تم البيع! منزل تاريخي في المدينة القديمة بحاجة إلى التجديد وفي موقع مميز!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار استثماري ذو إمكانات – منزل تاريخي بحاجة إلى التجديد في موقع من الدرجة الأولى في باساو

في أحد أكثر المواقع طلبًا في المدينة القديمة في باساو – بين نهري الدانوب وإن، وعلى بُعد خطوات قليلة من ملتقى الأنهار الثلاثة – يوفر هذا المنزل التاريخي في المدينة فرصة نادرة للمستثمرين ومطوري المشاريع.

يضم العقار عدة طوابق مع إمكانات استخدام متنوعة:

الطابق الأرضي: يُستخدم حاليًا لأغراض تجارية أو كمساحة تخزين – ولا يمكن استخدامه حاليًا للسكن. ومن الممكن إعادة تخصيصه ليصبح مساحة سكنية، إلا أن ذلك يتطلب تجديدًا شاملًا وتعديلات إنشائية.

الطابق العلوي: توفر وحدتان سكنيتان مؤجرتان إيرادات مستمرة، كما تتيحان إمكانات لإعادة التقسيم أو التحديث.

الطابق العلوي تحت السقف: تمتد الشقة السابقة للمالك على كامل المساحة. وفوقها توجد مساحة سقف واسعة غير مستخدمة حاليًا، وتناسب بشكل مثالي مخططات التوسعة أو إعادة البناء (رهناً بالحصول على الموافقة).

مزايا الاستثمار:

- موقع جذاب في قلب المدينة القديمة في باساو

- إيرادات إيجارية مستمرة من وحدتين

- إمكانات إعادة الاستخدام والتوسعة في الطابقين العلوي تحت السقف والأرضي

- مثالي للتجديد والتقسيم وإعادة التسويق

- إمكانية الحصول على دعم قانون حماية المعالم أو حماية المجمع العمراني (وقد يكون ذلك مثيرًا للاهتمام ضريبيًا)

ميزة الموقع:
يقع العقار في أحد أكثر أجزاء المدينة القديمة في باساو سحرًا، بين نهري الدانوب وإن. وتجعل المعالم السياحية البارزة والمؤسسات الثقافية والاتصال الممتاز هذا الموقع جذابًا بشكل خاص – سواء للمستأجرين المستقبليين أو للاستخدام الشخصي الراقي.

يوفر هذا العقار مزيجًا نادرًا من جودة الموقع، وهيكل المستأجرين القائم، وإمكانات التطوير – وهو مثالي لاستثمار يحقق قيمة مضافة في سوق المدينة القديمة المرغوب في باساو.

يسرنا أن نعرّفكم بهذا العقار المميز عند اهتمامكم!

المزيد من الصور على www.hatz-team.de!

الموقع