| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 310 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 535 m² |
|---|
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 741,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный и полностью сданный в аренду многоквартирный дом представляет собой привлекательный объект для инвестиций с надежной доходной базой и устойчивым потенциалом развития. Объект включает в общей сложности шесть жилых единиц общей жилой площадью около 310 м² и отличается хорошим состоянием, а также уже проведенными модернизационными мероприятиями.
Текущий годовой доход от аренды составляет около 42 000 € и обеспечивает инвесторам стабильные поступления в востребованном жилом районе Леверкузен-Хитдорф.
Еще одна квартира в цокольном этаже уже переоборудована и меблирована и ожидает только получения разрешения. Приобретение осуществляется в состоянии без разрешения. Существует возможность получения дополнительного дохода от аренды в размере около 8 000 € в год.
Объект постоянно содержался в надлежащем состоянии и частично ремонтировался. Особо следует отметить замененную в 2018 году газовую систему центрального отопления, благодаря чему уже реализован важный этап технической модернизации.
Планировки квартир и внешние зоны также обеспечивают высокую привлекательность для арендаторов:
Квартира на первом этаже располагает террасой с прямым выходом в сад и пользуется им эксклюзивно. Квартиры на втором этаже имеют балконы, обеспечивая дополнительный комфорт проживания. Ухоженная садовая зона в целом создает приятную атмосферу проживания.
Предложение дополняют гараж и два открытых парковочных места, что особенно в этом районе представляет собой дополнительную ценность.
Сочетание стабильной аренды, привлекательных открытых пространств, надежного состояния здания и востребованного местоположения делает этот объект интересной возможностью для инвесторов, ценящих долгосрочную сдаваемость и устойчивый доход.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Продажа в формате торгов 31.10.2026 | Возвышаясь над 540 м² | Дом мечты с панорамным видом51381 Leverkusen
819.000 € Зелёная семейная идиллия — отдельно стоящий частный дом с красивым садом51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € Очаровательный дом51373 Leverkusen– Wiesdorf
