| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 92 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 369.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.010,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel satış – alıcı için komisyonsuz.
Geniş, aydınlık ve alışılmışın dışında avantajlı bir yerleşim planına sahip: 2025 yılında kapsamlı biçimde yenilenen bu 3,5 odalı daire, yaklaşık 92,6 m² alanda konforlu ve çok yönlü bir yaşam için bolca yer sunuyor.
Dairenin kalbinde, tamamen entegre edilmiş ve ısıtmalı kış bahçesiyle birlikte geniş oturma ve yemek alanı yer alıyor. Büyük cam yüzeyler mekânı görsel olarak dışarıya açıyor ve aydınlık, ferah bir atmosfer sağlıyor. Kış bahçesinden iki kapı doğrudan batı terasına açılıyor; oturma/yemek alanında da terasa açılan başka bir kapı bulunuyor. Teras ve bahçe, akşam saatlerine kadar güneş alan bir yaşam alanı sunuyor.
Diğer odaların yerleşimi de günlük kullanım açısından oldukça elverişli: Yatak odasının yanı sıra, esnek biçimde çalışma odası, çocuk odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek başka bir oda mevcut. Ayrı bölmeyle ayrılmış bir depo odası ek depolama alanı sağlıyor. Elektrikli cihazlarıyla birlikte yüksek kaliteli Speidel ankastre mutfak satış fiyatına dâhildir. Duş/küvet ve mekâna uygun sabit dolaplarla donatılmış, bakımlı ve gün ışığı alan bir banyo oda dağılımını tamamlıyor.
Dairenin bina içindeki konumu özel bir avantaj sunuyor: Giriş tarafında 1. katta yer alırken, arka taraftaki yaşam alanı bahçe seviyesinde bulunuyor. Böylece teras ve bahçeye daireden doğrudan ve basamaksız olarak erişilebiliyor.
Daireye ayrıca özel bir bodrum odası ve binanın içinde elektrikli kapısı, elektriği ve aydınlatması bulunan geniş bir müstakil garaj dâhildir. Ortak çamaşır yıkama ve kurutma odasında çamaşır makinesi ve kurutucu için daireye özel yerler mevcuttur.
Satış doğrudan özel mülk sahibi tarafından yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur. Teslimat karşılıklı anlaşmayla mümkündür. Finansman durumları genel olarak netleşmiş ciddi ilgililere öncelikli olarak daireyi gösterdiğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Daire 2025 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup bakımlı ve hemen taşınmaya hazır durumdadır.
• Kış bahçesiyle tamamen bütünleşik ve ısıtmalı, geniş oturma/yemek alanı
• Batı terasına üç erişim: ikisi kış bahçesinden, biri oturma/yemek alanından
• Bahçe alanına sahip, akşam saatlerine kadar güneş alan batı terası
• Kış bahçesinde dıştan monte edilmiş, ayarlanabilir lamelli güneşlik
• Standart pencerelerde manuel panjurlar
• Fırın, seramik ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi, buzdolabı ve donduruculu yüksek kaliteli Speidel ankastre mutfak; mutfak satış fiyatına dâhildir
• Mutfak dolabı kapakları 2025 yılında tamamen yeniden boyanmış; mutfak tezgâh arası tüm yüzeyi kaplayacak şekilde sıvanmış ve suya dayanıklı koruyucu boya ile yeniden düzenlenmiştir
• Gün ışığı alan banyoda duş/küvet, WC, lavabo ve ölçüye özel Speidel ankastre dolaplar
• Ofis, çocuk odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilen ek oda
• Ayrı bölmeyle ayrılmış depo odası
• 2025: Daire tamamen boyanmış; oturma/yemek alanının büyük kısmı yeniden duvar kâğıdıyla kaplanıp boyanmış; yatak odası ince sıva ile sıvanıp boyanmıştır
• 2025: Ahşap pencereler, iç kapılar ve kalorifer petekleri yeniden boyanmış; panjur kayışları yenilenmiştir
• 2025: Prizler ve anahtarlar yenilenmiştir
• Gizli kablo kanalları ve router ile akıllı cihazlar için güç ve kablo bağlantıları içeren entegre teknik bölmeye sahip, yeniden tasarlanmış TV/medya kulesi; kablolar görünmeden TV montajı sağlar
• Bakımlı durumda koyu renkli laminat zemin
• Elektrik ve aydınlatması olan, kişiye özel kilitlenebilir bodrum deposu
• Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için kişiye özel yerleri bulunan ortak çamaşır yıkama/kurutma odası
• Dış su bağlantısı ve dış mekân prizi
• Elektrikli kapı açacağı olan sesli diyafon
• Binada bulunan, elektrikli kapılı, elektrik ve aydınlatma donanımlı; bisikletler, dolaplar veya çalışma tezgâhı için ek alan sunan geniş müstakil garaj
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Breitenstein, çevresindeki şehirlere kısa mesafeler sunarken yeşillikler içinde sakin bir yaşam imkânı sağlar. Weil im Schönbuch’un küçük bir mahallesi olan yerleşim, Böblingen ile Tübingen arasında ve doğrudan Schönbuch Doğa Parkı’nın yanında yer alır – tarlalar, çayırlar ve çok sayıda bisiklet ve yürüyüş yolu adeta kapınızın önünde başlar.
Günlük işler için de mesafeler kısadır: Yerleşimde doğrudan bir anaokulu ve ilkokulun yanı sıra günlük alışverişler için küçük bir self-servis market vardır. Otobüs durağı daireye yalnızca birkaç adım uzaklıktadır ve Weil im Schönbuch, Holzgerlingen ve Schönaich yönlerine bağlantılar sunar. Schönbuchbahn üzerinden Weil ve Holzgerlingen’den Böblingen’e, oradan da S-Bahn ve diğer demiryolu hatlarına aktarma yapılabilir.
Daha büyük alışverişler, doktorlar, üst düzey okullar ve diğer boş zaman olanakları için Weil im Schönbuch, Holzgerlingen ve Schönaich’e arabayla yalnızca birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Böblingen ve Tübingen’e de hızla ulaşmak mümkündür; A81’e yaklaşık on dakikada varılır. Stuttgart ve havalimanı da kırsal nitelikli bir yerleşim yeri için oldukça yakındır.
Böylece Breitenstein, Großraum Böblingen/Stuttgart’ın ve üniversite şehri Tübingen’in altyapısına yakınlıktan ödün vermeden bol yeşillik ve hoş bir köy havası sunar.
