इस घर के बारे में
2003 में निर्मित यह स्वतंत्र मकान वही सब प्रदान करता है, जिसकी बहुत से लोग तलाश करते हैं: भरपूर जगह, लचीले उपयोग की संभावनाएँ और एक सुंदर भूखंड। लगभग 225 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल, कुल पाँच शयनकक्षों और लगभग 754 वर्ग मीटर के भूखंड क्षेत्रफल के साथ यह संपत्ति परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या आकर्षक निवेश के रूप में आदर्श है। मकान पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है, किराए पर नहीं दिया गया है और आपसी सहमति के बाद इसे अपने कब्जे में लिया जा सकता है।
भूतल पर एक स्वतंत्र अपार्टमेंट है, जिसमें तुरंत निवास किया जा सकता है। इसमें फर्श हीटिंग लगी है और प्रवेश एक विशाल गलियारे से होता है। बिल्ट-इन किचन सहित बड़ा आवासीय रसोईघर—यह खरीद मूल्य में पहले से शामिल है—से सटा हुआ एक भंडार कक्ष है। यहाँ से आप सीधे स्वीडिश स्टोव वाले उज्ज्वल बैठककक्ष में पहुँचते हैं, जहाँ से ढकी हुई दक्षिण/पश्चिम दिशा की छत और बड़े, सुव्यवस्थित बगीचे तक सीधी पहुँच है। एक शयनकक्ष तथा प्राकृतिक रोशनी वाले स्नानघर में कोने का बाथटब और शॉवर इस आवासीय इकाई को पूर्ण करते हैं।
ऊपरी मंजिल का उपयोग भी एक स्वतंत्र अपार्टमेंट के रूप में किया जा सकता है और यह अपने विशालपन तथा विशेष वास्तुकला से प्रभावित करता है। इसका केंद्र छत की डॉर्मर खिड़की, खुली छत और गैलरी वाला उज्ज्वल बैठककक्ष है—एक वास्तविक आकर्षण। यहाँ से आप अटारी तक पहुँचते हैं, जिसे शयनकक्ष, कार्यालय या स्टूडियो के रूप में आदर्श रूप से उपयोग किया जा सकता है। यहाँ भी एक स्वीडिश स्टोव सुखद रहने का वातावरण सुनिश्चित करता है। उत्तर-पश्चिम दिशा वाला बड़ा, ढका हुआ बालकनी विशेष रूप से सुंदर है और आराम करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
ऊपरी मंजिल की रसोई उच्च गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन किचन और ब्रांडेड उपकरणों (Bosch, इंडक्शन) से सुसज्जित है तथा स्लाइडिंग दरवाजे के माध्यम से इसे रहने वाले क्षेत्र से अलग किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, कुछ वर्ष पहले बदली गई फर्श वाला एक शयनकक्ष, एक अन्य बच्चों का कमरा तथा स्प्लिट यूनिट वाला वातानुकूलित कार्यालय उपलब्ध है। विशाल प्राकृतिक रोशनी वाले स्नानघर का 2016 में नवीनीकरण किया गया था और इसमें कोने का बाथटब, शॉवर, WC तथा तौलिया गर्म करने वाला उपकरण है।
तहखाने में भी यह मकान काफी उपयोगी क्षेत्रफल से प्रभावित करता है। कई तहखाना कक्ष भंडारण, शौक या तकनीकी सुविधाओं के लिए जगह प्रदान करते हैं। व्यावहारिक सहायक इमारतें इस प्रस्ताव को और बेहतर बनाती हैं: लगभग 24 वर्ग मीटर की कार्यशाला, एक उद्यान गृह तथा लगभग 16,5 वर्ग मीटर की विकसित और इंसुलेटेड सहायक इमारत—अवकाश, होमऑफिस या शौक के लिए आदर्श।
वाहनों के लिए भी उत्तम व्यवस्था है। एक बड़ा डबल गैरेज, एक कारपोर्ट—जो मोटरहोम या कैंपर के लिए भी उपयुक्त है—जिसमें हाई-वोल्टेज विद्युत कनेक्शन है साथ ही, अतिरिक्त पार्किंग की संभावनाएँ रोज़मर्रा की जिंदगी को विशेष रूप से आरामदायक बनाती हैं। प्रवेश मार्ग से सीधे बगीचे तक जाने वाला रास्ता भी व्यावहारिक है।
इस प्रस्ताव को 2011 की 8,230 kWp क्षमता वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली पूरा करती है, जो ऊर्जा आपूर्ति में मूल्यवान योगदान देती है।
एक सुव्यवस्थित, बहुउपयोगी घर, जिसमें पर्याप्त जगह, सुंदर बगीचा और सुविचारित विभाजन है – उन परिवारों, पर्याप्त स्थान की आवश्यकता वाले स्वयं-उपयोगकर्ताओं या ऐसे खरीदारों के लिए आदर्श, जो स्वयं रहना और किराये पर देना दोनों संयोजित करना चाहते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
* अलग से आवासीय इकाई वाले एकल-परिवार का घर या 2-परिवार का घर
* निर्माण वर्ष: 2003
* भूखंड का क्षेत्रफल: 754 m²
* रहने का क्षेत्रफल: लगभग 225 m²
* भूतल और ऊपरी मंजिल में फर्श हीटिंग
* खिड़कियाँ, 2-परत इन्सुलेटेड, अंदरूनी स्प्रॉसेस वाली Rehau
* खिड़कियों पर मच्छर-जाली
* मैनुअल रोलर शटर
* इन्सुलेटेड छत
* इंटरकॉम प्रणाली
* वर्षाजल टंकी
* फर्श: कॉर्क, टाइल्स
* LAN और SAT सॉकेट
* पूरी तरह बेसमेंट सहित
* विशाल ड्राइववे
* डबल गैरेज, टाइलयुक्त, इलेक्ट्रिक दरवाजे, बगीचे तक पहुंच सहित
* गैरेज और भंडार-कक्ष में - (32/16) हाई-वोल्टेज कनेक्शन, साथ ही शेड में (32) उपलब्ध
* कारपोर्ट, कारवां, कारों, कैंपर के लिए आदर्श, बगीचे तक वाहन आवागमन की संभावना सहित
* ऊष्मा-रोधन
* बिजली सहित 3x3 मीटर का गार्डन हाउस
* 3x8 मीटर की कार्यशाला
* 3x5,5 मीटर का पूर्ण रूप से विकसित, इन्सुलेटेड सहायक भवन,
* PV - प्रणालियाँ: 21.12.2011 से 8,230 kwP
* भूतल:
- फर्श हीटिंग
- प्रवेश क्षेत्र, सीढ़ीघर
- भूतल का अपार्टमेंट, अलग प्रवेश
- विशाल गलियारा
- संलग्न भंडार-कक्ष सहित लिविंग किचन
- स्वीडिश स्टोव और टैरेस तक पहुंच वाला लिविंग रूम, दक्षिण और पश्चिम दिशा, ढका हुआ
- शयनकक्ष
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, कोने का बाथटब, शॉवर
* ऊपरी मंजिल:
- ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट, मैज़ोनेट, अलग प्रवेश
- फर्श हीटिंग
- वार्डरोब की सुविधा वाला गलियारा क्षेत्र
- स्वीडिश स्टोव और बड़ी डॉर्मर विंडो वाला लिविंग रूम
- बालकनी तक पहुंच वाला रहने का क्षेत्र
- बालकनी: उत्तर-पश्चिम, बहुत विशाल, 8,50 x 2,40 मीटर, ढकी हुई
- बिल्ट-इन किचन और ब्रांडेड इलेक्ट्रिक उपकरणों (Bosch, इंडक्शन) सहित रसोई
- लिविंग रूम की ओर स्लाइडिंग दरवाजे वाली रसोई
- कॉर्क फर्श वाली खुली गैलरी
- छत की खिड़कियों वाली गैलरी, शेडिंग और रेडिएटर सहित
- बच्चों का कमरा, कार्यालय
- Daikin एयर कंडीशनर सहित कार्यालय वातानुकूलित, Split बाहरी इकाई सहित
- शयनकक्ष, फर्श लगभग 3 वर्ष पुराना
- कोने के बाथटब, शॉवर, WC, तौलिया गर्म करने वाले उपकरण वाला प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम, लगभग 2016 में नवीनीकृत
* बेसमेंट:
- पूरी तरह बेसमेंट सहित
- वॉशिंग मशीन के लिए ऊंचाई सहित वॉशरूम, WC और शॉवर सहित
- Buderus ऑयल हीटिंग वाला हीटिंग रूम
- तेल-प्लास्टिक बैरल
- डबल चिमनी
- लिफ्टिंग सिस्टम
- रेडिएटर वाला हॉबी बेसमेंट
- LEONET की 50.000 क्षमता, DSL 200.000 संभव
- गर्म भंडारण-कक्ष
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
ब्रुकबर्ग, निचले बवेरिया के लैंडशुट ज़िले में स्थित एक आकर्षक नगरपालिका, अपनी रमणीय स्थिति और उत्कृष्ट संपर्क-सुविधाओं से प्रभावित करती है। कोमल पहाड़ियों, घास के मैदानों और जंगलों से घिरा यह क्षेत्र प्रकृति के बीच उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है। साथ ही, निवासी उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और क्षेत्र के शहरी केंद्रों तक कम दूरी का लाभ उठाते हैं।
यह नगरपालिका लैंडशुट और इसार नदी के किनारे स्थित मोस्बुर्ग के बीच रणनीतिक रूप से सुविधाजनक स्थान पर है, जिससे यह एक पसंदीदा आवासीय स्थान बनती है। निकटवर्ती संघीय सड़क B299 और मोटरमार्ग A92 के माध्यम से म्यूनिख, लैंडशुट और म्यूनिख हवाई अड्डे तक आसानी और शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है। यात्रियों के लिए ब्रुकबर्ग का रेलवे स्टेशन भी एक बड़ा लाभ है, जहाँ से आसपास के शहरों के लिए नियमित रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं।
आकर्षक यातायात स्थिति के अलावा, यह नगरपालिका परिवार-अनुकूल बुनियादी ढाँचे के लिए भी जानी जाती है। किंडरगार्टन, विद्यालय और खरीदारी की सुविधाएँ बिल्कुल निकट स्थित हैं। सुंदर आसपास के क्षेत्र में साइकिल और पैदल मार्ग जैसी खेल एवं अवकाश सुविधाएँ भी उच्च आवासीय गुणवत्ता में योगदान देती हैं।
ब्रुकबर्ग प्रकृति के निकट रहने को शहरी निकटता के साथ जोड़ता है – आपके नए घर या एक आकर्षक पूँजी निवेश के लिए आदर्श स्थान।
