| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 92 m² |
| سنة البناء | 1992 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 369.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,010.87 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبيع خاص – دون عمولة على المشتري.
فسيحة ومشرقة وتتميز بمخطط يختلف إيجابيًا عن المعتاد: توفر هذه الشقة المؤلفة من 3,5 غرف، والتي جُدّدت بالكامل عام 2025، مساحة كبيرة تبلغ نحو 92,6 م² لتكون منزلًا مريحًا ومتعدد الاستخدامات.
يشكّل قلب الشقة مساحة المعيشة والطعام الفسيحة، مع حديقة شتوية مدفأة ومندمجة بالكامل. تفتح المساحات الزجاجية الكبيرة الغرفة بصريًا على الخارج وتضفي عليها أجواءً مشرقة وودودة. ويؤدي بابان مباشرةً من الحديقة الشتوية إلى التراس الغربي؛ كما يوجد مدخل آخر إلى التراس في مساحة المعيشة والطعام. ويكمّل التراس والحديقة مساحة السكن، مع شمس تمتد حتى ساعات المساء.
كما أن توزيع الغرف المتبقية عملي في الحياة اليومية: فإلى جانب غرفة النوم، تتوفر غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة مكتبًا أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف. وتوفر غرفة تخزين منفصلة مساحة إضافية للتخزين. ويشمل سعر الشراء مطبخ Speidel المدمج عالي الجودة مع أجهزته الكهربائية. ويكتمل توزيع الغرف بحمام أنيق ذي نافذة، مزود بدش/حوض استحمام وتجهيزات مدمجة مصممة لتناسب المكان.
ومن الميزات الخاصة موقع الشقة داخل المبنى: فهي تقع في الطابق الأول من جهة المدخل، بينما تقع مساحة المعيشة في الجهة الخلفية على مستوى الحديقة. وبذلك يمكن الوصول مباشرةً ومن دون درجات من الشقة إلى التراس والحديقة.
وتضم الشقة أيضًا غرفة قبو خاصة بها، إلى جانب مرآب فردي واسع داخل المبنى، مزود ببوابة كهربائية وكهرباء وإنارة. كما تتوفر في غرفة الغسيل والتجفيف المشتركة أماكن خاصة للغسالة والمجفف.
يتم البيع مباشرةً من المالك، وبالتالي دون عمولة على المشتري. ويمكن تسليم الشقة وفقًا للاتفاق. ونرجو تفهمنا أننا نمنح مواعيد المعاينة بالأولوية للمهتمين الجادين الذين حُسمت أمور تمويلهم مبدئيًا.
تم تجديد الشقة على نطاق واسع في عام 2025، وهي بحالة جيدة جدًا وجاهزة للسكن.
• مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام مع حديقة شتوية مدمجة بالكامل ومدفأة
• ثلاثة مداخل إلى الشرفة الغربية: مدخلان من الحديقة الشتوية، ومدخل من مساحة المعيشة وتناول الطعام
• شرفة غربية مع مساحة حديقة وشمس حتى ساعات المساء
• مظلة خارجية بشرائح قابلة للتعديل للحديقة الشتوية
• مصاريع يدوية للنوافذ العادية
• مطبخ Speidel راقٍ ومجهز بفرن وموقد سيراميك وشفاط وغسالة صحون وثلاجة ومجمّد؛ المطبخ مشمول في سعر الشراء
• طُليت واجهات المطبخ بالكامل من جديد في عام 2025؛ وجُدّد الجدار الخلفي للمطبخ بتجصيصه بالكامل وتطبيق طبقة حماية مقاومة للماء
• حمام بدخول الضوء الطبيعي، يضم دشًا/حوض استحمام ومرحاضًا ومغسلة وتجهيزات Speidel مصممة لتناسب المساحة
• غرفة إضافية متعددة الاستخدامات كمكتب أو غرفة أطفال أو ضيوف
• غرفة تخزين منفصلة
• 2025: طُليت الشقة بالكامل؛ وأعيد وضع ورق الجدران وطلاء معظم مساحة المعيشة وتناول الطعام؛ وجُصّصت غرفة النوم بطبقة ناعمة وطُليت
• 2025: أُعيد طلاء النوافذ الخشبية والأبواب الداخلية ومشعات التدفئة؛ واستُبدلت أحزمة المصاريع
• 2025: استُبدلت المقابس والمفاتيح
• برج تلفزيون/وسائط مجدّد بتوجيه مخفي للكابلات وحجرة تقنية مدمجة مزودة بتوصيلات الكهرباء والكابلات للموجّه والأجهزة الذكية؛ يتيح تركيب التلفزيون بمظهر خالٍ من الكابلات
• أرضية لامينيت داكنة بحالة جيدة
• غرفة قبو خاصة قابلة للإقفال، مزودة بالكهرباء والإضاءة
• غرفة غسيل وتجفيف مشتركة مع أماكن مخصصة للغسالة والمجفف
• وصلة مياه خارجية ومقبس كهربائي خارجي
• نظام اتصال داخلي صوتي مع فتّاح باب كهربائي
• مرآب فردي واسع داخل المبنى، بباب كهربائي وكهرباء وإضاءة ومساحة إضافية للدراجات أو الخزائن أو طاولة العمل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يجمع بريتنشتاين بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن المجاورة. تقع هذه البلدة الصغيرة التابعة لفايل إم شونبوخ بين بوبلينغن وتوبنغن، وبجوار متنزه شونبوخ الطبيعي مباشرةً؛ إذ تبدأ الحقول والمروج والعديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي عمليًا عند عتبة المنزل.
كما أن التنقلات اليومية قصيرة ومريحة: توجد روضة أطفال ومدرسة ابتدائية في البلدة مباشرةً، إلى جانب متجر صغير للخدمة الذاتية لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع محطة الحافلات على بُعد خطوات قليلة من الشقة، وتوفر خطوطًا إلى وجهات منها فايل إم شونبوخ وهولتسغيرلينغن وشونايش. ومن خلال خط سكة حديد شونبوخبان، تتوفر من فايل وهولتسغيرلينغن مواصلات إلى بوبلينغن، حيث يمكن الوصول إلى شبكة قطارات الضواحي والقطارات الأخرى.
تقع فايل إم شونبوخ وهولتسغيرلينغن وشونايش على بُعد دقائق قليلة بالسيارة للتسوق على نطاق أوسع وزيارة الأطباء والمدارس الثانوية والتمتع بخيارات ترفيهية إضافية. كما يسهل الوصول إلى بوبلينغن وتوبنغن، ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A81 في نحو عشر دقائق. أما شتوتغارت والمطار فيقعان أيضًا على مسافة قريبة ومناسبة لموقع سكني يغلب عليه الطابع الريفي.
وهكذا، توفر بريتنشتاين مساحات خضراء واسعة وطابعًا قرويًا محببًا، من دون التخلي عن القرب من البنية التحتية لمنطقة بوبلينغن/شتوتغارت الكبرى ومدينة توبنغن الجامعية.
