| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 310 m² |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 8 |
| Obszar wykresu | 535 m² |
|---|
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 741,94 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany i w pełni wynajęty budynek wielorodzinny stanowi atrakcyjną inwestycję kapitałową o solidnej bazie dochodowej i trwałym potencjale rozwoju. Nieruchomość obejmuje łącznie sześć lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej ok. 310 m² i wyróżnia się dobrym stanem technicznym oraz przeprowadzonymi już modernizacjami.
Roczne przychody z najmu wynoszą obecnie ok. 42.000 € i zapewniają inwestorom stabilną sytuację dochodową w pożądanej lokalizacji mieszkalnej Leverkusen-Hitdorf.
Kolejne mieszkanie w piwnicy jest już wykończone i umeblowane i czeka jedynie na uzyskanie pozwolenia. Nabycie następuje w stanie niezatwierdzonym. Istnieje możliwość uzyskania dodatkowych przychodów z najmu w wysokości ok. 8.000 € rocznie.
Obiekt był na bieżąco utrzymywany i częściowo remontowany. Na szczególną uwagę zasługuje wymienione w 2018 roku centralne ogrzewanie gazowe, dzięki czemu zrealizowano już istotny etap modernizacji technicznej.
Również układ mieszkań i tereny zewnętrzne zapewniają wysoką atrakcyjność dla najemców:
Mieszkanie na parterze dysponuje tarasem z bezpośrednim dostępem do ogrodu i korzysta z niego na wyłączność. Mieszkania na pierwszym piętrze mają po jednym balkonie, zapewniając dodatkowy komfort mieszkania. Zadbany ogród przyczynia się ogólnie do stworzenia przyjemnej atmosfery mieszkalnej.
Ofertę uzupełnia garaż oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, co szczególnie w tej lokalizacji stanowi dodatkową wartość.
Połączenie stabilnego wynajmu, atrakcyjnych powierzchni zewnętrznych, solidnej substancji budynku i poszukiwanej lokalizacji czyni tę nieruchomość interesującą okazją dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią sobie długoterminową możliwość wynajmu i trwałe dochody.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Sprzedaż w drodze licytacji ofertowej 31.10.2026 | Króluj nad 540 m² | Dom marzeń z panoramicznym widokiem51381 Leverkusen
819.000 € Zielona rodzinna sielanka – wolnostojący dom jednorodzinny z pięknym ogrodem51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € Dom z charakterem51373 Leverkusen– Wiesdorf
