Leverkusen-Hitdorf’un seçkin konumunda 7 daireli bina – Tamamen kiralanmış ve %5’in üzerinde getiri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu bakımlı ve tamamen kiralanmış çok aileli konut, sağlam bir gelir temeli ve sürdürülebilir gelişme potansiyeli sunan cazip bir yatırım fırsatıdır. Gayrimenkul, toplam yaklaşık 310 m² yaşam alanına sahip toplam altı konut biriminden oluşmakta; iyi bakım durumu ve hâlihazırda gerçekleştirilmiş modernizasyon çalışmalarıyla öne çıkmaktadır.

Yıllık kira geliri şu anda yaklaşık 42.000 € olup, Leverkusen-Hitdorf’un talep gören bir konut bölgesinde yatırımcılara istikrarlı bir gelir durumu sunmaktadır.

Bodrum katta bulunan bir başka daire de hâlihazırda tamamlanmış ve mobilyalı durumdadır; yalnızca onaylanmayı beklemektedir. Satın alma, onaysız durumda gerçekleşir. Yıllık yaklaşık 8.000 € tutarında ek kira geliri elde etme seçeneği bulunmaktadır.

Gayrimenkulün bakımı sürekli olarak yapılmış ve kısmen yenilenmiştir. Özellikle 2018 yılında yenilenen merkezi gazlı ısıtma sistemi dikkat çekmektedir; böylece önemli bir teknik modernizasyon adımı zaten gerçekleştirilmiştir.

Daire planları ve dış alanlar da kiracılar açısından yüksek bir cazibe sunmaktadır:
Zemin kattaki daire, bahçeye doğrudan erişimi olan bir terasa sahiptir ve bahçeyi münhasıran kullanmaktadır. Birinci kattaki dairelerin her biri balkona sahip olup ek yaşam konforu sağlamaktadır. Bakımlı bahçe alanı, genel olarak hoş bir yaşam atmosferine katkıda bulunmaktadır.

Teklif, bir garaj ve iki açık otopark alanıyla tamamlanmaktadır; bu durum özellikle bu konumda ek bir değer sunmaktadır.

İstikrarlı kiralama, cazip dış alanlar, sağlam yapı dokusu ve talep gören konumun birleşimi, bu gayrimenkulü uzun vadeli kiralanabilirliğe ve sürdürülebilir gelirlere önem veren yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat hâline getirmektedir.

Konum