| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Год построен | 1992 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 369.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 010,87 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЧастная продажа — без комиссии для покупателя.
Просторная, светлая квартира с планировкой, выгодно отличающейся от типовой: эта 3,5-комнатная квартира, полностью отремонтированная в 2025 году, предлагает около 92,6 м² площади для комфортного и многофункционального жилья.
Сердце квартиры — просторная гостиная-столовая с полностью интегрированным отапливаемым зимним садом. Большие стеклянные поверхности визуально открывают помещение наружу и создают светлую, уютную атмосферу. Две двери ведут прямо из зимнего сада на западную террасу; еще один выход на террасу расположен в гостиной-столовой. Терраса и сад дополняют жилое пространство, позволяя наслаждаться солнцем до самого вечера.
Остальная планировка также удобна для повседневной жизни: помимо спальни, имеется еще одна комната, которую можно использовать как кабинет, детскую или гостевую. Отдельная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения. В стоимость покупки входит качественная встроенная кухня Speidel с бытовой техникой. Ухоженная ванная комната с окном, душем/ванной и встроенной мебелью завершает планировку.
Особенность квартиры — ее расположение в доме: со стороны входа она находится на 1-м этаже, а с задней стороны жилая зона расположена на уровне сада. Благодаря этому на террасу и в сад можно попасть прямо из квартиры, без ступенек.
К квартире также относятся собственный подвал и просторный индивидуальный гараж в здании с электрическими воротами, электричеством и освещением. В общей прачечной и сушильной комнате предусмотрены отдельные места для стиральной и сушильной машин.
Продажа осуществляется напрямую от собственника, поэтому покупатель не платит комиссию. Передача квартиры возможна по договоренности. Просим отнестись с пониманием: приоритет при назначении просмотров отдается серьезным заинтересованным покупателям, чья финансовая ситуация в целом прояснена.
Квартира прошла капитальный ремонт в 2025 году и находится в очень ухоженном состоянии, готова к заселению.
• Просторная гостиная-столовая с полностью интегрированным и отапливаемым зимним садом
• Три выхода на западную террасу: два из зимнего сада, один из гостиной-столовой
• Западная терраса с садовой зоной и солнцем до вечера
• Наружная регулируемая солнцезащита с ламелями на зимнем саду
• Ручные рольставни на обычных окнах
• Высококачественная встроенная кухня Speidel с духовым шкафом, стеклокерамической варочной панелью, вытяжкой, посудомоечной машиной, холодильником и морозильной камерой; кухня включена в цену покупки
• Фасады кухни полностью заново окрашены в 2025 году; кухонный фартук оштукатурен по всей поверхности и отделан новым водостойким защитным покрытием
• Ванная комната с окном, душевой/ванной, туалетом, раковиной и точно подогнанными встроенными элементами Speidel
• Дополнительная комната с гибким назначением — кабинет, детская или гостевая
• Отдельная кладовая
• 2025 год: квартира полностью окрашена; гостиная-столовая преимущественно оклеена новыми обоями и окрашена; спальня оштукатурена мелкозернистой штукатуркой и окрашена
• 2025 год: деревянные окна, межкомнатные двери и радиаторы заново окрашены; ремни рольставней заменены
• 2025 год: розетки и выключатели заменены
• Новая ТВ-/медиастойка со скрытой прокладкой кабелей и встроенным техническим отсеком, включая разъёмы питания и кабельные подключения для роутера и умных устройств; позволяет установить телевизор без видимых кабелей
• Тёмный ламинат в ухоженном состоянии
• Собственный запираемый подвал с электричеством и освещением
• Общая прачечная/сушильная с отдельными местами для стиральной и сушильной машин
• Наружный водопроводный кран и наружная розетка
• Аудиодомофон с электрическим открыванием двери
• Просторный индивидуальный гараж в здании с электрическими воротами, электричеством, освещением и дополнительным местом для велосипедов, шкафов или верстака
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Брайтенштайн сочетает размеренную жизнь на природе с удобной транспортной доступностью до соседних городов. Небольшой район Вайля-им-Шёнбуха расположен между Бёблингеном и Тюбингеном, прямо у природного парка Шёнбух: поля, луга, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты начинаются буквально у порога.
В повседневной жизни расстояния тоже невелики: в самом районе есть детский сад и начальная школа, а также небольшой магазин самообслуживания для ежедневных покупок. Автобусная остановка находится всего в нескольких шагах от квартиры; оттуда можно доехать, в частности, в направлении Вайля-им-Шёнбуха, Хольцгерлингена и Шёнаиха. Железная дорога Шёнбухбан обеспечивает сообщение из Вайля и Хольцгерлингена с Бёблингеном, где можно пересесть на городскую электричку и другие железнодорожные линии.
За крупными покупками, к врачам, в средние школы и за другими возможностями для досуга можно всего за несколько минут на машине добраться до Вайля-им-Шёнбуха, Хольцгерлингена и Шёнаиха. До Бёблингена и Тюбингена также легко добраться; автомагистраль A81 находится примерно в десяти минутах езды. Даже Штутгарт и аэропорт расположены приятно близко для жилья в сельской местности.
Таким образом, Брайтенштайн предлагает много зелени и приятную деревенскую атмосферу, не лишая жителей близости к инфраструктуре агломерации Бёблинген/Штутгарт и университетского города Тюбингена.
