| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 310 m² |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 8 |
| земельна площа | 535 m² |
|---|
| Ціна продажу | 850.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.741,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий і повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок є привабливою інвестицією зі стабільною дохідною базою та довгостроковим потенціалом розвитку. Об’єкт загалом налічує шість житлових одиниць із загальною житловою площею близько 310 м² і вирізняється добрим станом, а також уже проведеними модернізаційними заходами.
Наразі щорічні надходження від оренди становлять близько 42 000 € і забезпечують інвесторам стабільний дохід у затребуваному житловому районі Леверкузен-Хітдорф.
Ще одна квартира на цокольному поверсі вже облаштована та мебльована й лише очікує на отримання дозволу. Придбання здійснюється в стані без дозволу. Існує можливість отримання додаткових орендних надходжень у розмірі близько 8 000 € на рік.
Об’єкт постійно утримувався в належному стані та частково ремонтувався. Особливо варто відзначити замінену у 2018 році центральну газову систему опалення, завдяки чому вже було реалізовано важливий захід технічної модернізації.
Планування квартир і зовнішні зони також забезпечують високу привабливість для орендарів:
Квартира на першому поверсі має терасу з прямим виходом до саду та користується ним ексклюзивно. Квартири на другому поверсі мають балкони, що створює додатковий житловий комфорт. Доглянута садова зона загалом сприяє приємній атмосфері проживання.
Пропозицію доповнюють гараж і два відкриті паркувальні місця, що особливо в цьому районі є додатковою перевагою.
Поєднання стабільної оренди, привабливих зовнішніх площ, надійного стану будівлі та затребуваного розташування робить цей об’єкт цікавою можливістю для інвесторів, які цінують довгострокову можливість здавання в оренду та стабільний дохід.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Продаж у форматі торгів 31.10.2026 | Височіє над 540 м² | Будинок мрії з панорамним видом51381 Leverkusen
819.000 € Зелена сімейна ідилія — окремий односімейний будинок із чудовим садом51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € Будинок із шармом51373 Leverkusen– Wiesdorf
