| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 310 m² |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 8 |
| مساحة الأرض | 535 m² |
|---|
| سعر البيع | 850.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,741.94 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيمثل هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي يتمتع بصيانة جيدة ومؤجر بالكامل، استثمارًا رأسماليًا جذابًا بقاعدة عوائد متينة وإمكانات تطوير مستدامة. يضم العقار إجمالي ست وحدات سكنية بمساحة معيشية إجمالية تبلغ حوالي 310 م²، ويتميز بحالة صيانة جيدة وتدابير تحديث نُفذت بالفعل.
تبلغ إيرادات الإيجار السنوية حاليًا حوالي 42.000 €، وتوفر للمستثمرين وضعًا مستقرًا للدخل في منطقة سكنية مرغوبة في ليفركوزن-هيتدورف.
هناك شقة أخرى في الطابق السفلي UG تم تجهيزها وتأثيثها بالفعل، ولا تنتظر سوى الحصول على الموافقة. يتم الاستحواذ عليها في حالتها غير المعتمدة. ويتوفر خيار لتحقيق إيرادات إيجارية إضافية بقيمة حوالي 8.000 € سنويًا.
تمت صيانة العقار باستمرار وتجديده جزئيًا. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى نظام التدفئة المركزي بالغاز الذي تم تجديده في عام 2018، وبذلك تم تنفيذ نقطة تحديث تقنية أساسية بالفعل.
كما أن تقسيمات الشقق والمساحات الخارجية تضمن جاذبية عالية للمستأجرين:
تضم شقة الطابق الأرضي تراسًا مع وصول مباشر إلى الحديقة وتستخدمها حصريًا. وتوفر شقتا الطابق العلوي الأول لكل منهما شرفة، مما يخلق مزيدًا من الراحة السكنية. وتسهم منطقة الحديقة التي تتمتع بصيانة جيدة إجمالًا في توفير أجواء سكنية مريحة.
ويكتمل العرض بمرآب وموقفين خارجيين للسيارات، وهو ما يمثل قيمة إضافية، لا سيما في هذا الموقع.
إن الجمع بين التأجير المستقر، والمساحات الخارجية الجذابة، وهيكل المبنى المتين، والموقع المرغوب يجعل هذا العقار فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الرأسماليين الذين يقدرون قابلية التأجير على المدى الطويل والعوائد المستدامة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
البيع عبر إجراءات المزايدة 31.10.2026 | اعتلاء مساحة 540 م² | منزل الأحلام بإطلالة بانورامية51381 Leverkusen
819.000 € واحة عائلية خضراء - منزل منفصل لأسرة واحدة مع حديقة جميلة51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € منزل ذو طابع مميز51373 Leverkusen– Wiesdorf
