احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
هذا المنزل المستقل، المبني عام 2003، يوفر تمامًا ما يبحث عنه الكثيرون: مساحة واسعة، وإمكانيات استخدام مرنة، وقطعة أرض جميلة. بمساحة سكنية تبلغ نحو 225 م² تقريبًا، وخمس غرف نوم إجمالًا، ومساحة أرض تبلغ نحو 754 م² تقريبًا، يُعد العقار مثاليًا للعائلات، أو للسكن متعدد الأجيال، أو كاستثمار رأسمالي جذاب. المنزل مزود بقبو كامل، وغير مؤجر، ويمكن استلامه بالتنسيق المسبق.
في الطابق الأرضي توجد شقة مستقلة يمكن الانتقال إليها فورًا. وهي مجهزة بتدفئة أرضية وتستقبلكم بممر واسع. يضم المطبخ المعيشي الفسيح مطبخًا مجهزًا – وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء – بالإضافة إلى مخزن مؤن مجاور. ومن هنا تصلون مباشرة إلى غرفة المعيشة المضيئة المزودة بمدفأة سويدية، والتي توفر وصولًا مباشرًا إلى التراس المغطى المواجه للجنوب/الغرب وإلى الحديقة الكبيرة المعتنى بها. وتكتمل هذه الوحدة السكنية بغرفة نوم وحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام زاوي ودُش.
يمكن استخدام الطابق العلوي أيضًا كشقة مستقلة، وهو يتميز بالرحابة والهندسة المعمارية المميزة. تتمحور المساحة حول غرفة المعيشة المضيئة ذات النافذة السقفية والسقف المفتوح والمعرض – وهي ميزة استثنائية بحق. ومن هنا تصلون إلى العلية، التي يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة نوم أو مكتب أو مرسم. كما توفر المدفأة السويدية هنا أجواء معيشية مريحة. ومن اللافت بشكل خاص الشرفة الكبيرة المغطاة المواجهة للشمال الغربي، والتي توفر مساحة واسعة للاسترخاء.
مطبخ الطابق العلوي مجهز بمطبخ مدمج عالي الجودة مزود بأجهزة من علامات تجارية (Bosch، تحريضية)، ويمكن فصله عن منطقة المعيشة بواسطة باب جرار. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة نوم بأرضية جُددت قبل بضع سنوات، وغرفة أطفال أخرى، ومكتب مكيف بجهاز منفصل. جُدد الحمام الفسيح المضاء بضوء النهار عام 2016، ويوفر حوض استحمام زاويًا، ودُشًا، ومرحاضًا، ومدفأة للمناشف.
كما يتميز المنزل في الطابق السفلي بمساحة استخدام واسعة. توفر عدة غرف قبو مساحة للتخزين أو الهوايات أو التقنيات. ويُستكمل العرض بمبانٍ جانبية عملية: ورشة تبلغ مساحتها نحو 24 م²، وبيت حديقة، ومبنى جانبي مُجهز ومعزول تبلغ مساحته نحو 16,5 م² – وهو مثالي للترفيه أو العمل من المنزل أو الهوايات.
كما تتوفر أفضل التجهيزات للمركبات. مرآب مزدوج كبير، وموقف سيارات مسقوف – مناسب أيضًا للمنزل المتنقل أو العربة – مع وصلة تيار قوي بالإضافة إلى المزيد من أماكن ركن السيارات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. ومن المزايا العملية أيضًا إمكانية العبور من المدخل مباشرةً إلى الحديقة.
ويكتمل العرض بمنظومة كهروضوئية بقدرة 8,230 كيلوواط ذروة، تم تركيبها عام 2011، وتساهم مساهمة قيّمة في إمدادات الطاقة. منزل مُعتنى به جيدًا ومتعدد الاستخدامات، يوفر مساحة واسعة وحديقة جميلة وتقسيمًا مدروسًا – مثالي للعائلات، أو للمالكين الذين يحتاجون إلى مساحة، أو للمشترين الراغبين في الجمع بين السكن والتأجير.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
* منزل عائلي منفصل مع شقة ملحقة أو منزل لعائلتين * سنة البناء: 2003 * مساحة الأرض: 754 م² * المساحة السكنية: حوالي 225 م² * تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي * نوافذ مزدوجة العزل، من Rehau مع تقسيمات داخلية * شبكات مضادة للحشرات على النوافذ * مصاريع يدوية * سقف معزول * نظام اتصال داخلي * خزان لتجميع مياه الأمطار * الأرضيات: فلين، بلاط * مقابس LAN وSAT * قبو كامل * مدخل واسع * مرآب مزدوج، مبلط، بوابات كهربائية، مع منفذ إلى الحديقة * تيار قوي في المرآب وغرفة المؤن - (32/16)، وكذلك في المخزن (32) * موقف سيارات مسقوف، مثالي للمقطورات السكنية والسيارات والمخيمات، مع إمكانية العبور إلى الحديقة * عزل حراري * منزل حديقة بمقاس 3x3 أمتار مع كهرباء * ورشة بمقاس 3x8 أمتار * مبنى ملحق بمقاس 3x5,5 أمتار، مجهز بالكامل ومعزول * أنظمة PV: بقدرة 8,230 kwP منذ 21.12.2011
* الطابق الأرضي: - تدفئة أرضية - منطقة المدخل، بيت الدرج - شقة الطابق الأرضي، مدخل منفصل - ممر واسع - مطبخ معيشة مع غرفة مؤن مجاورة - غرفة معيشة مع موقد سويدي ومنفذ إلى التراس، اتجاه جنوبي وغربي، مغطى - غرفة نوم - حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام زاوية ودُش
* الطابق العلوي: - شقة الطابق العلوي، دوبلكس، مدخل منفصل - تدفئة أرضية - منطقة ممر مع إمكانية وضع خزائن للملابس - غرفة معيشة مع موقد سويدي ونافذة سقفية كبيرة - منطقة معيشة مع منفذ إلى الشرفة - الشرفة: شمالية غربية، واسعة جدًا، 8,50 x 2,40 أمتار، مغطاة - مطبخ مع مطبخ مجهز وأجهزة كهربائية من علامات تجارية (Bosch، تحريض) - مطبخ بباب منزلق يؤدي إلى غرفة المعيشة - معرض مفتوح بأرضية من الفلين - معرض مع نوافذ سقفية، بما في ذلك التظليل وأجهزة التدفئة - غرفة أطفال، مكتب - مكتب مكيف بواسطة مكيف Daikin، بما في ذلك وحدة خارجية Split - غرفة نوم، الأرضية عمرها حوالي 3 سنوات - حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام زاوية، دُش، مرحاض، مدفأة مناشف، تم تجديده حوالي عام 2016
* طابق القبو: - قبو كامل - غرفة غسيل مع منصة مرتفعة للغسالة، مع مرحاض ودُش - غرفة التدفئة مع تدفئة زيت Buderus - براميل زيت بلاستيكية - مدخنة مزدوجة - محطة رفع - قبو للهوايات مع جهاز تدفئة - سرعة 50.000 من LEONET، وإمكانية DSL بسرعة 200.000 - غرفة تخزين، مدفأة
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تتميز بروكبيرغ، وهي بلدية ساحرة في مقاطعة لاندسهوت التابعة لمنطقة بافاريا السفلى، بموقعها الخلاب ومواصلاتها الممتازة. وتوفر المنطقة، المحاطة بالتلال المنحدرة والمروج والغابات، جودة حياة عالية وسط الطبيعة. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من بنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة إلى المراكز الحضرية في المنطقة.
تقع البلدية في موقع استراتيجي بين لاندسهوت وموسبورغ على نهر إيسار، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للسكن. ويمكن الوصول بسهولة وسرعة إلى ميونيخ ولاندسهوت ومطار ميونيخ عبر الطريق الاتحادي القريب B299 وكذلك الطريق السريع A92. كما تُعد محطة القطار في بروكبيرغ ميزة كبيرة للمتنقلين، إذ توفر رحلات قطار منتظمة إلى المدن المحيطة.
إلى جانب موقعها المروري الجذاب، تتميز البلدية ببنية تحتية ملائمة للعائلات. وتقع رياض الأطفال والمدارس ومرافق التسوق على مقربة مباشرة. كما تساهم عروض الرياضة والترفيه، مثل مسارات ركوب الدراجات والمشي في المناطق المحيطة الساحرة، في رفع قيمة السكن.
تجمع بروكبيرغ بين السكن القريب من الطبيعة والقرب من المناطق الحضرية – الموقع المثالي لمنزلك الجديد أو لاستثمار رأسمالي جذاب.
