Posizione privilegiata presso la Münchner Freiheit - Completamente arredata - Balcone esposto a sud e massima tranquillità

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento monolocale completamente ristrutturato e arredato a Monaco-Altschwabing unisce il comfort abitativo moderno a una posizione centrale e a un soleggiato rifugio affacciato sul tranquillo cortile interno. Si trova al 3° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1975 ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore rinnovato nel 2022.

Nell’ambito dell’ampia ristrutturazione sono stati posati un nuovo pavimento in vinile con isolamento acustico anticalpestio, tinteggiate di bianco tutte le pareti e i soffitti e sostituite le ante delle porte. L’impianto elettrico è stato modernizzato e sottoposto a una misurazione VDE. Una nuova cucina componibile e il bagno completamente rinnovato, con nuove piastrelle a parete e a pavimento, sanitari, tubazioni e rubinetteria, completano la modernizzazione. La doccia dispone di un box in vetro di sicurezza trasparente.

L’arredamento completo e l’ampia dotazione per la casa, secondo il concept d’arredo di Mr. Lodge, consentono un ingresso senza complicazioni. Mobili, illuminazione, tessili per la casa e pratici accessori per la vita quotidiana creano un insieme accogliente e ben studiato.

La zona d’ingresso offre un pratico spazio contenitivo grazie a un armadio a muro su misura. Nella luminosa zona giorno e notte si uniscono un’accogliente area divani, un comodo letto boxspring e una zona pranzo. La nuova cucina componibile, integrata a vista, si inserisce armoniosamente nel concept abitativo e offre ulteriore comfort grazie alla lavastoviglie e alla lavasciuga.

Un elemento di particolare rilievo è il balcone esposto a sud, che si estende per tutta la larghezza dell’appartamento. La vista sul curato e tranquillo cortile interno crea un’atmosfera piacevole nel cuore della città. Già dotato di tavolo e sedie, offre un bel posto per fare colazione, concedersi una pausa caffè o concludere la giornata in completo relax. L’esposizione a sud contribuisce al carattere luminoso e accogliente dell’appartamento.

Un ripostiglio all’interno dell’appartamento e una cantina privata completano l’offerta di spazi contenitivi. Grazie all’ampia ristrutturazione, all’arredamento completo e al balcone esposto a sud, l’appartamento offre una confortevole casa in formato compatto, nel cuore dell’amato quartiere di Schwabing.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è completamente arredato e attrezzato per l’uso quotidiano. Il concept d’arredo (realizzato da Mr. Lodge) comprende mobili, elettrodomestici, illuminazione, tende, tessili per la casa, decorazioni e numerosi oggetti domestici.

Ristrutturazione e tecnologia:
Nell’ambito della completa ristrutturazione sono stati rinnovati i pavimenti e l’impianto elettrico. Il bagno è stato completamente riprogettato e dotato di doccia. Anche la cucina componibile è nuova. L’ascensore rinnovato nel 2022 consente di accedere comodamente al 3° piano.

Ingresso e spazio contenitivo:
Un armadio a muro su misura nel corridoio offre spazio per guardaroba ed effetti personali grazie a un’asta appendiabiti, ripiani e un vano portaoggetti aperto. Specchio e plafoniera completano l’ingresso.

Ulteriore spazio contenitivo è offerto da un armadio nella zona giorno e notte, da una credenza e da una mensola a parete, nonché dal ripostiglio all’interno dell’appartamento e dalla propria cantina.

Zona giorno e notte
L’arredamento combina un’accogliente zona giorno con un comodo posto letto e una zona pranzo.
Sono presenti:
- Letto boxspring con superficie di riposo di 140 × 200 cm
- Coprimaterasso, piumone e cuscino
- Due set di biancheria da letto e due lenzuola con angoli
- Divano e tavolino da salotto
- Tavolo da pranzo con due sedie
- Armadio con interni attrezzati
- Credenza e mensola a parete
- Televisore LED

Tende, tappeto e tessili per la casa creano un’atmosfera piacevole. Lampade a soffitto, da terra, da tavolo e da parete garantiscono un’illuminazione versatile. Quadri e accessori decorativi completano l’arredamento.

Nuova cucina componibile
La cucina componibile, larga circa 2,75 metri, è integrata nella zona giorno. I pensili e i mobili base offrono spazio per stoviglie e provviste. L’illuminazione del piano di lavoro e il paraschizzi completano l’attrezzatura.

La cucina comprende:
- Frigorifero
- Piano cottura a due piastre
- Forno a microonde combinato
- Cappa aspirante
- Lavastoviglie larga 45 cm
- Lavasciuga
- Lavello con rubinetteria
- Piano di lavoro con illuminazione
- Pensili e mobili base

Grazie alla lavasciuga integrata, è possibile lavare e asciugare comodamente la biancheria direttamente nell’appartamento.

Sono inoltre disponibili stoviglie, bicchieri, tazze, posate, pentole, padelle e accessori per cucinare. Bollitore, tostapane e una soluzione per la preparazione del caffè completano l’attrezzatura della cucina.

Nuovo bagno con doccia
Il bagno completamente rinnovato dispone di una doccia, un Mobile lavabo e un ulteriore mobile da bagno. Specchio, lampada da specchio e illuminazione a soffitto completano l’arredamento.

La dotazione comprende inoltre:
- Asciugamani per mani e doccia
- Tappetino da doccia
- Portasciugamani accanto al lavabo
- Dispenser di sapone e bicchiere portaspazzolini
- Pattumiera cosmetica e scopino per WC
- Decorazioni e accessori da bagno
- Balcone esposto a sud arredato

Il balcone esposto a sud si estende per tutta la larghezza dell’appartamento e si affaccia sul cortile interno curato e tranquillo. Un tavolo, due sedie con cuscini e decorazioni lo rendono un piacevole spazio all’aperto. Una tenda da sole di nuova installazione, ad apertura e chiusura elettrica, garantisce all’occorrenza una piacevole ombra sul balcone esposto a sud.

Dotazione domestica

Per la vita quotidiana sono inoltre disponibili i seguenti oggetti:
- Aspirapolvere
- Ferro da stiro e asse da stiro
- Stendibiancheria
- Cesto portabiancheria o raccoglitore per la biancheria
- Grucce
- Set per le pulizie e utensili per la pulizia
- Zerbino

Da mobili ed elettrodomestici a tessili e accessori per la casa, è quindi disponibile tutto l’essenziale per un trasloco senza complicazioni.

Altri

L’appartamento, inclusa la dotazione completa, viene offerto a 399.000 Euro. L’appartamento viene venduto direttamente dal proprietario senza commissioni. Si aggiunge un posto auto duplex nel garage sotterraneo, che può essere acquistato opzionalmente per 30.000 Euro.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in Hesseloherstraße, nel popolare quartiere monacense di Altschwabing, vicino a Münchner Freiheit e al Giardino Inglese. L’ambiente coniuga la vivace vita cittadina con numerose possibilità di svago e appartiene alle zone residenziali più caratteristiche di Monaco.

Altschwabing è sinonimo di quartieri storici, arte e cultura, nonché di una gastronomia variegata. Piccoli negozi, caffè, ristoranti, trattorie tradizionali e bar caratterizzano il quartiere e garantiscono distanze brevi e un ambiente vivace. Che si tratti di un caffè al mattino, di una visita rilassata al ristorante o di una serata con gli amici: molte cose sono comodamente raggiungibili a piedi nel quartiere.

Münchner Freiheit dista solo pochi minuti a piedi. In quanto importante nodo dei trasporti, offre, con la metropolitana e altri mezzi pubblici, ottimi collegamenti con il centro di Monaco e con gli altri quartieri. Ciò rende la posizione interessante anche per chi preferisce organizzare la propria quotidianità senza un’auto propria.

Nelle vicinanze si trovano possibilità di acquisto e servizi per le necessità quotidiane. La combinazione di approvvigionamento quotidiano, negozi caratteristici e varietà gastronomica permette di abbinare comodamente le commissioni pratiche a una passeggiata nel quartiere.

La vicinanza al Giardino Inglese offre un particolare valore ricreativo. I suoi ampi spazi verdi e i sentieri invitano a passeggiare, fare jogging, andare in bicicletta e rilassarsi. Uno dei più noti spazi ricreativi di Monaco si trova quindi nelle vicinanze e offre un piacevole equilibrio alla vita cittadina quotidiana.

Anche dal punto di vista culturale Schwabing è variegata: teatri, cinema e altre istituzioni culturali caratterizzano il quartiere. La vicinanza ai musei e alle Pinacoteche nell’adiacente zona di Maxvorstadt completa l’offerta per gli appassionati d’arte e cultura.

L’appartamento coniuga questa posizione centrale con l’affaccio sul tranquillo cortile interno. È così possibile godere della variegata offerta di Schwabing, mentre a casa attende un piacevole rifugio con balcone esposto a sud.