Balkon I
Bakon II
Balkon III
Balkon IV
Küche
Sofa
Bett
Zimmer
Einbauschrank
Bad
Haus-Eingang
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 30 m² |
| Año construido | 1975 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 13.300,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 1 habitación completamente renovado y amueblado en su totalidad, situado en Múnich-Altschwabing, combina el confort residencial moderno con una ubicación céntrica y un soleado refugio orientado al tranquilo patio interior. Se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar construido en 1975 y se puede acceder cómodamente mediante el ascensor renovado en 2022.
Como parte de la amplia renovación, se instaló un nuevo suelo de vinilo con aislamiento acústico de impacto, se pintaron de blanco todas las paredes y techos y se renovaron las hojas de las puertas. La instalación eléctrica se modernizó y se sometió a una medición VDE. Una nueva cocina equipada, así como el cuarto de baño completamente renovado con nuevos azulejos de pared y suelo, elementos sanitarios, tuberías y grifería, completan la modernización. La ducha dispone de una cabina de vidrio de seguridad transparente.
El mobiliario completo y el amplio equipamiento doméstico, conforme al concepto de amueblamiento de Mr. Lodge, permiten instalarse sin complicaciones. Los muebles, la iluminación, los textiles del hogar y los prácticos accesorios cotidianos crean un conjunto acogedor y bien concebido.
La zona de entrada ofrece práctico espacio de almacenamiento mediante un armario empotrado hecho a medida. En la luminosa zona de estar y dormitorio se combinan un acogedor espacio con sofá, una cómoda cama con somier de muelles y una zona de comedor. La nueva cocina equipada, integrada de forma abierta, se adapta al concepto de vivienda y ofrece comodidad adicional con lavavajillas y lavadora-secadora.
Un aspecto especialmente destacado es el balcón orientado al sur, que se extiende por todo el ancho del apartamento. Las vistas al cuidado y tranquilo patio interior crean un ambiente agradable en pleno centro de la ciudad. Ya equipado con mesa y sillas, ofrece un bonito lugar para desayunar, hacer una pausa para el café o terminar el día relajadamente. La orientación sur contribuye al carácter agradable y luminoso del apartamento.
Un trastero dentro del apartamento, así como un sótano propio, completan el espacio de almacenamiento. Con su amplia renovación, su equipamiento completo y su balcón orientado al sur, el apartamento ofrece un hogar confortable en un formato compacto, en pleno Schwabing, un barrio muy popular.
El apartamento está completamente amueblado y equipado para el uso diario. El concepto de amueblamiento (realizado por Mr. Lodge) incluye muebles, electrodomésticos, iluminación, cortinas, textiles del hogar, decoración y numerosos utensilios domésticos.
Renovación y tecnología:
En el marco de la renovación integral se renovaron el pavimento y la instalación eléctrica. El baño fue completamente rediseñado y equipado con una ducha. La cocina empotrada también es nueva. El ascensor renovado en 2022 permite acceder cómodamente a la 3.ª planta.
Zona de entrada y espacio de almacenamiento:
Un armario empotrado a medida en el pasillo ofrece espacio para el vestuario y objetos personales, con barra para ropa, estantes y compartimento abierto. El espejo y la lámpara de techo completan la zona de entrada.
También ofrecen espacio de almacenamiento adicional un armario en la zona de estar y dormitorio, un aparador y una estantería de pared, así como el trastero dentro del apartamento y el propio trastero en el sótano.
Zona de estar y dormitorio
El mobiliario combina una acogedora zona de estar con un cómodo espacio para dormir y un comedor.
Incluye:
- Cama con canapé abatible y superficie de descanso de 140 × 200 cm
- Protector de colchón, edredón y almohada
- Dos juegos de ropa de cama y dos sábanas bajeras ajustables
- Sofá y mesa de centro
- Mesa de comedor con dos sillas
- Armario con compartimentos interiores
- Aparador y estantería de pared
- Televisor LED
Las cortinas, la alfombra y los textiles del hogar crean un ambiente agradable. Las lámparas de techo, de pie, de mesa y de pared proporcionan una iluminación versátil. Los cuadros y los accesorios decorativos completan el mobiliario.
Cocina empotrada nueva
La cocina empotrada, de aproximadamente 2,75 metros de ancho, está integrada en la zona de estar. Los armarios altos y bajos ofrecen espacio para vajilla y provisiones. La iluminación de la encimera y el salpicadero completan el equipamiento.
La cocina incluye:
- Frigorífico
- Placa de cocción de dos fuegos
- Horno microondas combinado
- Campana extractora
- Lavavajillas de 45 cm de ancho
- Lavadora-secadora
- Fregadero con grifo
- Superficie de trabajo con iluminación
- Armarios altos y bajos
Con la lavadora-secadora integrada, la ropa se puede lavar y secar cómodamente directamente en el apartamento.
También hay vajilla, vasos, tazas, cubiertos, ollas, sartenes y accesorios de cocina. Un hervidor de agua, una tostadora y una opción para preparar café completan el equipamiento de la cocina.
Baño nuevo con ducha
El baño completamente renovado dispone de una ducha, un Mueble bajo lavabo y otro mueble de baño. Un espejo, una lámpara de espejo y la iluminación del techo completan el equipamiento.
El equipamiento incluye además:
Toallas de manos y de ducha
- Alfombrilla de ducha
- Toallero junto al lavabo
- Dispensador de jabón y vaso para cepillos de dientes
- Papelera cosmética y escobilla para el inodoro
- Decoración y accesorios de baño
- Balcón orientado al sur amueblado
El balcón orientado al sur se extiende por todo el ancho de la vivienda y da al cuidado y tranquilo patio interior. Una mesa, dos sillas con cojines y elementos decorativos lo convierten en un acogedor espacio al aire libre. Un toldo recién instalado, extensible y retráctil eléctricamente, proporciona sombra agradable en el balcón orientado al sur cuando es necesario.
Equipamiento del hogar
Para el día a día también están disponibles los siguientes artículos:
- Aspiradora
- Plancha y tabla de planchar
- Tendedero
- Cesta para la ropa o cesto para la ropa sucia
- Perchas
- Kit de limpieza y utensilios de limpieza
- Felpudo
Desde los muebles y electrodomésticos hasta los textiles y los utensilios domésticos, todo lo esencial para una mudanza sin complicaciones está disponible.
El piso, incluida la dotación completa, se ofrece por 399.000 euros. El piso se vende sin comisión directamente por el propietario. A esto se añade una plaza de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo, que puede adquirirse opcionalmente por 30.000 euros.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en la Hesseloherstraße, en el popular barrio muniqués de Altschwabing, cerca de Münchner Freiheit y del Jardín Inglés. El entorno combina la animada vida urbana con numerosas posibilidades de ocio y pertenece a una de las zonas residenciales más características de Múnich.
Altschwabing representa barrios consolidados, arte y cultura, así como una variada oferta gastronómica. Pequeños comercios, cafeterías, restaurantes, establecimientos tradicionales y bares caracterizan el barrio y garantizan distancias cortas y un entorno animado. Ya sea para tomar un café por la mañana, disfrutar de una visita relajada a un restaurante o pasar una tarde con amigos: muchas cosas pueden alcanzarse cómodamente a pie en el vecindario.
Münchner Freiheit se encuentra a solo unos minutos a pie. Como nudo de transporte central, ofrece, con el metro y otros medios de transporte público, muy buenas conexiones con el centro de Múnich y otros barrios. Esto hace que la ubicación también resulte atractiva para quienes prefieren organizar su vida cotidiana sin coche propio.
En los alrededores hay comercios y servicios para las necesidades diarias. La combinación de abastecimiento cotidiano, tiendas independientes y diversidad gastronómica permite combinar fácilmente las gestiones prácticas con un paseo por el barrio.
La proximidad al Jardín Inglés ofrece un valor añadido especial para el tiempo libre. Sus amplias zonas verdes y caminos invitan a pasear, correr, montar en bicicleta y relajarse. Así, uno de los espacios recreativos más conocidos de Múnich se encuentra cerca y ofrece un agradable equilibrio frente a la vida urbana cotidiana.
Schwabing también es muy variado desde el punto de vista cultural: teatros, cines y otras instituciones culturales caracterizan el barrio. La proximidad a los museos y las Pinacotecas del entorno colindante de Maxvorstadt complementa la oferta para los interesados en el arte y la cultura.
El piso combina esta ubicación céntrica con una orientación hacia el tranquilo patio interior. Así, se puede disfrutar de la variada oferta de Schwabing, mientras que en casa espera un agradable refugio con balcón orientado al sur.
1.099.000 € Céntrica y tranquila en Schwabing: Bonito apartamento con 2 balcones, ascensor y cerca del Englischer Garten80802 München– Schwabing
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