову каву або швидко поснідати всією родиною, тоді як більші прийоми їжі можна невимушено організувати у прилеглій вітальні чи їдальні. Ванна кімната з душем і окремий туалет доповнюють перший поверх та забезпечують достатньо приватності й комфорту в повсякденному сімейному житті.

Поверхом вище стає очевидно, наскільки гнучко цей будинок може реагувати на різні життєві ситуації. Тут доступні дві кімнати. Більша чудово підходить як тиха спальня, тоді як меншу за потреби можна використовувати як дитячу, гардеробну або особистий простір для усамітнення. Прямий вихід на балкон робить цю кімнату особливо привабливою та створює невелику приватну відкриту зону. Цей поверх стає ще цікавішим завдяки наявній кухні, ванній кімнаті з душем і окремому туалету. Таким чином виникає майже самостійна житлова зона, яка, наприклад, чудово підійде підлітку, що хоче насолоджуватися більшою самостійністю. Також можливе використання членом родини в рамках рішення для кількох поколінь або як комфортної зони для гостей.

Мансардний поверх також відкриває цінні можливості. Простора спальня-вітальня має достатньо місця для ще однієї спальні з житловою зоною, гостьової кімнати або просторого домашнього офісу. Простір навколо сходового майданчика також створює чарівну додаткову площу, яку можна чудово облаштувати як невеликий ігровий куточок, затишне місце для читання або креативний простір для усамітнення. Окремий туалет робить використання цього поверху особливо комфортним.

Ті, хто зрештою спускається до підвального поверху, відкриває для себе додаткові приміщення, які в повсякденному житті забезпечують порядок і простір. Майстерня пропонує Для любителів домашньої майстерності тут є відповідне місце для реалізації проєктів, зберігання інструментів або просто занять улюбленою справою. У господарському приміщенні можна розмістити пральну машину, запаси та все необхідне для ведення господарства. Завдяки цьому власне житлове приміщення залишається приємно вільним і охайним — а коли несподівано завітають гості, господарство внизу може просто залишатися господарством. Крім того, два додаткові приміщення створюють достатньо місця для зберігання сезонних речей, коробок, декорацій, спортивного спорядження або всього того, що не потрібне щодня, але яке все ж хочеться мати під рукою у власному домі.

Нерухомість опалюється за допомогою акумуляційних електропечей, вікна мають ізоляційне скління та пропускають багато світла й повітря.

Вас зацікавило поєднання спокою, приватності та гнучкості, яке робить цей крайній рядний будинок таким особливим? Тоді зв’яжіться з нами, щоб домовитися про огляд. А до того перегляньте свій новий дім на нашому YouTube-каналі: https://youtu.be/7rLE54nk0IU?is=j_pyWz0kKxsXY2Du

Розташування