Sobre esta casa
Esta casa independiente del año 2003 ofrece exactamente lo que muchos buscan: mucho espacio, posibilidades de uso flexibles y una bonita parcela. Con aproximadamente 225 m² de superficie habitable, un total de cinco dormitorios y una parcela de aproximadamente 754 m², el inmueble es ideal para familias, vivienda multigeneracional o también como atractiva inversión. La casa dispone de sótano completo, no está alquilada y puede ser adquirida previo acuerdo.
En la planta baja se encuentra una vivienda independiente que puede ocuparse de inmediato. Está equipada con calefacción por suelo radiante y le recibe con un amplio vestíbulo. La espaciosa cocina-comedor con cocina equipada – ya incluida en el precio de compra – dispone de una despensa contigua. Desde aquí se accede directamente al luminoso salón con estufa sueca, que ofrece acceso directo a la terraza cubierta orientada al sur/oeste y al amplio jardín bien cuidado. Un dormitorio y un baño con luz natural, bañera esquinera y ducha completan esta unidad residencial.
La planta superior también puede utilizarse como vivienda independiente y convence por su amplitud y arquitectura especial. El centro es el luminoso salón con buhardilla, techo abierto y galería: todo un punto destacado. Desde aquí se accede al desván, ideal como dormitorio, despacho o estudio. Una estufa sueca también proporciona aquí un ambiente agradable. Especialmente bonito es el gran balcón cubierto con orientación noroeste y mucho espacio para relajarse.
La cocina de la planta superior está equipada con una cocina de alta calidad con electrodomésticos de marca (Bosch, inducción) y puede separarse de la zona de estar mediante una puerta corredera. Además, dispone de un dormitorio con suelo renovado hace pocos años, otra habitación infantil y un despacho climatizado con unidad split. El amplio baño con luz natural fue renovado en 2016 y ofrece bañera esquinera, ducha, WC y toallero calefactable.
También en el sótano la casa convence por su amplia superficie útil. Varias estancias del sótano ofrecen espacio para almacenamiento, aficiones o instalaciones técnicas. La oferta se completa con prácticos edificios auxiliares: un taller de aproximadamente 24 m², una caseta de jardín y un edificio auxiliar acondicionado y aislado de aproximadamente 16,5 m², ideal para tiempo libre, trabajo desde casa o aficiones.
Los vehículos también están perfectamente atendidos. Un amplio garaje doble, una cochera – también adecuada para autocaravana o camper – con conexión de corriente de alta potencia así como otras posibilidades de aparcamiento hacen que el día a día sea especialmente cómodo. También resulta práctica la entrada pasante desde el acceso directamente al jardín.
La oferta se completa con una instalación fotovoltaica de 8,230 kWp de 2011, que contribuye valiosamente al suministro energético.
Una casa bien cuidada y versátil, con mucho espacio, un bonito jardín y una distribución bien planificada: ideal para familias, propietarios que busquen espacio o compradores que deseen combinar vivienda y alquiler.
Ajustes y características, como se describe
* Casa unifamiliar con vivienda independiente o casa bifamiliar
* Año de construcción: 2003
* Superficie del terreno: 754 m²
* Superficie habitable: aprox. 225 m²
* Calefacción por suelo radiante en la planta baja y la planta superior
* Ventanas con doble acristalamiento, Rehau con contraventanas interiores
* Mosquiteras en las ventanas
* Persianas manuales
* Tejado aislado
* Sistema de interfono
* Cisterna de agua de lluvia
* Suelos: corcho, baldosas
* Tomas LAN y SAT
* Sótano completo
* Entrada amplia
* Garaje doble, con suelo embaldosado, puertas eléctricas y acceso al jardín
* Corriente de alta tensión en el garaje y la despensa - (32/16), así como en el cobertizo (32)
* Cochera, ideal para caravanas, coches y campers, con posibilidad de paso al jardín
* Aislamiento térmico
* Caseta de jardín de 3x3 metros con electricidad
* Taller de 3x8 metros
* Edificio anexo de 3x5,5 metros totalmente acondicionado y aislado,
* Instalación fotovoltaica: 8,230 kWp del 21.12.2011
* Planta baja:
- Calefacción por suelo radiante
- Zona de entrada, caja de escaleras
- Vivienda en la planta baja, entrada independiente
- Pasillo amplio
- Cocina-comedor con despensa contigua
- Salón con estufa sueca y acceso a la terraza, orientación sur y oeste, cubierta
- Dormitorio
- Baño con luz natural, bañera esquinera y ducha
* Planta superior:
- Vivienda en la planta superior, dúplex, entrada independiente
- Calefacción por suelo radiante
- Zona de pasillo con posibilidades para guardarropa
- Salón con estufa sueca y gran buhardilla
- Zona de estar con acceso al balcón
- Balcón: noroeste, muy amplio, 8,50 x 2,40 metros, cubierto
- Cocina con cocina equipada y electrodomésticos de marca (Bosch, inducción)
- Cocina con puerta corredera al salón
- Galería abierta con suelo de corcho
- Galería con ventanas de tejado, incl. protección solar y radiadores
- Habitación infantil, despacho
- Despacho climatizado con aire acondicionado Daikin, incl. unidad exterior split
- Dormitorio, suelo de aprox. 3 años
- Baño con luz natural, bañera esquinera, ducha, WC y toallero calefactable, renovado aprox. en 2016
* Sótano:
- Sótano completo
- Lavadero con plataforma elevada para la lavadora, con WC y ducha
- Sala de calefacción con calefacción de gasóleo Buderus
- Depósitos de plástico para gasóleo
- Chimenea doble
- Estación elevadora
- Sótano de ocio con radiador
- 50.000 de LEONET, DSL de 200.000 posible
- Trastero, calefactado
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Bruckberg, un encantador municipio del distrito de Landshut, en la Baja Baviera, destaca por su idílica ubicación y sus excelentes conexiones. Rodeada de suaves colinas, prados y bosques, la región ofrece una alta calidad de vida en plena naturaleza. Al mismo tiempo, sus habitantes se benefician de una excelente infraestructura y de distancias cortas a los centros urbanos de la región.
El municipio está estratégicamente situado entre Landshut y Moosburg an der Isar, lo que lo convierte en un lugar de residencia muy solicitado. A través de la cercana carretera nacional B299 y de la autopista A92, Múnich, Landshut y el aeropuerto de Múnich son fácilmente accesibles y se llega rápidamente a ellos. Para quienes se desplazan diariamente, la estación de tren de Bruckberg también supone una gran ventaja, ya que ofrece conexiones regulares con las ciudades cercanas.
Además de su atractiva ubicación en cuanto a comunicaciones, el municipio se caracteriza por una infraestructura adaptada a las familias. Guarderías, escuelas y comercios se encuentran en las inmediaciones. Las actividades deportivas y de ocio, como las rutas ciclistas y senderistas en el encantador entorno, también contribuyen al alto valor residencial.
Bruckberg combina vivir cerca de la naturaleza con la proximidad urbana: la ubicación ideal para su nuevo hogar o una atractiva inversión inmobiliaria.
