Seltene Gelegenheit in Ingolstadt-Unterhaunstadt: Großzügiger Bungalow mit Vollkeller, Doppelgarage, Garten & Ausbaupotenzial!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ein Haus, das heute schon überzeugt - und morgen noch mehr Möglichkeiten bietet

Bungalows gehören mittlerweile zu den gefragtesten Immobilienformen auf dem Markt. Noch seltener wird es, wenn ein großzügiges Grundstück, umfangreiche Nutzflächen, eine Doppelgarage, ein Vollkeller sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial aufeinandertreffen.

Genau diese Kombination erwartet Sie bei dieser Immobilie in begehrter Wohnlage von Ingolstadt-Unterhaunstadt.

Auf einem ca. 527 m² großen Grundstück präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für Familien, Paare, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die langfristig denken und Potenziale erkennen.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die klassische Bungalow-Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und sorgt für kurze Wege sowie eine hohe Alltagstauglichkeit.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ursprünglich bestanden hier zwei separate Zimmer, die zu einem beeindruckend großen Wohnraum zusammengeführt wurden. Dadurch entstand ein offener und lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, kann die ursprüngliche Raumaufteilung bei Bedarf wiederherstellen.

Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügigen Flächen im Untergeschoss. Neben klassischen Keller- und Technikräumen stehen mehrere beheizte Bereiche zur Verfügung, die weit über den üblichen Nutzwert eines Kellers hinausgehen. Der beheizte Hobbyraum mit Fenster und direktem Gartenzugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Homeoffice über Fitness und Hobby bis hin zum privaten Rückzugsbereich.

Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Nach Angaben sind Leitungen bereits bis in den Dachbereich geführt. Dadurch eröffnet sich langfristig die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen - selbstverständlich vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen und technischer Prüfung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Gleichzeitig bietet das Haus bereits heute eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Immobilien dieser Art sind in Ingolstadt nur noch selten verfügbar. Die Kombination aus Grundstück, Lage, Bungalow-Bauweise, Vollkeller und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die Miller Real Estate Group jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Ingolstadt-Unterhaunstadt - ruhig wohnen, stadtnah leben

Unterhaunstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen in Ingolstadt. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit hohem Maß an Privatsphäre.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, zu den großen Arbeitgebern der Region sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Wer einen Bungalow in Ingolstadt kaufen möchte und dabei Wert auf Grundstück, Garten, Nutzflächen und langfristiges Entwicklungspotenzial legt, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Ausstattung & Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

* Großzügiger Wohn- und Essbereich
Beeindruckender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ursprünglich bestanden hier zwei separate Zimmer, die zu einem großzügigen Wohnraum zusammengeführt wurden.

* Essküche
Großzügige Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich und den täglichen Familienalltag.

* Schlafzimmer
Gut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmen Stellmöglichkeiten.

* Kinderzimmer
Heller und vielseitig nutzbarer Raum.

* Büro / Gästezimmer
Ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.

* Tageslichtbad
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC.

* Diele
Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu sämtlichen Räumen.

Kellergeschoss:

* Beheizter Hobbyraum mit Gartenzugang
Großzügiger Raum mit Fenster, Heizung und direktem Zugang in den Garten.

* Großer Partyraum
Viel Platz für Freizeit, Hobby oder gesellige Abende.

* Weiterer Hobbyraum
Flexibel nutzbar als Fitnessraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Kreativbereich.

* Bügelzimmer / Mehrzweckraum
Zusätzlicher beheizter Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

* Waschraum
* Heizungsraum
* Umfangreiche Abstell- und Nutzflächen

Highlights:
Bungalow in begehrter Wohnlage von Ingolstadt-Unterhaunstadt:
* Ca. 527 m² Grundstück
* Wohnen auf einer Ebene
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Direkter Terrassen- und Gartenzugang
* Essküche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Büro / Gästezimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Voll unterkellert
* Mehrere beheizte Kellerräume
* Hobbyraum mit Fenster und Gartenzugang
* Großer Partyraum
* Doppelgarage
* Zusätzliche Stellmöglichkeiten
* Gasheizung (2019)

Immobilien dieser Art sind heute nur noch selten verfügbar. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, eingeschossiger Bauweise, familienfreundlicher Raumaufteilung, umfangreichen Nutzflächen im Untergeschoss sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.

Ob als neues Zuhause für die Familie, als langfristige Investition oder als Immobilie zur individuellen Verwirklichung eigener Wohnideen - dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Menschen, die Lage, Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten gleichermaßen schätzen.
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Leitungen nach Angaben bereits vorhanden
Familienfreundliche Raumaufteilung
Attraktive Modernisierungsmöglichkeiten
Sofort nutzbar
Seltene Kombination aus Grundstück, Lage und Entwicklungspotenzial
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Marina Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Mobil: +49 (0) 162 / 74 61 377
E-Mail: info@miller-realestate.de

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