¡Oportunidad única en Ingolstadt-Unterhaunstadt: amplio bungalow con sótano completo, garaje doble, jardín y potencial de ampliación!

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Sobre esta casa

Una casa que ya convence hoy y que mañana ofrecerá aún más posibilidades

Los bungalós se encuentran actualmente entre los tipos de inmuebles más solicitados del mercado. Aún más raro es encontrar la combinación de una amplia parcela, generosas superficies útiles, un garaje doble, un sótano completo y, además, potencial de desarrollo.

Esta combinación es precisamente la que le espera en este inmueble situado en una zona residencial muy solicitada de Ingolstadt-Unterhaunstadt.

Sobre una parcela de aprox. 527 m² se presenta este encantador bungaló como el hogar ideal para familias, parejas, conceptos multigeneracionales o compradores que piensan a largo plazo y saben reconocer el potencial.

Ya al entrar en la casa se percibe una agradable sensación de bienestar. La clásica construcción tipo bungaló permite vivir cómodamente en una sola planta y garantiza trayectos cortos y una gran funcionalidad para la vida cotidiana.

El centro de la propiedad lo constituye la amplia zona de salón y comedor. Originalmente había aquí dos habitaciones independientes, que se unieron para formar una estancia de estar de dimensiones impresionantes. Así se creó un espacio abierto y lleno de luz, centro de la vida familiar, con acceso directo a la terraza y al jardín. Quien necesite espacio adicional puede restablecer, si lo desea, la distribución original.

Merecen especial mención las superficies extraordinariamente amplias del sótano. Además de las clásicas estancias de sótano y técnicas, hay varias zonas climatizadas que superan ampliamente el valor útil habitual de un sótano. La sala de ocio climatizada, con ventana y acceso directo al jardín, ofrece múltiples posibilidades de uso: desde oficina en casa, fitness y aficiones hasta una zona privada de retiro.

Otro punto a favor es el potencial de ampliación existente en la planta bajo cubierta. Según la información disponible, las instalaciones ya están conducidas hasta la zona del tejado. Esto abre a largo plazo la posibilidad de crear superficies adicionales habitables o útiles, naturalmente sujeta a las correspondientes autorizaciones urbanísticas y a una evaluación técnica.

En conjunto, el inmueble se encuentra en un estado adecuado para su antigüedad y ofrece a sus futuros propietarios la posibilidad de realizar medidas de modernización y diseño según sus propias ideas. Al mismo tiempo, la casa ya ofrece hoy una base sólida para vivir cómodamente.

Los inmuebles de este tipo son cada vez más escasos en Ingolstadt. La combinación de parcela, ubicación, construcción tipo bungaló, sótano completo y El potencial de desarrollo convierte esta oferta en una oportunidad especial.

Para obtener más información o concertar una visita personal, el equipo de Miller Real Estate Group estará encantado de atenderle personalmente en todo momento.
Ingolstadt-Unterhaunstadt: vivir tranquilamente, vivir cerca de la ciudad

Unterhaunstadt es una de las zonas residenciales más solicitadas de Ingolstadt. El vecindario consolidado, la buena infraestructura y el rápido acceso al centro hacen que este distrito resulte especialmente atractivo.

Guarderías, colegios, comercios, médicos, farmacias y numerosas opciones de ocio y deporte se encuentran a una distancia cómoda. Al mismo tiempo, los residentes disfrutan de un agradable ambiente residencial con un alto grado de privacidad.

Las buenas conexiones de transporte permiten trayectos cortos al centro, a los principales empleadores de la región y a las vías de comunicación suprarregionales.

Quien desee comprar un bungalow en Ingolstadt y valore una parcela, jardín, superficies útiles y un potencial de desarrollo a largo plazo, encontrará aquí una oportunidad excepcional.
Equipamiento y distribución:

Planta baja:

* Amplia zona de estar y comedor
Impresionante salón con acceso directo a la terraza y al jardín. Originalmente había aquí dos habitaciones independientes, que se unieron para formar un amplio espacio habitable.

* Cocina-comedor
Amplia cocina con espacio para una acogedora zona de comedor y para la vida familiar cotidiana.

* Dormitorio
Dormitorio bien distribuido con agradables posibilidades de colocación de muebles.

* Habitación infantil
Espacio luminoso y de uso versátil.

* Despacho / habitación de invitados
Ideal como oficina en casa, habitación de invitados o dormitorio infantil adicional.

* Baño con luz natural
Baño con ventana, bañera, lavabo e inodoro.

* Recibidor
Zona de entrada central con acceso a todas las habitaciones.

Sótano:

* Sala de ocio climatizada con acceso al jardín
Amplia estancia con ventana, calefacción y acceso directo al jardín.

* Gran sala de fiestas
Mucho espacio para el ocio, las aficiones o veladas agradables.

* Otra sala de ocio
De uso flexible como gimnasio, taller, espacio de almacenamiento o zona creativa.

* Cuarto de plancha / sala multiusos
Estancia climatizada adicional con múltiples posibilidades de uso.

* Lavadero
* Sala de calefacción
* Amplias superficies de almacenamiento y uso auxiliar

Aspectos destacados:
Bungalow en una zona residencial solicitada de Ingolstadt-Unterhaunstadt:
* Parcela de aprox. 527 m²
* Vivienda en una sola planta
* Amplia zona de estar y comedor
* Acceso directo a la terraza y Acceso al jardín
* Cocina-comedor
* Dormitorio
* Habitación infantil
* Oficina / habitación de invitados
* Baño con luz natural y bañera
* Sótano completo
* Varias estancias del sótano climatizadas
* Sala de ocio con ventana y acceso al jardín
* Amplia sala de fiestas
* Garaje doble
* Plazas de aparcamiento adicionales
* Calefacción de gas (2019)

Actualmente, este tipo de inmuebles está disponible solo en raras ocasiones. La combinación de una parcela generosa, una construcción de una sola planta, una distribución de las habitaciones adaptada a las familias, amplias superficies útiles en el sótano y un potencial adicional de ampliación convierte esta propiedad en una oportunidad especial.

Ya sea como nuevo hogar para la familia, como inversión a largo plazo o como inmueble para hacer realidad ideas residenciales individuales, esta casa ofrece la base ideal para quienes valoran por igual la ubicación, la parcela y las posibilidades de desarrollo.
Potencial de ampliación en el ático
Según la información disponible, las instalaciones ya están preparadas
Distribución de las habitaciones adaptada a las familias
Atractivas posibilidades de modernización
Utilizable de inmediato
Rara combinación de parcela, ubicación y potencial de desarrollo
Estaremos encantados de proporcionarle más información, responder a sus preguntas sobre la propiedad y concertar una cita personal para visitarla.

Su persona de contacto:
Marina Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Móvil: +49 (0) 162 / 74 61 377
Correo electrónico: info@miller-realestate.de

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