منزل عائلي واسع بإطلالة بانورامية، ومرآب، وساونا، وإمكانات كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي الذي شُيّد عام 1967 ببناء متين في موقع مرغوب وهادئ في غوتينغن-رورينغن.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 597 م² ومحاطة بالكامل بسياج، يوفر العقار مساحة متعددة الاستخدامات للعائلات والعمل والسكن تحت سقف واحد، أو لتحقيق أحلام سكنية فردية.
يتميّز العقار بتصميم مدروس للمخطط، بمساحة سكنية رسمية إجمالية تبلغ نحو 174,77 م² في طابق السكن الرئيسي (الطابق الأرضي) وكذلك في جزء من طابق القبو (KG).
ومن أبرز المزايا الطابق العلوي تحت السقف: إذ تتوفر لكم هنا مساحة استعمال تبلغ نحو 52,76 م² لأغراض السكن، وقد استوفيت بالفعل المتطلبات الإنشائية اللازمة للحصول على موافقة رسمية باعتبارها مساحة سكنية.
كما يضم المنزل نحو 72,90 م² من المساحة التقليدية المخصصة للاستعمال، بما في ذلك مساحة المرآب في طابق القبو.
بعد المرور عبر المدخل والردهة، تدخلون إلى قلب المنزل في الطابق الأرضي.
تستفيد غرفة المعيشة والطعام الواسعة من وفرة الضوء الطبيعي، وتوفر أجواءً مريحة للغاية في الأيام الباردة بفضل المدفأة المدمجة/موقد البلاط.
ومن منطقة المعيشة وكذلك من غرفة أخرى يمكنكم الوصول مباشرة إلى اللوجيا المريحة المطلة على المساحات الخضراء.
المطبخ المجاور مجهز بالفعل بمطبخ مُركّب.
وتكتمل هذه الطبقة بغرفة نوم مريحة وحمام مزود بحوض استحمام وضوء طبيعي.
جميع الممرات والحمام والمطبخ واللوجيا مكسوة ببلاط سهل العناية، بينما تغطي أرضية السجاد غرف المعيشة.
بفضل الموقع على منحدر، ينسجم طابق القبو على نحو مثالي مع طبيعة الأرض، كما يوفر العقار مدخلاً ثانياً منفصلاً إلى طابق القبو.
ويقع في الطابق السفلي شبه الأرضي غرفة نوم أخرى وغرفة معيشة ومطبخ منفصل.
ومن غرفتي المعيشة والنوم يمكنكم الوصول مباشرة إلى تراس الحديقة المرصوف.
إلى جانب غرفة التدفئة وممر، تضم منطقة القبو المخصصة للاستعمال حماماً إضافياً مع دش، فضلاً عن ميزة استثنائية: غرفة ساونا خاصة.
ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى المرآب الفردي الذي تبلغ مساحته نحو 19,38 م² والمزوّد بباب رفع إلكتروني يعمل بالتحكم اللاسلكي.
يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي تحت السقف عبر درج من الخشب الطبيعي ببناء خفيف.
وتتوزع هذه الطبقة على ردهة وحمام دش آخر وغرفتي استوديو واسعتين (الاستوديو 1 إلى اليسار والاستوديو 2 إلى اليمين).
وبفضل استيفاء المتطلبات الإنشائية اللازمة للحصول على موافقة باعتبارها مساحة سكنية، يمكن إنشاء مساحة سكنية إضافية هنا على نحو مثالي من أجل تحقيق مساحة مخصصة للأطفال أو الضيوف أو لمكتب منزلي.
توفر الحديقة المنسقة بعناية والمسيّجة بالكامل ملاذًا آمنًا للأطفال والحيوانات الأليفة.
إلى جانب مساحات التراسات عند الطابق الأرضي وطابق القبو، يوجد في الجزء الخلفي من العقار بيت حديقة أنيق مجهز بشواية خارجية مدمجة، لقضاء أمسيات صيفية ممتعة بصحبة الأصدقاء.
علاوة على ذلك، يتميز المنزل بجدران مبنية من الطوب الصلب بسماكة 30؛ وقد نُفّذ جدار القبو المواجه للمنحدر من طوب معزز بسماكة 36,5.
في عام 2019، تم تركيب نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز بتقنية التكثيف.

هل أثار هذا المنزل العائلي في موقع مرغوب اهتمامكم؟
إذًا، احجزوا اليوم موعدًا شخصيًا لمعاينة العقار في الموقع.

الموقع