Münchner Freiheit'te merkezi konum - Eksiksiz donanımlı - Güney balkonlu ve çok sakin

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Tamamen yenilenmiş ve eksiksiz döşenmiş bu 1 odalı daire, Münih-Altschwabing'de modern yaşam konforunu merkezi konum ve sakin iç avluya bakan güneşli bir dinlenme alanıyla birleştiriyor. Daire, 1975 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binanın 3. katında yer almakta ve 2022 yılında yenilenen asansörle rahatça ulaşılabilmektedir.

Kapsamlı yenileme kapsamında, darbe sesi yalıtımlı yeni bir vinil zemin döşenmiş, tüm duvarlar ve tavanlar beyaza boyanmış ve kapı kanatları yenilenmiştir. Elektrik tesisatı modernize edilmiş ve VDE ölçümünden geçirilmiştir. Yeni ankastre mutfak ile yeni duvar ve zemin fayansları, sıhhi tesisat elemanları, borular ve armatürlerle tamamen yenilenen banyo da modernizasyonu tamamlamaktadır. Duş, şeffaf güvenlik camından yapılmış bir kabine sahiptir.

Mr. Lodge'un iç tasarım konseptine göre eksiksiz mobilya ve kapsamlı ev eşyası donanımı, zahmetsiz bir taşınmayı mümkün kılmaktadır. Mobilyalar, aydınlatma, ev tekstili ve pratik günlük yardımcılar, sıcak ve özenle düşünülmüş bir bütünlük oluşturmaktadır.

Giriş alanı, özel ölçüyle üretilmiş ankastre dolap sayesinde pratik depolama alanı sunmaktadır. Aydınlık yaşam ve uyku alanında rahat bir kanepe bölümü, konforlu bir sandıklı yatak ve yemek alanı bir arada bulunmaktadır. Yeni, açık biçimde entegre edilmiş ankastre mutfak yaşam konseptine uyum sağlamakta ve bulaşık makinesi ile kurutmalı çamaşır makinesi sayesinde ek konfor sunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, dairenin tamamı boyunca uzanan güneye bakan balkondur. Bakımlı ve sakin iç avlu manzarası, şehrin ortasında hoş bir atmosfer yaratmaktadır. Masa ve sandalyelerle donatılmış olan balkon; kahvaltı yapmak, kahve molası vermek veya günü dinlenerek sonlandırmak için güzel bir alan sunmaktadır. Güneye yönelim, dairenin aydınlık ve ferah karakterine katkıda bulunmaktadır.

Daire içindeki bir kiler ile özel bodrum bölmesi, depolama imkânlarını tamamlamaktadır. Kapsamlı yenilemesi, eksiksiz döşenmesi ve güneye bakan balkonu sayesinde daire, sevilen Schwabing'in merkezinde kompakt biçimde konforlu bir yuva sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire tamamen mobilyalıdır ve günlük kullanım için donatılmıştır. Döşeme konsepti (Mr. Lodge tarafından hazırlanmıştır) mobilyaları, elektrikli cihazları, aydınlatmayı, perdeleri, ev tekstilini, dekorasyonu ve çok sayıda ev eşyasını kapsar.

Tadilat ve teknik donanım:
Kapsamlı tadilat kapsamında zemin kaplaması ve elektrik tesisatı yenilenmiştir. Banyo tamamen yeniden tasarlanmış ve duş ile donatılmıştır. Ankastre mutfak da yenidir. 2022 yılında yenilenen asansör, 3. kata rahat erişim sağlar.

Giriş alanı ve depolama alanı:
Koridordaki özel yapım ankastre dolap; elbise askısı, raflar ve açık bölmesiyle giysiler ve kişisel eşyalar için alan sunar. Ayna ve tavan lambası giriş alanını tamamlar.

İlave depolama alanı; yaşam ve uyku alanındaki gardırop, konsol ve duvar rafının yanı sıra daire içindeki kiler ve özel bodrum bölmesi tarafından sağlanır.

Yaşam ve uyku alanı
Döşeme, rahat bir yaşam alanını konforlu bir yatma alanı ve yemek bölümüyle birleştirir.
Mevcut donanımlar:
- 140 × 200 cm yatma alanına sahip boxspring yatak
- Yatak koruyucu, yorgan ve yastık
- İki yatak örtüsü seti ve iki lastikli çarşaf
- Kanepe ve sehpa
- İki sandalyeli yemek masası
- İç donanımlı gardırop
- Konsol ve duvar rafı
- LED televizyon

Perdeler, halı ve ev tekstili hoş bir atmosfer yaratır. Tavan, ayaklı, masa ve duvar lambaları çok yönlü aydınlatma sağlar. Tablolar ve dekoratif aksesuarlar döşemeyi tamamlar.

Yeni ankastre mutfak
Yaklaşık 2,75 metre genişliğindeki ankastre mutfak yaşam alanına entegre edilmiştir. Üst ve alt dolaplar bulaşıklar ve erzak için alan sunar. Tezgâh aydınlatması ve sıçrama koruması donanımı tamamlar.

Mutfakta şunlar bulunmaktadır:
- Buzdolabı
- İki gözlü ocak
- Mikrodalga fırın kombinasyonu
- Davlumbaz
- 45 cm genişliğinde bulaşık makinesi
- Kurutmalı çamaşır makinesi
- Armatürlü evye
- Aydınlatmalı tezgâh
- Üst ve alt dolaplar

Entegre kurutmalı çamaşır makinesi sayesinde çamaşırlar doğrudan daire içinde rahatça yıkanıp kurutulabilir.

Bulaşıklar, bardaklar, fincanlar, çatal-bıçak takımı, tencereler, tavalar ve pişirme aksesuarları da mevcuttur. Su ısıtıcısı, ekmek kızartma makinesi ve kahve hazırlama imkânı mutfak donanımını tamamlar.

Duşlu yeni banyo
Tamamen yenilenen banyoda duş, bir Lavabo alt dolabı ve ek bir banyo dolabı. Ayna, ayna aydınlatması ve tavan aydınlatması dekorasyonu tamamlar.

Donanıma ayrıca şunlar dahildir:
- El ve duş havluları
- Duş paspası
- Lavabonun yanında havlu askısı
- Sıvı sabunluk ve diş fırçalık
- Kozmetik çöp kovası ve tuvalet fırçası
- Dekorasyon ve banyo aksesuarları
- Mobilyalı güney balkonu

Güney balkonu dairenin tüm genişliği boyunca uzanır ve bakımlı, sakin iç avluya bakar. Bir masa, minderli iki sandalye ve dekorasyon, balkonu açık havada rahat bir mekâna dönüştürür. Yeni monte edilen, elektrikli olarak açılıp kapanabilen tente, gerektiğinde güney balkonunda hoş bir gölge sağlar.

Ev ekipmanları

Günlük yaşam için ayrıca şu eşyalar hazır bulundurulmaktadır:
- Elektrikli süpürge
- Ütü ve ütü masası
- Çamaşır kurutmalığı
- Çamaşır sepeti veya çamaşır toplama sepeti
- Elbise askıları
- Temizlik seti ve temizlik malzemeleri
- Kapı paspası

Mobilyalardan elektrikli cihazlara, tekstil ürünlerinden ev yardımcılarına kadar kolay ve sorunsuz bir taşınma için gerekli her şey mevcuttur.

Diğer

Daire, tüm donanımı dâhil olmak üzere 399.000 Euro karşılığında sunulmaktadır. Daire, komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından satılmaktadır. Buna ek olarak, yer altı garajında bulunan ve isteğe bağlı olarak 30.000 Euro karşılığında satın alınabilen bir dubleks park yeri bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Münih’in sevilen Altschwabing semtinde, Münchner Freiheit ve Englischer Garten’ın yakınındaki Hesseloherstraße’de bulunmaktadır. Çevre, canlı şehir yaşamını dinlenmek için çeşitli olanaklarla birleştirir ve Münih’in özellikle karakteristik konut bölgelerinden biridir.

Altschwabing; köklü mahalleleri, sanat ve kültür yaşamı ile çeşitli gastronomi seçeneklerini temsil eder. Küçük dükkânlar, kafeler, restoranlar, geleneksel lokantalar ve barlar semte karakterini verir; kısa mesafeler ve canlı bir çevre sağlar. Sabah kahvesi, rahat bir restoran ziyareti veya arkadaşlarla geçirilen bir akşam: Pek çok yere mahallede yürüyerek kolayca ulaşılabilir.

Münchner Freiheit yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Merkezi bir ulaşım noktası olarak metro ve diğer toplu taşıma araçlarıyla Münih şehir merkezine ve diğer semtlere çok iyi bağlantı sunar. Bu durum, günlük yaşamını kendi aracı olmadan düzenlemeyi tercih eden kişiler için de konumu cazip kılar.

Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler çevrede bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılanması, özgün mağazalar ve gastronomi çeşitliliğinin bir arada bulunması, pratik işlerin mahallede yapılacak bir yürüyüşle kolayca birleştirilmesini sağlar.

Englischer Garten’a yakınlık, özel bir boş zaman değeri sunar. Geniş yeşil alanları ve yolları yürüyüş, koşu, bisiklete binme ve dinlenme için davetkârdır. Böylece Münih’in en tanınmış dinlenme alanlarından biri yakınınızda bulunur ve şehir yaşamına hoş bir denge sağlar.

Schwabing kültürel açıdan da çeşitlilik sunar: Tiyatrolar, sinemalar ve diğer kültürel kurumlar semte karakter kazandırır. Komşu Maxvorstadt çevresindeki müzeler ve Pinakotheken’e yakınlık, sanat ve kültürle ilgilenenler için seçenekleri tamamlar.

Daire, bu merkezi konumu sakin iç avluya bakan yönelimiyle birleştirir. Böylece Schwabing’in çeşitli olanaklarının tadını çıkarırken evde güney balkonlu, hoş bir dinlenme alanı sizi bekler.