Просторий односімейний будинок із панорамним краєвидом, гаражем, сауною та великим потенціалом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей односімейний будинок, зведений у 1967 році за надійною технологією масивного будівництва, розташований у престижному та тихому районі Геттінгена-Рорінгена.
На повністю огородженій ділянці площею близько 597 м² нерухомість пропонує різноманітні можливості для сімейного життя, роботи й проживання під одним дахом або втілення індивідуальних житлових мрій.
Нерухомість вирізняється продуманим плануванням із загальною офіційною житловою площею близько 174,77 м² на основному житловому поверсі (EG), а також на частині цокольного поверху (KG).
Особливою перевагою є мансардний поверх: тут у вашому розпорядженні близько 52,76 м² корисної площі для житлових потреб — будівельні передумови для офіційного затвердження її як житлової площі вже створені.
Крім того, будинок має близько 72,90 м² класичної корисної площі, включно з гаражною зоною в підвальному поверсі.
Пройшовши тамбур і передпокій, на EG ви потрапляєте до серця будинку.
Простора вітальня-їдальня наповнена денним світлом, а завдяки вбудованому каміну/кахельній печі створює особливо затишну атмосферу в прохолодні дні.
З вітальні, а також ще однієї кімнати є прямий вихід на затишну лоджію з видом на зелень.
У прилеглій кухні вже встановлено вбудовані кухонні меблі.
Комфортна спальня та ванна кімната з природним освітленням і ванною доповнюють цей поверх.
Усі прохідні зони, ванна кімната, кухня та лоджія оздоблені невибагливою в догляді плиткою, у житлових кімнатах постелено килимове покриття.
Завдяки розташуванню на схилі підвальний поверх ідеально вписується в рельєф, а до KG веде окремий другий вхід.
На цокольному поверсі розташовані ще одна спальня, вітальня та окрема кухня.
З вітальні та спальні є прямий вихід на вимощену садову терасу.
Окрім опалювальної котельні та коридору, у підвальній господарській зоні є додаткова ванна кімната з душем і справжня родзинка: власна сауна.
Звідси є прямий доступ до окремого гаража площею близько 19,38 м² з електричними радіокерованими підйомно-поворотними воротами.
Дерев’яними сходами з натурального дерева, виконаними за легкою конструкцією, ви підніметеся на мансардний поверх.
Поверх складається з передпокою, ще однієї ванної кімнати з душем і двох просторих кімнат-студій (студія 1 ліворуч і студія 2 праворуч).
Завдяки вже наявним будівельним передумовам для затвердження площі як житлової тут можна облаштувати додаткове житло для Облаштувати кімнати для дітей, гостей або домашній офіс.
Дбайливо облаштований і повністю огороджений сад стане безпечним місцем для усамітнення дітей і домашніх тварин.
Окрім терас на рівні першого поверху та підвалу, у задній частині ділянки є чарівний садовий будиночок із вбудованим вуличним грилем, де можна приємно проводити літні вечори в колі друзів.
Крім того, житловий будинок вирізняється міцною суцільною кладкою завтовшки 30 см; стіну підвалу з боку схилу виконано з посиленої кладки завтовшки 36,5 см.
У 2019 році було встановлено сучасну газову конденсаційну систему опалення.

Ми зацікавили вас цим будинком для однієї сім’ї, розташованим у затребуваному районі?
Тоді домовтеся про персональний перегляд на місці вже сьогодні.

Розташування