Przestronny dom jednorodzinny z panoramicznym widokiem, garażem, sauną i dużym potencjałem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wybudowany w 1967 roku w solidnej technologii murowanej dom jednorodzinny znajduje się w atrakcyjnej i spokojnej części Göttingen-Roringen.
Na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni ok. 597 m² nieruchomość oferuje wszechstronną przestrzeń dla rodzin, do pracy i mieszkania pod jednym dachem lub realizacji indywidualnych marzeń o własnym domu.
Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, oferując łącznie ok. 174,77 m² oficjalnej powierzchni mieszkalnej na głównej kondygnacji mieszkalnej (parter) oraz na części kondygnacji podziemnej (piwnica).
Szczególną atrakcją jest poddasze: do dyspozycji jest tu ok. 52,76 m² powierzchni użytkowej przeznaczonej do celów mieszkalnych – warunki budowlane do uzyskania oficjalnego pozwolenia na użytkowanie jej jako powierzchni mieszkalnej są już spełnione.
Ponadto dom dysponuje ok. 72,90 m² klasycznej powierzchni użytkowej, w tym garażem w piwnicy.
Po przejściu przez wiatrołap i hol wkraczają Państwo na parterze do serca domu.
Przestronny salon z jadalnią korzysta z dużej ilości światła dziennego i dzięki wbudowanemu zestawowi kominka i pieca kaflowego tworzy wyjątkowo przytulną atmosferę w chłodne dni.
Z salonu, a także z dodatkowego pomieszczenia, można bezpośrednio wyjść na przytulną loggię z widokiem na zieleń.
Sąsiadująca kuchnia jest już wyposażona w zabudowę kuchenną.
Komfortowa sypialnia oraz łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego dopełniają tę kondygnację.
Wszystkie ciągi komunikacyjne, łazienka, kuchnia i loggia wykończone są łatwymi w pielęgnacji płytkami, a w pokojach mieszkalnych położono wykładzinę dywanową.
Dzięki położeniu na stoku piwnica idealnie wpisuje się w ukształtowanie terenu, a nieruchomość ma osobne, drugie wejście do piwnicy.
W przyziemiu znajdują się dodatkowa sypialnia, salon oraz osobna kuchnia.
Z salonu i sypialni mają Państwo bezpośredni dostęp do wyłożonego kostką tarasu ogrodowego.
W części piwnicznej o przeznaczeniu użytkowym, oprócz kotłowni i korytarza, znajduje się dodatkowa łazienka z prysznicem oraz prawdziwa atrakcja: osobne pomieszczenie z sauną.
Stąd mają Państwo bezpośredni dostęp do garażu jednostanowiskowego o powierzchni ok. 19,38 m², wyposażonego w elektronicznie sterowaną bramę uchylną z pilotem.
Na poddasze prowadzą lekkie schody z litego drewna.
Kondygnacja obejmuje hol, dodatkową łazienkę z prysznicem oraz dwa przestronne pomieszczenia typu studio (Studio 1 po lewej i Studio 2 po prawej).
Dzięki spełnionym już warunkom budowlanym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie tej powierzchni jako mieszkalnej można tu idealnie stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną dla Zrealizuj pomieszczenia dla dzieci, gości lub domowe biuro.
Starannie urządzony i w pełni ogrodzony ogród zapewnia dzieciom i zwierzętom domowym bezpieczne miejsce wypoczynku.
Oprócz tarasów przy parterze i piwnicy, w tylnej części działki znajduje się urokliwy domek ogrodowy z wbudowanym grillem zewnętrznym, idealny na towarzyskie letnie wieczory.
Ponadto dom wyróżnia się solidnymi ścianami zewnętrznymi z cegły o grubości 30 cm; ścianę piwnicy od strony skarpy wykonano jako wzmocniony mur o grubości 36,5 cm.
W 2019 roku zainstalowano nowoczesny kondensacyjny kocioł gazowy.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tym domem jednorodzinnym w poszukiwanej lokalizacji?
Jeśli tak, prosimy już dziś umówić się na indywidualną wizytę na miejscu.

Lokalizacja