فرصة نادرة في إنغولشتات-أونترهاونشتات: بنغل واسع مع قبو كامل، ومرآب مزدوج، وحديقة، وإمكانات للتوسعة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل يثير الإعجاب اليوم - ويوفر المزيد من الإمكانيات غدًا

أصبحت منازل البنغل من أكثر أشكال العقارات طلبًا في السوق. وتزداد ندرتها عندما تجتمع قطعة أرض واسعة، ومساحات استخدام كبيرة، ومرآب مزدوج، وقبو كامل، إضافةً إلى إمكانات تطوير مستقبلية.

وهذه بالضبط هي التركيبة التي تنتظركم في هذا العقار الواقع في موقع سكني مرغوب في إنغولشتات-أونترهاونشتات.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 527 م²، يقدم هذا البنغل الساحر نفسه كمنزل مثالي للعائلات والأزواج ومفاهيم السكن متعدد الأجيال أو المشترين الذين يفكرون على المدى الطويل ويدركون الإمكانات.

منذ دخول المنزل ينشأ شعور لطيف بالسكن. ويتيح تصميم البنغل الكلاسيكي سكنًا مريحًا على مستوى واحد، ويوفر مسافات قصيرة وملاءمة عالية للاستخدام اليومي.

يشكل القسم الفسيح للمعيشة وتناول الطعام محور العقار. في الأصل، كان يتكون من غرفتين منفصلتين جرى دمجهما في مساحة معيشة كبيرة ومثيرة للإعجاب. ونتيجة لذلك نشأت مساحة مركزية مفتوحة ومغمورة بالضوء، مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة. ومن يحتاج إلى مساحة سكنية إضافية يمكنه إعادة التقسيم الأصلي للغرف عند الحاجة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المساحات الواسعة للغاية في الطابق السفلي. فإلى جانب غرف القبو والتقنيات التقليدية، تتوفر عدة مناطق مدفأة تتجاوز بكثير القيمة الاستخدامية المعتادة للقبو. وتتيح غرفة الهوايات المدفأة، المزودة بنافذة ووصول مباشر إلى الحديقة، إمكانيات استخدام متنوعة - من المكتب المنزلي إلى اللياقة البدنية والهوايات وصولًا إلى مساحة خاصة للانسحاب.

ومن المزايا الإضافية إمكانات التوسعة المتاحة في الطابق العلوي. ووفقًا للمعلومات، فقد تم بالفعل تمديد التوصيلات حتى منطقة السقف. وبهذا تنشأ على المدى الطويل إمكانية إنشاء مساحات سكنية أو استخدام إضافية - بطبيعة الحال رهناً بالحصول على الموافقات القانونية للبناء والفحص الفني.

العقار إجمالًا في حالة ملائمة للعمر، ويمنح مالكيه المستقبليين إمكانية تنفيذ أعمال التحديث والتصميم وفقًا لتصوراتهم الخاصة. وفي الوقت نفسه، يوفر المنزل اليوم بالفعل أساسًا متينًا للسكن المريح.

أصبحت العقارات من هذا النوع نادرة التوفر في إنغولشتات. إن الجمع بين قطعة الأرض والموقع وتصميم البنغل والقبو الكامل وإمكانات التطوير تجعل هذا العرض فرصة مميزة.

لمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد شخصي للمعاينة، يسعد مجموعة Miller Real Estate Group بالتواصل معكم شخصيًا في أي وقت.
إنغولشتات-أونترهاونشتات - السكن بهدوء والعيش بالقرب من المدينة

تُعد أونترهاونشتات من المناطق السكنية المرغوبة في إنغولشتات. فالجوار المتطور، والبنية التحتية الجيدة، وسهولة الوصول السريع إلى وسط المدينة، تجعل هذا الحي جذابًا بشكل خاص.

تقع رياض الأطفال والمدارس ومرافق التسوق والأطباء والصيدليات، فضلًا عن العديد من عروض الترفيه والرياضة، على مسافة مريحة. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من أجواء سكنية مريحة مع قدر عالٍ من الخصوصية.

يتيح اتصال المواصلات الجيد الوصول بسرعة إلى وسط المدينة، وأصحاب العمل الرئيسيين في المنطقة، وكذلك إلى محاور النقل العابرة للأقاليم.

من يرغب في شراء بنغل في إنغولشتات ويولي أهمية للأرض والحديقة والمساحات الخدمية وإمكانات التطوير طويلة الأمد، سيجد هنا فرصة نادرة.
التجهيزات وتقسيم المساحات:

الطابق الأرضي:

* منطقة معيشة وطعام واسعة
منطقة معيشة رائعة مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. كانت هناك في الأصل غرفتان منفصلتان، وقد دُمجتا في مساحة معيشة واسعة.

* مطبخ مع منطقة طعام
مطبخ واسع يتسع لمنطقة طعام مريحة وللحياة اليومية للعائلة.

* غرفة نوم
غرفة نوم جيدة التقسيم مع إمكانات مناسبة لوضع الأثاث.

* غرفة أطفال
غرفة مشرقة ومتعددة الاستخدامات.

* مكتب / غرفة ضيوف
مثالية كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال إضافية.

* حمام بإضاءة طبيعية
حمام مزود بنافذة وحوض استحمام ومغسلة ومرحاض.

* بهو
منطقة مدخل مركزية مع وصول إلى جميع الغرف.

الطابق السفلي:

* غرفة هوايات مدفأة مع وصول إلى الحديقة
غرفة واسعة مزودة بنافذة وتدفئة ووصول مباشر إلى الحديقة.

* غرفة حفلات كبيرة
مساحة واسعة للترفيه أو الهوايات أو الأمسيات الاجتماعية.

* غرفة هوايات إضافية
يمكن استخدامها بمرونة كغرفة لياقة بدنية أو ورشة أو مساحة تخزين أو منطقة للإبداع.

* غرفة كي / غرفة متعددة الأغراض
غرفة إضافية مدفأة مع إمكانات استخدام متنوعة.

* غرفة غسيل
* غرفة التدفئة
* مساحات تخزين واستخدام واسعة

أبرز المزايا:
بنغل في موقع سكني مرغوب في إنغولشتات-أونترهاونشتات:
* قطعة أرض بمساحة تقريبية 527 م²
* السكن على مستوى واحد
* منطقة معيشة وطعام واسعة
* وصول مباشر إلى التراس ووصول إلى الحديقة
* مطبخ لتناول الطعام
* غرفة نوم
* غرفة أطفال
* مكتب / غرفة ضيوف
* حمّام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام
* قبو كامل
* عدة غرف قبو مُدفّأة
* غرفة هوايات مزودة بنافذة ووصول إلى الحديقة
* غرفة حفلات كبيرة
* مرآب مزدوج
* أماكن إضافية لوقوف السيارات
* تدفئة بالغاز (2019)

أصبحت العقارات من هذا النوع نادرة التوفر اليوم. إن الجمع بين قطعة الأرض الواسعة، والبناء من طابق واحد، والتوزيع الداخلي الملائم للعائلات، والمساحات الواسعة القابلة للاستخدام في الطابق السفلي، بالإضافة إلى إمكانات التوسعة الإضافية، يجعل هذا العقار فرصة مميزة.

سواءً كان كمنزل جديد للعائلة، أو استثمار طويل الأجل، أو عقار لتحقيق أفكار السكن الشخصية، فإن هذا المنزل يوفر الأساس المثالي للأشخاص الذين يقدّرون الموقع وقطعة الأرض وإمكانات التطوير على حد سواء.
إمكانات التوسعة في الطابق العلوي
التوصيلات موجودة بالفعل وفقًا للمعلومات المتاحة
توزيع داخلي ملائم للعائلات
إمكانات جذابة للتحديث
قابل للاستخدام فورًا
مزيج نادر من قطعة الأرض والموقع وإمكانات التطوير
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات، والإجابة عن استفساراتكم بشأن العقار، وكذلك ترتيب موعد شخصي للمعاينة.

جهة الاتصال الخاصة بكم:
Marina Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
الهاتف المحمول: +49 (0) 162 / 74 61 377
البريد الإلكتروني: info@miller-realestate.de

يرجى تفهّم أن الاستفسارات المتعلقة بالعقار عبر بوابات العقارات لا يمكن معالجتها إلا ببيانات اتصال كاملة. ويشمل ذلك على وجه الخصوص الاسم الكامل، والعنوان، ورقم الهاتف، وعنوان البريد الإلكتروني.

الموقع