Doskonała lokalizacja przy Münchner Freiheit – Kompletnie wyposażone – Balkon od strony południowej i bardzo cicho

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To całkowicie wyremontowane i w pełni umeblowane mieszkanie 1-pokojowe w monachijskiej dzielnicy Altschwabing łączy nowoczesny komfort mieszkania z centralną lokalizacją oraz słonecznym miejscem wypoczynku wychodzącym na spokojne wewnętrzne podwórze. Znajduje się na 3. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1975 roku i jest łatwo dostępne windą odnowioną w 2022 roku.

W ramach kompleksowego remontu położono nową podłogę winylową z izolacją akustyczną, wszystkie ściany i sufity pomalowano na biało, a skrzydła drzwi wymieniono. Instalację elektryczną zmodernizowano i poddano pomiarom VDE. Modernizację uzupełniają nowa zabudowa kuchenna oraz całkowicie odnowiona łazienka z nowymi płytkami ściennymi i podłogowymi, urządzeniami sanitarnymi, przewodami i armaturą. Prysznic wyposażony jest w kabinę z przezroczystego szkła bezpiecznego.

Pełne umeblowanie i bogate wyposażenie gospodarstwa domowego zgodne z koncepcją aranżacji Mr. Lodge umożliwiają bezproblemowe wprowadzenie się. Meble, oświetlenie, tekstylia domowe i praktyczne akcesoria codziennego użytku tworzą przytulną i przemyślaną całość.

Strefa wejściowa oferuje praktyczną przestrzeń do przechowywania dzięki szafie wnękowej wykonanej na wymiar. W jasnej części dziennej i sypialnej znajdują się przytulny kącik z sofą, wygodne łóżko typu boxspring oraz jadalnia. Nowa, otwarcie zintegrowana zabudowa kuchenna harmonijnie wpisuje się w koncepcję mieszkania i zapewnia dodatkowy komfort dzięki zmywarce oraz pralko-suszarce.

Szczególną atrakcją jest balkon wychodzący na południe, rozciągający się na całej szerokości mieszkania. Widok na zadbane, spokojne wewnętrzne podwórze tworzy przyjemną atmosferę w samym centrum miasta. Wyposażony już w stół i krzesła, oferuje doskonałe miejsce na śniadanie, przerwę na kawę lub relaksujące zakończenie dnia. Południowa ekspozycja podkreśla przyjazny i jasny charakter apartamentu.

Schowek w mieszkaniu oraz przynależna piwnica uzupełniają ofertę miejsca do przechowywania. Dzięki kompleksowemu remontowi, pełnemu wyposażeniu i balkonowi od strony południowej mieszkanie oferuje komfortowy dom w kompaktowej formie – w samym sercu popularnego Schwabingu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone do codziennego użytku. Koncepcja wyposażenia (zrealizowana przez Mr. Lodge) obejmuje meble, urządzenia elektryczne, oświetlenie, zasłony, tekstylia domowe, dekoracje i liczne artykuły gospodarstwa domowego.

Remont i instalacje:
W ramach kompleksowego remontu wymieniono podłogi i instalację elektryczną. Łazienka została całkowicie przeprojektowana i wyposażona w prysznic. Nowa jest również kuchnia w zabudowie. Winda odnowiona w 2022 roku zapewnia wygodny dostęp do 3. piętra.

Strefa wejściowa i miejsce do przechowywania:
Wykonana na wymiar szafa wnękowa w przedpokoju oferuje miejsce na garderobę i rzeczy osobiste dzięki drążkowi na ubrania, półkom i otwartej półce. Lustro i plafon uzupełniają strefę wejściową.

Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają szafa w części dziennej i sypialnej, komoda i półka ścienna, a także schowek w mieszkaniu oraz przynależna komórka piwniczna.

Część dzienna i sypialna
Wyposażenie łączy przytulną część dzienną z komfortowym miejscem do spania i jadalnią.
Dostępne są:
- Łóżko kontynentalne z powierzchnią spania 140 × 200 cm
- Ochraniacz na materac, kołdra i poduszka
- Dwa komplety pościeli i dwa prześcieradła z gumką
- Sofa i stolik kawowy
- Stół jadalniany z dwoma krzesłami
- Szafa z wyposażeniem wewnętrznym
- Komoda i półka ścienna
- Telewizor LED

Zasłony, dywan i tekstylia domowe tworzą przyjemną atmosferę. Lampy sufitowe, stojące, stołowe i ścienne zapewniają różnorodne oświetlenie. Obrazy i dekoracyjne dodatki dopełniają wyposażenie.

Nowa kuchnia w zabudowie
Kuchnia w zabudowie o szerokości około 2,75 metra jest zintegrowana z częścią dzienną. Szafki wiszące i stojące oferują miejsce na naczynia i zapasy. Oświetlenie blatu roboczego i osłona ściany uzupełniają wyposażenie.

Kuchnia obejmuje:
- Lodówkę
- Płytę grzewczą z dwoma polami
- Kuchenkę mikrofalową z funkcją piekarnika
- Okap
- Zmywarkę o szerokości 45 cm
- Pralko-suszarkę
- Zlew z baterią
- Powierzchnię roboczą z oświetleniem
- Szafki wiszące i stojące

Dzięki zintegrowanej pralko-suszarce pranie można wygodnie prać i suszyć bezpośrednio w mieszkaniu.

Dostępne są również naczynia, szklanki, filiżanki, sztućce, garnki, patelnie i akcesoria kuchenne. Czajnik elektryczny, toster i możliwość przygotowania kawy uzupełniają wyposażenie kuchni.

Nowa łazienka z prysznicem
Całkowicie odnowiona łazienka jest wyposażona w prysznic, jeden Szafka pod umywalkę oraz dodatkowa szafka łazienkowa. Wyposażenie uzupełniają lustro, lampka nad lustrem i oświetlenie sufitowe.

Wyposażenie obejmuje również:
- ręczniki do rąk i kąpieli
- matę łazienkową
- wieszak na ręcznik przy umywalce
- dozownik mydła i kubek na szczoteczki do zębów
- kosz na śmieci i szczotkę do WC
- dekoracje i akcesoria łazienkowe
- umeblowany balkon od strony południowej

Balkon od strony południowej rozciąga się na całej szerokości mieszkania i wychodzi na zadbane, spokojne wewnętrzne podwórze. Stół, dwa krzesła z poduszkami do siedzenia i dekoracje sprawiają, że jest on przytulnym miejscem na świeżym powietrzu. Nowo zamontowana, elektrycznie rozwijana i zwijana markiza zapewnia w razie potrzeby przyjemny cień na balkonie od strony południowej.

Wyposażenie gospodarstwa domowego

Na co dzień dostępne są ponadto następujące przedmioty:
- odkurzacz
- żelazko i deska do prasowania
- suszarka na pranie
- kosz na pranie lub pojemnik na bieliznę
- wieszaki na ubrania
- zestaw do sprzątania i akcesoria do czyszczenia
- wycieraczka

Od mebli i urządzeń elektrycznych po tekstylia i pomocne akcesoria gospodarstwa domowego — wszystko, co najważniejsze, jest dostępne, aby umożliwić bezproblemowe wprowadzenie się.

Inne

Mieszkanie wraz z kompletnym wyposażeniem oferowane jest za 399.000 euro. Mieszkanie sprzedawane jest bez prowizji bezpośrednio przez właściciela. Dodatkowo dostępne jest miejsce parkingowe typu duplex w garażu podziemnym, które można opcjonalnie nabyć za 30.000 euro.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Hesseloherstraße w popularnej monachijskiej dzielnicy Altschwabing, w pobliżu Münchner Freiheit i Ogrodu Angielskiego. Okolica łączy tętniące życiem miasto z różnorodnymi możliwościami wypoczynku i należy do szczególnie charakterystycznych lokalizacji mieszkaniowych Monachium.

Altschwabing kojarzy się z ukształtowanymi przez lata sąsiedztwami, sztuką i kulturą oraz różnorodną gastronomią. Małe sklepy, kawiarnie, restauracje, tradycyjne lokale i bary kształtują dzielnicę, zapewniając krótkie drogi i tętniące życiem otoczenie. Niezależnie od tego, czy chodzi o poranną kawę, spokojną wizytę w restauracji czy wieczór z przyjaciółmi — wiele miejsc można wygodnie osiągnąć pieszo w najbliższej okolicy.

Münchner Freiheit znajduje się zaledwie kilka minut spacerem stąd. Jako centralny węzeł komunikacyjny zapewnia dzięki metru i innym środkom transportu publicznego bardzo dobre połączenie z centrum Monachium i innymi dzielnicami. Dzięki temu lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób, które na co dzień chętnie obywałyby się bez własnego samochodu.

W okolicy znajdują się sklepy i oferta niezbędna do codziennego życia. Połączenie codziennego zaopatrzenia, indywidualnych sklepów i różnorodnej gastronomii sprawia, że praktyczne sprawy można łatwo połączyć ze spacerem po dzielnicy.

Szczególną wartość rekreacyjną zapewnia bliskość Ogrodu Angielskiego. Rozległe tereny zielone i ścieżki zachęcają do spacerów, joggingu, jazdy na rowerze i relaksu. Oznacza to, że jeden z najbardziej znanych terenów rekreacyjnych Monachium znajduje się w pobliżu i oferuje kojącą odskocznię od miejskiej codzienności.

Również pod względem kulturalnym Schwabing jest różnorodny: dzielnicę kształtują teatry, kina i inne instytucje kulturalne. Bliskość muzeów i Pinakotek w sąsiedniej Maxvorstadt uzupełnia ofertę dla miłośników sztuki i kultury.

Mieszkanie łączy tę centralną lokalizację z orientacją na spokojne wewnętrzne patio. Dzięki temu można korzystać z różnorodnej oferty Schwabingu, a w domu czeka przyjemne miejsce wytchnienia z balkonem od strony południowej.