Rzadka okazja w Ingolstadt-Unterhaunstadt: Przestronny bungalow z pełną piwnicą, garażem dwustanowiskowym, ogrodem i potencjałem rozbudowy!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom, który już dziś przekonuje — a jutro oferuje jeszcze więcej możliwości

Bungalowy należą obecnie do najbardziej poszukiwanych form nieruchomości na rynku. Jeszcze rzadziej spotyka się połączenie dużej działki, rozległych powierzchni użytkowych, garażu dwustanowiskowego, pełnego podpiwniczenia oraz dodatkowego potencjału rozbudowy.

Dokładnie taka kombinacja czeka na Państwa w tej nieruchomości, położonej w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Ingolstadt-Unterhaunstadt.

Na działce o powierzchni ok. 527 m² ten urokliwy bungalow prezentuje się jako idealny dom dla rodzin, par, osób planujących wspólne zamieszkanie kilku pokoleń lub nabywców myślących długoterminowo i dostrzegających potencjał.

Już po wejściu do domu odczuwa się przyjemną atmosferę. Klasyczna konstrukcja bungalowu umożliwia komfortowe mieszkanie na jednej kondygnacji, zapewniając krótkie drogi komunikacyjne oraz wysoki komfort codziennego użytkowania.

Centralnym punktem nieruchomości jest przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią. Pierwotnie znajdowały się tu dwa oddzielne pomieszczenia, które połączono w imponująco duży pokój dzienny. W ten sposób powstała otwarta i pełna światła centralna przestrzeń domu z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Osoby potrzebujące dodatkowej przestrzeni mieszkalnej mogą w razie potrzeby przywrócić pierwotny układ pomieszczeń.

Na szczególną uwagę zasługują wyjątkowo przestronne powierzchnie w piwnicy. Oprócz klasycznych pomieszczeń piwnicznych i technicznych dostępnych jest kilka ogrzewanych pomieszczeń, które znacznie wykraczają poza standardową funkcję piwnicy. Ogrzewane pomieszczenie hobby z oknem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu oferuje różnorodne możliwości wykorzystania — od biura domowego, przez fitness i hobby, aż po prywatną strefę wypoczynku.

Kolejnym atutem jest istniejący potencjał adaptacji poddasza. Zgodnie z informacjami instalacje zostały już doprowadzone do części dachowej. Dzięki temu w dłuższej perspektywie istnieje możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub użytkowej — oczywiście pod warunkiem uzyskania wymaganych pozwoleń budowlanych i przeprowadzenia weryfikacji technicznej.

Nieruchomość jest ogólnie w stanie odpowiednim do wieku i oferuje przyszłym właścicielom możliwość przeprowadzenia modernizacji oraz aranżacji zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Jednocześnie dom już dziś stanowi solidną podstawę do komfortowego mieszkania.

Nieruchomości tego rodzaju są w Ingolstadt dostępne już tylko sporadycznie. Połączenie działki, lokalizacji, konstrukcji bungalowu, pełnego podpiwniczenia i Potencjał rozwojowy sprawia, że ta oferta jest wyjątkową okazją.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia osobistego terminu oględzin zespół Miller Real Estate Group pozostaje do Państwa dyspozycji w każdej chwili.
Ingolstadt-Unterhaunstadt – spokojne mieszkanie, życie blisko miasta

Unterhaunstadt należy do pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Ingolstadt. Ugruntowane sąsiedztwo, dobra infrastruktura oraz szybki dostęp do centrum miasta sprawiają, że ta dzielnica jest szczególnie atrakcyjna.

Przedszkola, szkoły, możliwości zakupów, lekarze, apteki oraz liczne oferty rekreacyjne i sportowe znajdują się w komfortowej odległości. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z przyjemnej atmosfery mieszkaniowej i wysokiego poziomu prywatności.

Dobre połączenia komunikacyjne zapewniają krótkie drogi do centrum miasta, dużych pracodawców w regionie oraz ponadregionalnych szlaków komunikacyjnych.

Osoby, które chcą kupić bungalow w Ingolstadt, a jednocześnie cenią sobie działkę, ogród, powierzchnie użytkowe i długoterminowy potencjał rozwojowy, znajdą tutaj rzadką okazję.
Wyposażenie i rozkład pomieszczeń:

Parter:

* Przestronny salon z jadalnią
Imponująca część mieszkalna z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu. Pierwotnie znajdowały się tutaj dwa oddzielne pokoje, które połączono w przestronne pomieszczenie mieszkalne.

* Kuchnia z jadalnią
Przestronna kuchnia z miejscem na przytulną jadalnię i codzienne życie rodzinne.

* Sypialnia
Dobrze rozplanowana sypialnia z dogodnymi możliwościami ustawienia mebli.

* Pokój dziecięcy
Jasne i wszechstronnie użytkowane pomieszczenie.

* Biuro / pokój gościnny
Idealne jako biuro domowe, pokój gościnny lub kolejny pokój dziecięcy.

* Łazienka z oknem
Łazienka z oknem, wanną, umywalką i WC.

* Hol
Centralny obszar wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń.

Piwnica:

* Ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne z dostępem do ogrodu
Przestronne pomieszczenie z oknem, ogrzewaniem i bezpośrednim dostępem do ogrodu.

* Duża sala imprezowa
Dużo miejsca na rekreację, hobby lub wspólne wieczory.

* Dodatkowe pomieszczenie hobbystyczne
Elastycznie wykorzystywane jako siłownia, warsztat, powierzchnia magazynowa lub przestrzeń kreatywna.

* Prasowalnia / pomieszczenie wielofunkcyjne
Dodatkowe ogrzewane pomieszczenie o różnorodnych możliwościach użytkowania.

* Pomieszczenie gospodarcze
* Kotłownia
* Obszerne powierzchnie magazynowe i użytkowe

Najważniejsze atuty:
Bungalow w pożądanej lokalizacji mieszkaniowej Ingolstadt-Unterhaunstadt:
* Działka o powierzchni ok. 527 m²
* Mieszkanie na jednym poziomie
* Przestronny salon z jadalnią
* Bezpośredni dostęp do tarasu i Dostęp do ogrodu
* Kuchnia z jadalnią
* Sypialnia
* Pokój dziecięcy
* Gabinet / pokój gościnny
* Łazienka z wanną i światłem dziennym
* W pełni podpiwniczony
* Kilka ogrzewanych pomieszczeń piwnicznych
* Pokój hobby z oknem i dostępem do ogrodu
* Duża sala imprezowa
* Garaż dwustanowiskowy
* Dodatkowe miejsca parkingowe
* Ogrzewanie gazowe (2019)

Nieruchomości tego rodzaju są dziś dostępne już tylko sporadycznie. Połączenie dużej działki, parterowej zabudowy, przyjaznego rodzinie układu pomieszczeń, obszernych powierzchni użytkowych w piwnicy oraz dodatkowego potencjału rozbudowy sprawia, że obiekt ten stanowi wyjątkową okazję.

Czy jako nowy dom dla rodziny, długoterminowa inwestycja, czy nieruchomość do indywidualnej realizacji własnych pomysłów mieszkaniowych – ten dom stanowi idealną podstawę dla osób, które w równym stopniu cenią lokalizację, działkę i możliwości rozwoju.
Potencjał rozbudowy poddasza
Według informacji instalacje są już doprowadzone
Przyjazny rodzinie układ pomieszczeń
Atrakcyjne możliwości modernizacji
Od razu nadaje się do użytkowania
Rzadkie połączenie działki, lokalizacji i potencjału rozwoju
Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji, odpowiemy na pytania dotyczące obiektu oraz uzgodnimy indywidualny termin oględzin.

Osoba do kontaktu:
Marina Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Telefon komórkowy: +49 (0) 162 / 74 61 377
E-mail: info@miller-realestate.de

Prosimy o wyrozumiałość, że zapytania dotyczące nieruchomości przesyłane za pośrednictwem portali nieruchomości mogą być rozpatrywane wyłącznie przy podaniu pełnych danych kontaktowych. Należą do nich w szczególności pełne imię i nazwisko, adres, numer telefonu oraz adres e-mail.

Lokalizacja