O tym domu.
Ten wolnostojący dom z 2003 roku oferuje dokładnie to, czego wielu szuka: dużo przestrzeni, elastyczne możliwości wykorzystania oraz piękną działkę. Z powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 225 m², łącznie pięcioma sypialniami i działką o powierzchni około 754 m² nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin, do zamieszkania przez kilka pokoleń lub jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa. Dom jest w całości podpiwniczony, nie jest wynajmowany i może zostać przekazany po uzgodnieniu.
Na parterze znajduje się wydzielone mieszkanie, które można od razu zamieszkać. Jest wyposażone w ogrzewanie podłogowe i wita przestronnym korytarzem. Przestronna kuchnia z jadalnią i zabudową kuchenną – już zawartą w cenie zakupu – posiada przylegającą spiżarnię. Stąd można bezpośrednio przejść do jasnego salonu z piecem szwedzkim, który oferuje bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu od strony południowo-zachodniej oraz dużego, zadbanego ogrodu. Sypialnia oraz łazienka z oknem, narożną wanną i prysznicem dopełniają tę jednostkę mieszkalną.
Piętro również może być wykorzystywane jako samodzielne mieszkanie i zachwyca przestronnością oraz wyjątkową architekturą. Centralnym punktem jest jasny salon z lukarną, otwartym stropem i antresolą – prawdziwa atrakcja. Stąd można dostać się na poddasze, które idealnie nadaje się na sypialnię, biuro lub pracownię. Również tutaj piec szwedzki zapewnia przyjemną atmosferę. Szczególnie piękny jest duży, zadaszony balkon z orientacją północno-zachodnią i dużą ilością miejsca do wypoczynku.
Kuchnia na piętrze jest wyposażona w wysokiej jakości zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem markowym (Bosch, indukcja) i można ją oddzielić od części mieszkalnej drzwiami przesuwnymi. Ponadto do dyspozycji jest sypialnia z podłogą odnowioną kilka lat temu, kolejny pokój dziecięcy oraz klimatyzowane biuro z urządzeniem typu split. Przestronna łazienka z oknem została wyremontowana w 2016 roku i oferuje narożną wannę, prysznic, WC oraz grzejnik na ręczniki.
Również piwnica zachwyca dużą powierzchnią użytkową. Liczne pomieszczenia piwniczne zapewniają miejsce do przechowywania, na hobby lub urządzenia techniczne. Ofertę uzupełniają praktyczne budynki gospodarcze: warsztat o powierzchni około 24 m², domek ogrodowy oraz rozbudowany i izolowany budynek gospodarczy o powierzchni około 16,5 m² – idealny do spędzania wolnego czasu, pracy zdalnej lub realizacji hobby.
Również w zakresie parkowania zapewniono najlepsze warunki. Duży garaż podwójny, wiata garażowa – odpowiednia także dla kampera lub samochodu kempingowego – z przyłączem prądu wysokiego napięcia a także dodatkowe miejsca postojowe sprawiają, że codzienne życie jest wyjątkowo komfortowe. Praktyczny jest również przejazd z podjazdu bezpośrednio do ogrodu.
Ofertę uzupełnia instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,230 kWp z 2011 roku, która stanowi cenny wkład w zaopatrzenie w energię.
Zadbany, wszechstronnie użytkowy dom z dużą ilością miejsca, pięknym ogrodem i przemyślanym układem – idealny dla rodzin, osób poszukujących dużej przestrzeni na własne potrzeby lub nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie z wynajmem.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
* Dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym lub dom dwurodzinny
* Rok budowy: 2003
* Powierzchnia działki: 754 m²
* Powierzchnia mieszkalna: ok. 225 m²
* Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
* Okna, 2-szybowe, izolowane, Rehau z wewnętrznymi szprosami
* Moskitiery na oknach
* Rolety obsługiwane ręcznie
* Izolowany dach
* Instalacja domofonowa
* Zbiornik na deszczówkę
* Podłogi: korek, płytki
* Gniazda LAN i SAT
* W pełni podpiwniczony
* Przestronny podjazd
* Podwójny garaż, wyłożony płytkami, z bramami elektrycznymi i dostępem do ogrodu
* Prąd silny w garażu i spiżarni – (32/16), a także w szopie (32)
* Wiata garażowa, idealna na przyczepę mieszkalną, samochody, kampery, z możliwością przejazdu do ogrodu
* Izolacja termiczna
* Domek ogrodowy 3x3 metry z prądem
* Warsztat 3x8 metrów
* Budynek gospodarczy 3x5,5 metra, w pełni wykończony, izolowany,
* Instalacja PV: 8,230 kWp z dnia 21.12.2011
* Parter:
- Ogrzewanie podłogowe
- Strefa wejściowa, klatka schodowa
- Mieszkanie na parterze, osobne wejście
- Przestronny korytarz
- Kuchnia z jadalnią i przylegającą spiżarnią
- Salon z piecem szwedzkim i dostępem do tarasu, orientacja południowa i zachodnia, zadaszony
- Sypialnia
- Łazienka z oknem, narożną wanną i prysznicem
* Piętro:
- Mieszkanie na piętrze, maisonette, osobne wejście
- Ogrzewanie podłogowe
- Korytarz z możliwością ustawienia garderoby
- Salon z piecem szwedzkim i dużą lukarną
- Część mieszkalna z dostępem do balkonu
- Balkon: północno-zachodni, bardzo przestronny, 8,50 x 2,40 metra, zadaszony
- Kuchnia z zabudową kuchenną i markowymi urządzeniami elektrycznymi (Bosch, indukcja)
- Kuchnia z drzwiami przesuwnymi do salonu
- Otwarta galeria z korkową podłogą
- Galeria z oknami dachowymi, w tym z osłonami przeciwsłonecznymi, grzejnikami
- Pokój dziecięcy, biuro
- Klimatyzowane biuro z klimatyzatorem Daikin wraz z jednostką zewnętrzną Split
- Sypialnia, podłoga ma ok. 3 lata
- Łazienka z oknem, narożną wanną, prysznicem, WC i grzejnikiem na ręczniki, odnowiona i zmodernizowana ok. 2016 r.
* Piwnica:
- W pełni podpiwniczony
- Pralnia z podwyższeniem pod pralkę, WC i prysznicem
- Kotłownia z olejowym ogrzewaniem Buderus
- Plastikowe zbiorniki na olej
- Podwójny komin
- Przepompownia
- Piwnica hobby z grzejnikiem
- Prędkość 50.000 od LEONET, możliwe DSL 200.000
- Ogrzewane pomieszczenie gospodarcze
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Bruckberg, urokliwa gmina w dolnobawarskim powiecie Landshut, zachwyca idyllicznym położeniem i doskonałą komunikacją. Otoczony łagodnymi wzgórzami, łąkami i lasami region oferuje wysoką jakość życia wśród natury. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z doskonałej infrastruktury i krótkich dróg do miejskich centrów regionu.
Gmina jest strategicznie położona między Landshut a Moosburg an der Isar, co czyni ją pożądaną miejscowością do zamieszkania. Dzięki pobliskiej drodze krajowej B299 oraz autostradzie A92 Monachium, Landshut i lotnisko w Monachium są łatwo i szybko dostępne. Dla osób dojeżdżających do pracy dużą zaletą jest również dworzec kolejowy w Bruckbergu, oferujący regularne połączenia kolejowe z okolicznymi miastami.
Oprócz atrakcyjnego położenia komunikacyjnego gmina wyróżnia się przyjazną rodzinom infrastrukturą. Przedszkola, szkoły i możliwości robienia zakupów znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Oferta sportowa i rekreacyjna, taka jak ścieżki rowerowe i szlaki piesze w malowniczej okolicy, również przyczynia się do wysokiej jakości życia.
Bruckberg łączy życie blisko natury z bliskością miasta – to idealna lokalizacja dla Państwa nowego domu lub atrakcyjnej inwestycji kapitałowej.
