про цей будинок
Цей окремо розташований будинок 2003 року пропонує саме те, що шукають багато хто: багато простору, гнучкі можливості використання та гарну земельну ділянку. Із житловою площею близько 225 м², загалом п’ятьма спальнями та площею земельної ділянки близько 754 м² нерухомість ідеально підходить для сімей, проживання кількох поколінь або як приваблива інвестиція. Будинок має повний підвал, не здається в оренду та може бути переданий за домовленістю.
На першому поверсі розташована окрема квартира, у яку можна заселитися негайно. Вона обладнана підлоговим опаленням і зустрічає вас просторим коридором. Простора житлова кухня з вбудованою кухнею – вона вже включена у вартість купівлі – має прилеглу комору. Звідси ви безпосередньо потрапляєте до світлої вітальні зі шведською піччю, яка має прямий вихід на криту терасу, орієнтовану на південь/захід, і до великого доглянутого саду. Спальня, а також ванна кімната з природним освітленням, кутовою ванною та душем доповнюють цю житлову одиницю.
Верхній поверх також можна використовувати як окрему квартиру; він вирізняється простором та особливою архітектурою. Центральним елементом є світла вітальня зі слуховим вікном, відкритою стелею та галереєю – справжня родзинка. Звідси ви потрапляєте на горищний поверх, який ідеально підходить для використання як спальня, кабінет або ательє. Шведська піч і тут створює приємну житлову атмосферу. Особливо гарним є великий критий балкон, орієнтований на північний захід, із достатньою кількістю місця для відпочинку.
Кухня на верхньому поверсі обладнана високоякісною вбудованою кухнею з технікою відомих брендів (Bosch, індукція) і може бути відокремлена від житлової зони розсувними дверима. Крім того, у розпорядженні є спальня з підлогою, оновленою кілька років тому, ще одна дитяча кімната, а також кабінет із кондиціонером і спліт-системою. Простора ванна кімната з природним освітленням була відремонтована у 2016 році та має кутову ванну, душ, туалет і рушникосушарку.
Підвал також вражає великою корисною площею. Кілька підвальних приміщень пропонують місце для зберігання, хобі або технічного обладнання. Пропозицію доповнюють практичні господарські будівлі: майстерня площею близько 24 м², садовий будиночок, а також облаштована та утеплена господарська будівля площею близько 16,5 м² – ідеально для відпочинку, роботи з дому або хобі.
Для транспортних засобів також передбачені чудові умови. Великий гараж на два автомобілі, навіс для автомобіля – також придатний для автобудинку або кемпера – із підключенням сильного струму а також додаткові можливості для паркування роблять повсякденне життя особливо комфортним. Практичною є також можливість проїзду від в’їзду безпосередньо в сад.
Пропозицію доповнює фотоелектрична установка потужністю 8,230 кВт·пік, встановлена у 2011 році, яка робить цінний внесок у енергопостачання.
Доглянутий, багатофункціональний будинок із великою кількістю простору, гарним садом і продуманим плануванням — ідеальний для сімей, власників, які потребують багато місця, або покупців, які хочуть поєднати проживання та здавання в оренду.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
* Односімейний будинок із квартирою для здачі або 2-сімейний будинок
* Рік будівництва: 2003
* Площа земельної ділянки: 754 м²
* Житлова площа: прибл. 225 м²
* Підігрів підлоги на першому та верхньому поверхах
* Вікна, 2-камерне скління, Rehau з внутрішніми шпросами
* Москітні сітки на вікнах
* Ролети з ручним керуванням
* Утеплений дах
* Домофон
* Цистерна для дощової води
* Підлоги: корок, плитка
* Розетки LAN і SAT
* Повністю підвальний
* Просторий в’їзд
* Подвійний гараж, облицьований плиткою, з електричними воротами та виходом у сад
* Сильний струм у гаражі та коморі — (32/16), а також у сараї (32)
* Навіс для автомобіля, ідеальний для житлових причепів, автомобілів, кемперів, із можливістю проїзду в сад
* Теплоізоляція
* Садовий будиночок 3x3 метри з електрикою
* Майстерня 3x8 метрів
* Підсобна будівля 3x5,5 метра, повністю облаштована, утеплена,
* Фотоелектрична установка: 8,230 кВтp від 21.12.2011
* Перший поверх:
- Підігрів підлоги
- Вхідна зона, сходова клітка
- Квартира на першому поверсі, окремий вхід
- Просторий коридор
- Кухня-вітальня із прилеглою коморою
- Вітальня зі шведською піччю та виходом на терасу, орієнтація на південь і захід, накрита
- Спальня
- Санвузол із природним освітленням, кутовою ванною, душем
* Верхній поверх:
- Квартира на верхньому поверсі, мезонет, окремий вхід
- Підігрів підлоги
- Коридор із можливостями для розміщення гардероба
- Вітальня зі шведською піччю та великою мансардною люкарною
- Житлова зона з виходом на балкон
- Балкон: північний захід, дуже просторий, 8,50 x 2,40 метра, накритий
- Кухня з вбудованою кухнею та фірмовою електротехнікою (Bosch, індукція)
- Кухня зі зсувними дверима до вітальні
- Відкрита галерея з корковою підлогою
- Галерея з мансардними вікнами, включно із затіненням, радіаторами
- Дитяча кімната, кабінет
- Кабінет із кондиціонуванням Daikin, включно із зовнішнім спліт-блоком
- Спальня, підлога віком прибл. 3 роки
- Санвузол із природним освітленням, кутовою ванною, душем, туалетом, рушникосушаркою, відремонтований і оновлений прибл. у 2016 році
* Підвальний поверх:
- Повністю підвальний
- Пральня з підвищенням для пральної машини, туалетом і душем
- Котельня з масляним опаленням Buderus
- Пластикові ємності для оливи
- Подвійний димохід
- Каналізаційна насосна установка
- Приміщення для хобі з радіатором
- 50.000 швидкості від LEONET, можливий DSL 200.000
- Комора з опаленням
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Брукберг, чарівна громада в нижньобаварському районі Ландсгут, вирізняється своїм ідилічним розташуванням і чудовим транспортним сполученням. Оточений пологими пагорбами, луками та лісами, цей регіон пропонує високу якість життя на лоні природи. Водночас мешканці користуються чудовою інфраструктурою та короткими відстанями до міських центрів регіону.
Громада стратегічно вигідно розташована між Ландсгутом і Мосбургом-на-Ізарі, що робить її популярним місцем для проживання. Через розташовану неподалік федеральну трасу B299, а також автомагістраль A92, до Мюнхена, Ландсгута та Мюнхенського аеропорту можна легко й швидко дістатися. Для маятникових працівників великою перевагою є також залізничний вокзал у Брукберзі, звідки регулярно курсують потяги до навколишніх міст.
Окрім привабливого транспортного розташування, громада вирізняється інфраструктурою, орієнтованою на сім’ї. Дитячі садки, школи та магазини розташовані в безпосередній близькості. Спортивні та рекреаційні можливості, зокрема велосипедні й пішохідні маршрути в мальовничій місцевості, також сприяють високій якості проживання.
Брукберг поєднує життя серед природи з близькістю до міста — ідеальне місце для вашого нового дому або приваблива капітальна інвестиція.
