| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 310 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 535 m² |
|---|
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.741,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa plurifamiliar, totalmente alquilada, constituye una atractiva inversión con una sólida base de ingresos y un potencial de desarrollo sostenible. El inmueble cuenta con un total de seis unidades residenciales, con una superficie habitable total de aprox. 310 m², y convence por su buen estado de conservación y las medidas de modernización ya realizadas.
Los ingresos anuales por alquiler ascienden actualmente a aprox. 42.000 € y ofrecen a los inversores una situación de ingresos estable en una zona residencial muy demandada de Leverkusen-Hitdorf.
Otra vivienda en la planta semisótano ya está acondicionada y amueblada, y solo espera a ser autorizada. La adquisición se realiza en su estado no autorizado. Existe la posibilidad de obtener ingresos adicionales por alquiler de aprox. 8.000 € anuales.
El inmueble ha recibido mantenimiento continuo y ha sido parcialmente renovado. Cabe destacar especialmente la calefacción central de gas, renovada en 2018, por lo que ya se ha implementado un importante elemento de modernización técnica.
La distribución de las viviendas y las zonas exteriores también garantizan un alto atractivo para los inquilinos:
La vivienda de la planta baja dispone de una terraza con acceso directo al jardín y disfruta de su uso exclusivo. Las viviendas de la primera planta ofrecen sendos balcones y aportan un confort residencial adicional. El cuidado jardín contribuye en conjunto a crear un ambiente agradable.
La oferta se completa con un garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores, lo que representa un valor añadido, especialmente en esta ubicación.
La combinación de un alquiler estable, atractivas zonas exteriores, una sólida estructura del edificio y una ubicación muy demandada convierte este inmueble en una interesante oportunidad para inversores que valoran la posibilidad de alquilar a largo plazo y obtener rendimientos sostenibles.
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