| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 310 m² |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 535 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.741,94 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden en volledig verhuurde meergezinswoning vormt een aantrekkelijke belegging met een solide inkomstenbasis en duurzaam ontwikkelingspotentieel. Het pand omvat in totaal zes wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 310 m² en overtuigt door de goede staat van onderhoud en reeds uitgevoerde moderniseringsmaatregelen.
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel ca. 42.000 € en bieden investeerders een stabiele inkomstenpositie in een gewilde woonlocatie van Leverkusen-Hitdorf.
Een verdere woning in het souterrain is al uitgebouwd en gemeubileerd en wacht er alleen nog op om te worden goedgekeurd. De aankoop vindt plaats in de niet-goedgekeurde staat. Er bestaat de mogelijkheid op verdere huurinkomsten van ca. 8.000 € per jaar.
Het object is voortdurend onderhouden en gedeeltelijk gerenoveerd. Bijzonder vermeldenswaardig is de in 2018 vernieuwde centrale gasverwarming, waardoor al een belangrijk technisch moderniseringspunt is gerealiseerd.
Ook de indeling van de woningen en de buitenruimtes zorgen voor een hoge aantrekkelijkheid bij huurders:
De woning op de begane grond beschikt over een terras met directe toegang tot de tuin en maakt hier exclusief gebruik van. De woningen op de eerste verdieping beschikken elk over een balkon en bieden extra wooncomfort. De goed onderhouden tuin draagt in zijn geheel bij aan een aangename woonatmosfeer.
Het aanbod wordt aangevuld door een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, wat met name op deze locatie een extra meerwaarde vormt.
De combinatie van stabiele verhuur, aantrekkelijke buitenruimtes, solide bouwkundige staat en een gewilde locatie maakt dit vastgoed tot een interessante kans voor vastgoedbeleggers die waarde hechten aan langdurige verhuurbaarheid en duurzame opbrengsten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Verkoop via biedingsprocedure 31-10-2026 | Troon boven 540 m² | Woondroom met panoramisch uitzicht51381 Leverkusen
819.000 € Groene gezinsidylle - Vrijstaande eengezinswoning met prachtige tuin51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € Huis met charme51373 Leverkusen– Wiesdorf
