| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 105 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 527 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 489.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.657,14 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen huis dat vandaag al overtuigt - en morgen nog meer mogelijkheden biedt
Bungalows behoren inmiddels tot de meest gewilde vastgoedvormen op de markt. Nog zeldzamer wordt het wanneer een royaal perceel, uitgebreide gebruiksoppervlakken, een dubbele garage, een volledige kelder en bovendien extra ontwikkelingspotentieel samenkomen.
Precies deze combinatie wacht u bij deze woning in de gewilde woonomgeving van Ingolstadt-Unterhaunstadt.
Op een perceel van ca. 527 m² presenteert deze charmante bungalow zich als een ideaal thuis voor gezinnen, koppels, meer-generatieconcepten of kopers die op de lange termijn denken en potentieel herkennen.
Al bij het betreden van het huis ontstaat een aangenaam woongevoel. De klassieke bungalowbouw maakt comfortabel wonen op één niveau mogelijk en zorgt voor korte afstanden evenals een hoge geschiktheid voor het dagelijks leven.
Het middelpunt van de woning vormt de royale woon- en eetruimte. Oorspronkelijk bestonden hier twee aparte kamers, die zijn samengevoegd tot een indrukwekkend grote woonkamer. Daardoor ontstond een open en lichtdoorstroomde centrale leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Wie extra woonruimte nodig heeft, kan de oorspronkelijke indeling indien gewenst weer herstellen.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de uitzonderlijk royale oppervlakken in het souterrain. Naast klassieke kelder- en technische ruimtes staan meerdere verwarmde ruimtes ter beschikking, die ruimschoots verder gaan dan de gebruikelijke gebruikswaarde van een kelder. De verwarmde hobbyruimte met raam en directe toegang tot de tuin biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden - van thuiswerkplek over fitness en hobby tot een privéhoek om u terug te trekken.
Een ander pluspunt is het aanwezige uitbreidingspotentieel op de zolderverdieping. Volgens opgave zijn leidingen al tot in het dakgedeelte doorgetrokken. Daardoor ontstaat op lange termijn de mogelijkheid om extra woon- of gebruiksoppervlakten te creëren - uiteraard onder voorbehoud van bouwrechtelijke vergunningen en technische toetsing.
De woning verkeert in totaal in een leeftijdsgerelateerde staat en biedt haar toekomstige eigenaars de mogelijkheid om moderniserings- en vormgevingsmaatregelen naar eigen wens uit te voeren. Tegelijk biedt het huis vandaag al een solide basis voor comfortabel wonen.
Vastgoed van dit type is in Ingolstadt nog maar zelden beschikbaar. De combinatie van perceel, ligging, bungalowbouw, volledige kelder en Entwicklungspotenzial maakt dit aanbod tot een bijzondere gelegenheid.
Voor meer informatie of voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak staat de Miller Real Estate Group u altijd graag persoonlijk ter beschikking.
Ingolstadt-Unterhaunstadt - rustig wonen, stadsnabij leven
Onderhaunstadt behoort tot de gewilde woonlagen in Ingolstadt. De gegroeide buurt, de goede infrastructuur en de snelle bereikbaarheid van het stadscentrum maken deze wijk bijzonder aantrekkelijk.
Kinderdagverblijven, scholen, winkelmogelijkheden, artsen, apotheken evenals talrijke vrijetijds- en sportaanbiedingen bevinden zich op comfortabele afstand. Tegelijkertijd profiteren bewoners van een aangename woonsfeer met een hoge mate van privacy.
De goede verkeersverbinding maakt korte afstanden naar het stadscentrum, naar de grote werkgevers van de regio en naar de bovenregionale verkeersassen mogelijk.
Wie een bungalow in Ingolstadt wil kopen en daarbij waarde hecht aan perceel, tuin, gebruiksoppervlakken en langdurig ontwikkelingspotentieel, vindt hier een zeldzame gelegenheid.
Uitrusting & indeling:
Begane grond:
* Ruime woon- en eetkamer
Indrukwekkende woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Oorspronkelijk bestonden hier twee afzonderlijke kamers, die zijn samengevoegd tot één ruime woonruimte.
* Woonkeuken
Ruime keuken met plaats voor een gezellige eethoek en het dagelijkse gezinsleven.
* Slaapkamer
Goed ingedeelde slaapkamer met aangename inrichtingsmogelijkheden.
* Kinderkamer
Lichte en veelzijdig bruikbare ruimte.
* Kantoor / logeerkamer
Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of extra kinderkamer.
* Daglichtbadkamer
Badkamer met raam, badkuip, wastafel en toilet.
* Hal
Centraal entreegedeelte met toegang tot alle ruimtes.
Kelderverdieping:
* Verwarmde hobbyruimte met toegang tot de tuin
Ruime kamer met raam, verwarming en directe toegang tot de tuin.
* Grote feestzaal
Veel ruimte voor vrije tijd, hobby of gezellige avonden.
* Verdere hobbyruimte
Flexibel bruikbaar als fitnessruimte, werkplaats, opslagruimte of creatieve ruimte.
* Strijkkamer / multifunctionele ruimte
Extra verwarmde ruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
* Wasruimte
* Stookruimte
* Uitgebreide berg- en gebruiksruimtes
Highlights:
Bungalow in gewilde woonlocatie van Ingolstadt-Unterhaunstadt:
* Ca. 527 m² perceel
* Wonen op één niveau
* Ruime woon- en eetkamer
* Direct terras- en Toegang tot de tuin
* woonkeuken
* slaapkamer
* kinderkamer
* kantoor / logeerkamer
* daglichtbad met badkuip
* volledig onderkelderd
* meerdere verwarmde kelderruimten
* hobbyruimte met raam en toegang tot de tuin
* grote feestzaal
* dubbele garage
* extra parkeermogelijkheden
* gasverwarming (2019)
Vastgoed van dit type is tegenwoordig nog maar zelden beschikbaar. De combinatie van een royaal perceel, een bouwlaag, een gezinsvriendelijke indeling, uitgebreide gebruiksruimten in het souterrain en extra uitbreidingspotentieel maakt dit object tot een bijzondere kans.
Of als nieuw thuis voor het gezin, als langetermijninvestering of als vastgoed om eigen woonideeën individueel te realiseren - dit huis biedt de ideale basis voor mensen die locatie, perceel en ontwikkelingsmogelijkheden evenzeer waarderen.
Uitbreidingspotentieel op de zolderverdieping
Leidingen volgens opgave al aanwezig
Gezinsvriendelijke indeling
Aantrekkelijke moderniseringsmogelijkheden
Direct te gebruiken
Zeldzame combinatie van perceel, locatie en ontwikkelingspotentieel
Wij staan u graag ter beschikking voor verdere informatie, vragen over het object en voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Uw contactpersoon:
Marina Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Mobiel: +49 (0) 162 / 74 61 377
E-mail: info@miller-realestate.de
Wij vragen uw begrip ervoor dat objectaanvragen via vastgoedportalen alleen met volledige contactgegevens kunnen worden behandeld. Hieronder vallen in het bijzonder volledige naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.090.000 € Familie-idylle met zwembad, thuisbioscoop & exclusief wooncomfort85053 Ingolstadt– Ringsee
620.000 € Gemoderniseerd tussenliggend rijtjeshuis in Ingolstadt - gezinswonen met tuin, groot terras, garage & uitgebouwde zolderverdieping!85053 Ingolstadt
1.090.000 € Familieparadijs in Ingolstadt-Haunwöhr – Ruim wonen op een gewilde locatie85051 Ingolstadt
