| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.010,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVenta particular – sin comisión para el comprador.
Amplio, luminoso y con una distribución que destaca positivamente frente a lo habitual: este apartamento de 3,5 habitaciones, renovado integralmente en 2025, ofrece aprox. 92,6 m² de espacio para un hogar cómodo y versátil.
El corazón del apartamento es la amplia zona de estar y comedor con su jardín de invierno climatizado e integrado por completo. Las grandes superficies acristaladas abren visualmente el espacio al exterior y crean un ambiente luminoso y acogedor. Dos puertas conducen directamente desde el jardín de invierno a la terraza orientada al oeste; hay otro acceso a la terraza desde la zona de estar/comedor. La terraza y el jardín complementan la vivienda con sol hasta las últimas horas de la tarde.
El resto de la distribución también convence por su funcionalidad para el día a día: además del dormitorio, hay otra habitación que puede utilizarse de forma flexible como despacho, habitación infantil o de invitados. Un trastero separado ofrece espacio de almacenamiento adicional. La cocina empotrada de alta calidad de Speidel, junto con los electrodomésticos, está incluida en el precio de compra. Un baño bien cuidado con luz natural, ducha/bañera y muebles hechos a medida completa la oferta de espacios.
Una particularidad es la ubicación del apartamento dentro del edificio: en el lado de la entrada se encuentra en la 1.ª planta, mientras que, en la parte trasera, la zona de estar está a nivel del jardín. Por ello, se puede acceder directamente y a nivel desde el apartamento a la terraza y al jardín.
El apartamento incluye además un trastero propio en el sótano y un amplio garaje individual en el edificio, con puerta eléctrica, electricidad e iluminación. En la sala comunitaria de lavado y secado hay plazas propias para lavadora y secadora.
La venta se realiza directamente por un particular y, por tanto, sin comisión para el comprador. La entrega puede acordarse. Agradecemos su comprensión: damos prioridad a las visitas de los interesados serios cuya situación de financiación esté, en principio, aclarada.
La vivienda fue renovada integralmente en 2025 y se presenta en un estado muy cuidado y lista para entrar a vivir.
• Amplia zona de estar y comedor con jardín de invierno totalmente integrado y calefactado
• Tres accesos a la terraza oeste: dos desde el jardín de invierno y uno desde la zona de estar y comedor
• Terraza oeste con zona ajardinada y sol hasta las últimas horas de la tarde
• Protección solar exterior de lamas ajustables en el jardín de invierno
• Persianas enrollables manuales en las ventanas convencionales
• Cocina empotrada Speidel de alta calidad con horno, placa vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y congelador; cocina incluida en el precio de compra
• Frentes de cocina completamente lacados de nuevo en 2025; frente de cocina enlucido en toda su superficie y renovado con una capa protectora resistente al agua
• Baño con luz natural, bañera con ducha, WC, lavabo y muebles empotrados Speidel a medida
• Otra habitación de uso flexible como despacho, habitación infantil o de invitados
• Trastero independiente y separado
• 2025: vivienda pintada por completo; zona de estar y comedor empapelada y pintada de nuevo en su mayor parte; dormitorio enlucido con acabado fino y pintado
• 2025: ventanas de madera, puertas interiores y radiadores pintados de nuevo; cintas de las persianas enrollables renovadas
• 2025: enchufes e interruptores renovados
• Torre de TV y multimedia de diseño renovado, con cableado oculto y compartimento técnico integrado con conexiones eléctricas y de cable para router y dispositivos inteligentes; permite montar el televisor sin cables visibles
• Suelo laminado oscuro en buen estado
• Trastero propio con llave en el sótano, con electricidad e iluminación
• Lavadero y tendedero comunitarios con espacios propios para lavadora y secadora
• Toma de agua y enchufe exteriores
• Portero automático con audio y apertura eléctrica de la puerta
• Amplio garaje individual en el edificio, con puerta eléctrica, electricidad, iluminación y espacio adicional para bicicletas, armarios o banco de trabajo
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Breitenstein combina una vida tranquila rodeada de naturaleza con trayectos cortos a las ciudades de los alrededores. Este pequeño barrio de Weil im Schönbuch está situado entre Böblingen y Tübingen, junto al parque natural de Schönbuch: los campos, prados y numerosos carriles bici y senderos comienzan prácticamente a la puerta de casa.
También en el día a día las distancias son cómodamente cortas: en el propio barrio hay una guardería y una escuela primaria, además de un pequeño autoservicio para las compras cotidianas. La parada de autobús está a solo unos pasos de la vivienda y ofrece conexiones, entre otros destinos, hacia Weil im Schönbuch, Holzgerlingen y Schönaich. Desde Weil y Holzgerlingen, el tren Schönbuchbahn conecta con Böblingen, donde se puede enlazar con la red de trenes urbanos S-Bahn y otros servicios ferroviarios.
Para hacer compras más grandes, acudir al médico, ir a centros de enseñanza secundaria y disfrutar de otras actividades de ocio, Weil im Schönbuch, Holzgerlingen y Schönaich están a solo unos minutos en coche. Böblingen y Tübingen también son rápidamente accesibles; la A81 se encuentra a unos diez minutos. Stuttgart y el aeropuerto también están convenientemente cerca para una zona residencial de carácter rural.
Así, Breitenstein ofrece abundante naturaleza y un agradable carácter de pueblo, sin renunciar a la proximidad a las infraestructuras del área metropolitana de Böblingen/Stuttgart y de la ciudad universitaria de Tübingen.
