| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 010,87 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVente entre particuliers – sans commission pour l’acheteur.
Spacieux, lumineux et doté d’un plan qui se distingue agréablement de l’ordinaire : cet appartement de 3,5 pièces entièrement rénové en 2025 offre environ 92,6 m² de surface pour un logement confortable et polyvalent.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger avec sa véranda chauffée entièrement intégrée. De grandes baies vitrées ouvrent visuellement la pièce vers l’extérieur et lui confèrent une atmosphère lumineuse et accueillante. Deux portes donnent directement de la véranda sur la terrasse orientée à l’ouest ; un autre accès à la terrasse se trouve dans le séjour-salle à manger. La terrasse et le jardin complètent l’espace de vie et bénéficient du soleil jusque dans les heures du soir.
Le reste de l’agencement séduit également par son caractère fonctionnel au quotidien : outre la chambre à coucher, une autre pièce est à disposition et peut être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis. Un débarras séparé offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine équipée haut de gamme Speidel, appareils électroménagers compris, est incluse dans le prix de vente. Une salle de bains soignée avec lumière naturelle, douche/baignoire et rangements intégrés sur mesure complète l’ensemble.
La situation de l’appartement dans l’immeuble constitue une particularité : côté entrée, il se trouve au 1er étage, tandis qu’à l’arrière, la pièce de vie est au niveau du jardin. La terrasse et le jardin sont ainsi directement accessibles de plain-pied depuis l’appartement.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’un grand garage individuel situé dans l’immeuble, avec porte électrique, électricité et éclairage. Dans la buanderie et le séchoir communs, des emplacements individuels pour lave-linge et sèche-linge sont à disposition.
La vente se fait directement entre particuliers et est donc sans commission pour l’acheteur. La remise des clés est possible selon accord. Nous vous remercions de votre compréhension : nous privilégions les demandes de visite émanant de personnes sérieusement intéressées, dont la situation de financement est en principe clarifiée.
L’appartement a été entièrement rénové en 2025 et se présente dans un état très bien entretenu, prêt à être habité.
• Spacieux séjour/salle à manger avec jardin d’hiver entièrement intégré et chauffé
• Trois accès à la terrasse ouest : deux depuis le jardin d’hiver, un depuis le séjour/salle à manger
• Terrasse ouest avec espace jardin et ensoleillement jusqu’en soirée
• Protection solaire extérieure à lames orientables pour le jardin d’hiver
• Volets roulants manuels aux fenêtres classiques
• Cuisine intégrée Speidel haut de gamme avec four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur ; cuisine comprise dans le prix d’achat
• Façades de cuisine entièrement repeintes en 2025 ; crédence entièrement enduite et rénovée avec une peinture de protection résistante à l’eau
• Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire-douche, WC, lavabo et meubles Speidel sur mesure
• Pièce supplémentaire modulable pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis
• Débarras séparé
• 2025 : appartement entièrement repeint ; séjour/salle à manger en grande partie retapissé et repeint ; chambre à coucher finement enduite et repeinte
• 2025 : fenêtres en bois, portes intérieures et radiateurs repeints ; sangles des volets roulants remplacées
• 2025 : prises et interrupteurs remplacés
• Tour TV/multimédia réaménagée avec câblage dissimulé et compartiment technique intégré comprenant des prises électriques et des raccordements pour routeur et appareils connectés ; permet une installation du téléviseur sans câbles apparents
• Sol stratifié foncé en bon état
• Cave privative verrouillable avec électricité et éclairage
• Buanderie/séchoir commun avec emplacements privatifs pour lave-linge et sèche-linge
• Raccordement d’eau extérieur et prise électrique extérieure
• Interphone audio avec ouvre-porte électrique
• Grand garage individuel dans le bâtiment avec porte électrique, électricité, éclairage et espace supplémentaire pour vélos, armoires ou établi
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Breitenstein allie un cadre de vie paisible au vert et des trajets courts vers les villes voisines. Ce petit quartier de Weil im Schönbuch se situe entre Böblingen et Tübingen, juste à côté du parc naturel de Schönbuch : champs, prairies et nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables commencent pratiquement au pas de la porte.
Au quotidien aussi, les trajets sont agréablement courts : le village dispose d’une maternelle et d’une école primaire, ainsi que d’un petit supermarché en libre-service pour les achats quotidiens. L’arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de l’appartement et propose notamment des liaisons en direction de Weil im Schönbuch, Holzgerlingen et Schönaich. La ligne ferroviaire Schönbuchbahn permet de rejoindre Böblingen depuis Weil et Holzgerlingen, où l’on peut prendre le S-Bahn et d’autres lignes ferroviaires.
Pour les courses plus importantes, les médecins, les établissements scolaires du secondaire et d’autres loisirs, Weil im Schönbuch, Holzgerlingen et Schönaich ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Böblingen et Tübingen sont également rapidement accessibles ; l’A81 se trouve à environ dix minutes. Stuttgart et l’aéroport sont eux aussi agréablement proches pour un lieu de résidence à caractère rural.
Breitenstein offre ainsi un cadre verdoyant et un agréable caractère villageois, sans renoncer à la proximité des infrastructures de l’agglomération de Böblingen/Stuttgart et de la ville universitaire de Tübingen.
