منزل من ثلاث وحدات سكنية في مارينلوه، مع شقة خالية في الطابق العلوي وإمكانية التوسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شقتان مؤجرتان، بينما شقة الطابق العلوي خالية: يجمع هذا المنزل المكوّن من ثلاث وحدات سكنية في بادربورن-مارينلوه بين دخل الإيجار القائم وإمكانية السكن في المنزل أو تأجير شقة أخرى.

شُيّد المنزل عام 1975 بأسلوب البناء الصلب، وأُضيف إليه ملحق عام 1977، ويقع على قطعة أرض مساحتها نحو 634 م². وتتوزع مساحة السكن الإجمالية البالغة نحو 261 م²، والتي تضم 14 غرفة، على ثلاث شقق: نحو 93,32 م² في الطابق الأرضي، ونحو 102,34 م² في الطابق الأول، ونحو 65,29 م² في الطابق العلوي. وتكمّل الشقق ثلاث شرفات توفر أماكن للجلوس في الهواء الطلق.
وقد استُثمر بالفعل في أجزاء أساسية من المبنى. ففي الفترة بين عامي 2003 و2005، أُنجزت واجهة من الطوب مع عزل حراري. وجُدّدت النوافذ على مراحل عدة، وكان آخر تجديد لنوافذ الطابق العلوي بين عامي 2018 و2023. وخضع حمام الطابق الأول لتجديد شامل عام 2006. وشملت أعمال أخرى الأبواب في الطابق العلوي وحافة السقف.

وبالإضافة إلى استخدام الشقة الخالية، يُنظر في إمكانية توسعة المبنى إنشائيًا لتوفير مساحة سكنية إضافية. ويجب التحقق من إمكانية التنفيذ الفعلية ونطاقه المحتمل من خلال وضع مخطط بالتعاون مع مختصين والجهة المختصة بشؤون البناء.

يشمل العرض قبوًا كاملًا وثلاثة مرائب وأربعة مواقف خارجية ومأوى للسيارات. وقد أُنشئ مأوى السيارات ومساحة تخزين إضافية للدراجات عام 2017. وبذلك تتوفر، إلى جانب مواقف السيارات، أماكن إضافية لتخزين الدراجات. ولا يُخصّص أحد المرائب ومأوى السيارات حاليًا لأيٍّ من المستأجرين. ولا يستخدم المستأجرون الحديقة في الوقت الراهن.

يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز يعود إلى عام 2001، أما تسخين المياه فيتم بالكهرباء. وتُظهر شهادة استهلاك الطاقة استهلاكًا نهائيًا للطاقة يبلغ 103,8 kWh/(m²·a)، وفئة كفاءة الطاقة D.

يسرّنا أن نعرض عليكم الشقق الثلاث، وأن نناقش معكم عقود الإيجار القائمة، إلى جانب إمكانات التطوير وحالة التحديث والخيارات المتاحة لخططكم المستقبلية.

الموقع