| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 105 m² |
| Год построен | 1964 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 527 m² |
|---|
| Цена покупки | 489.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 657,14 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом, который уже сегодня убеждает — и завтра предложит ещё больше возможностей
Бунгало тем временем относятся к наиболее востребованным формам недвижимости на рынке. Ещё реже встречается сочетание просторного земельного участка, обширных полезных площадей, двойного гаража, полноценного подвала, а также дополнительного потенциала для развития.
Именно это сочетание ожидает вас в данном объекте недвижимости, расположенном в престижном жилом районе Ингольштадта-Унтерхаунштадта.
На участке площадью около 527 м² это очаровательное бунгало представляет собой идеальный дом для семей, пар, нескольких поколений или покупателей, мыслящих долгосрочно и умеющих распознавать потенциал.
Уже при входе в дом возникает приятное ощущение уюта. Классическая планировка бунгало обеспечивает комфортное проживание на одном уровне, короткие расстояния и высокую практичность в повседневной жизни.
Центральное место объекта занимает просторная гостиная-столовая. Изначально здесь находились две отдельные комнаты, которые объединили в впечатляюще большое жилое пространство. Так возникло открытое и наполненное светом центральное помещение дома с прямым выходом на террасу и в сад. При необходимости тем, кому требуется дополнительная жилая площадь, можно восстановить первоначальную планировку.
Особо следует отметить необычайно просторные площади на нижнем этаже. Помимо классических подвальных и технических помещений, здесь имеются несколько отапливаемых зон, которые значительно превосходят обычную полезность подвала. Отапливаемая комната для хобби с окном и прямым выходом в сад открывает разнообразные возможности использования — от домашнего офиса, фитнеса и хобби до личной зоны отдыха.
Ещё одним преимуществом является имеющийся потенциал обустройства мансардного этажа. Согласно имеющейся информации, коммуникации уже проведены в мансардную зону. Благодаря этому в долгосрочной перспективе появляется возможность создать дополнительные жилые или полезные площади — разумеется, при условии получения разрешений в соответствии со строительным законодательством и проведения технической проверки.
В целом объект находится в состоянии, соответствующем возрасту, и предоставляет будущим владельцам возможность выполнить модернизацию и оформить помещения в соответствии со своими представлениями. Вместе с тем дом уже сегодня предлагает прочную основу для комфортного проживания.
Объекты недвижимости такого типа в Ингольштадте теперь встречаются редко. Сочетание земельного участка, местоположения, планировки бунгало, полноценного подвала и Потенциал развития делает это предложение особенно привлекательной возможностью.
Для получения дополнительной информации или согласования личного просмотра компания Miller Real Estate Group всегда с удовольствием лично к вашим услугам.
Ингольштадт-Унтерхаунштадт — спокойная жизнь, близость к городу
Унтерхаунштадт относится к востребованным жилым районам Ингольштадта. Сформировавшийся добрососедский район, хорошая инфраструктура и быстрое сообщение с центром города делают этот район особенно привлекательным.
Детские сады, школы, магазины, врачи, аптеки, а также многочисленные возможности для отдыха и занятий спортом находятся на комфортном расстоянии. Одновременно жители пользуются приятной жилой атмосферой с высоким уровнем приватности.
Хорошее транспортное сообщение обеспечивает короткие пути до центра города, крупных работодателей региона, а также до междугородних транспортных магистралей.
Тем, кто хочет купить бунгало в Ингольштадте и при этом ценит земельный участок, сад, полезные площади и долгосрочный потенциал развития, здесь предлагается редкая возможность.
Оснащение и планировка:
Первый этаж:
* Просторная гостиная и столовая
Впечатляющая жилая зона с прямым выходом на террасу и в сад. Изначально здесь находились две отдельные комнаты, которые были объединены в просторное жилое помещение.
* Кухня-столовая
Просторная кухня с местом для уютной обеденной зоны и повседневной семейной жизни.
* Спальня
Удачно спланированная спальня с удобными возможностями расстановки мебели.
* Детская комната
Светлое помещение с разнообразными вариантами использования.
* Кабинет / гостевая комната
Идеально подходит в качестве домашнего офиса, гостевой комнаты или дополнительной детской.
* Ванная комната с естественным освещением
Ванная комната с окном, ванной, умывальником и туалетом.
* Прихожая
Центральная входная зона с доступом ко всем помещениям.
Цокольный этаж:
* Отапливаемая комната для хобби с выходом в сад
Просторное помещение с окном, отоплением и прямым выходом в сад.
* Большая комната для вечеринок
Много места для отдыха, хобби или дружеских вечеров.
* Дополнительная комната для хобби
Гибко используемая как фитнес-зал, мастерская, складское помещение или творческая зона.
* Гладильная / многофункциональная комната
Дополнительное отапливаемое помещение с разнообразными возможностями использования.
* Постирочная
* Помещение для отопительного оборудования
* Обширные складские и полезные площади
Основные преимущества:
Бунгало в востребованном жилом районе Ингольштадта-Унтерхаунштадта:
* Участок площадью около 527 м²
* Жилая площадь на одном уровне
* Просторная гостиная и столовая
* Прямой выход на террасу и Выход в сад
* Кухня-столовая
* Спальня
* Детская комната
* Кабинет / гостевая комната
* Ванная комната с естественным освещением и ванной
* Полностью с подвальным помещением
* Несколько отапливаемых помещений в подвале
* Комната для хобби с окном и выходом в сад
* Большая комната для проведения вечеринок
* Двойной гараж
* Дополнительные парковочные места
* Газовое отопление (2019)
Объекты такого типа сегодня доступны лишь изредка. Сочетание просторного земельного участка, одноэтажной конструкции, удобной для семьи планировки, обширных полезных площадей в подвальном этаже, а также дополнительного потенциала расширения делает этот объект особым предложением.
Будь то новый семейный дом, долгосрочная инвестиция или недвижимость для индивидуальной реализации собственных жилищных идей — этот дом предлагает идеальную основу для людей, которые в равной степени ценят местоположение, земельный участок и возможности развития.
Потенциал обустройства мансардного этажа
По имеющейся информации, инженерные коммуникации уже проложены
Удобная для семьи планировка
Привлекательные возможности модернизации
Можно использовать сразу
Редкое сочетание земельного участка, местоположения и потенциала развития
Мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию, ответить на вопросы по объекту, а также согласовать индивидуальную дату просмотра.
Ваш контактный специалист:
Марина Миллер
MILLER REAL ESTATE GROUP
Мобильный телефон: +49 (0) 162 / 74 61 377
Электронная почта: info@miller-realestate.de
Просим отнестись с пониманием к тому, что запросы по объекту через порталы недвижимости обрабатываются только при указании полных контактных данных. К ним относятся, в частности, полное имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.090.000 € Семейная идиллия с бассейном, домашним кинотеатром и эксклюзивным комфортом проживания85053 Ingolstadt– Ringsee
620.000 € Модернизированный средний таунхаус в Ингольштадте — семейное жильё с садом, большой террасой, гаражом и обустроенной мансардой!85053 Ingolstadt
1.090.000 € Семейный рай в Ингольштадте-Хаунвёре — просторное жильё в престижном районе85051 Ingolstadt
