مباع! منزل ذو روح ومتانة في موقع مركزي في باساو!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع هادئ وخضراء في Passau يوجد هذا المنزل المثير للإعجاب من عام 1935. يجمع بين السحر الأصيل لفترة نشأته ومزايا التحديثات المدروسة التي أُجريت في السنوات الأخيرة. وبصفته جزءًا من بيت مزدوج، يوفر أجواءً خاصة ويعكس بفضل بنائه المتين قدرًا خاصًا من الثبات.

يظهر المنزل بواجهة تم إصلاحها في 2019. وتضمن النوافذ الخشبية عالية الجودة ذات الزجاج المزدوج من 2008 أجواء سكنية مريحة وتوازنًا جيدًا في استهلاك الطاقة، مع الحفاظ على الطابع المميز.

ومن السمات الخاصة والمتواصلة الجميلة ألواح الخشب الأرضية، التي تمنح الشقق في كلا الطابقين دفئًا وطابعًا خالدًا. في الطابق الأرضي والطابق العلوي توجد شقة، ويجري استخدامها حاليًا كوحدة سكنية واحدة.

في الطابق الأرضي، أتاح إزالة جدار بين المطبخ وغرفة المعيشة إنشاء مساحة معيشة وطهي وتناول طعام مشرقة ومتصلة، مع إطلالة جميلة على الحديقة. وهنا أيضًا يقع الحمام الذي أُعيد تصميمه بالكامل في 2019، والذي يضع بفضل دُشّه الواسع على مستوى الأرض لمسة عصرية وعالية الجودة.

تتبع الشقة في الطابق العلوي مخططًا كلاسيكيًا وواضحًا مع غرفة نوم منفصلة وغرفة معيشة ومطبخ عملي لتناول الطعام – أيضًا مع مطبخ قائم وتوصيل غاز. ويضم الحمام حوض استحمام ومرحاضًا منفصلًا. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى شرفة صغيرة تفتح إطلالة جميلة باتجاه وسط مدينة Passau. المطبخ المدمج المناسب بما في ذلك توصيل الغاز موجود ويبقى في المنزل.

تكمن إمكانات خاصة في الطابق العلوي تحت السقف، والذي يُستخدم جزئيًا بالفعل ولكنه لم يُستكمل بناؤه بالكامل بعد. وهو يوفر إمكانيات متعددة للتصميم الفردي. المنزل يحتوي على سرداب كامل ويوفر مع غرفة الغسيل وغرفة التدفئة ومساحات التخزين الكثير من المساحة العملية. ويمكن أن يوفر موقد المدخنة المُجهز مسبقًا، الذي يمكن توصيل مدفأة حطب إليه، أجواءً دافئة خاصة.

تشمل قطعة الأرض 440 مترًا مربعًا وتتميز بحديقة كبيرة متجهة نحو الجنوب مع تراس مشمس في الطابق الأرضي. هذه الواحة الهادئة والخضراء مكان مثالي للاسترخاء.

خطوات التحديث الأساسية في العقود الماضية – من التدفئة الجديدة (2017) مرورًا بالنوافذ (2008) وصولًا إلى الواجهة وحمام الطابق الأرضي (2019) – يوفر أساسًا جيدًا للعقد القادم.

هذا المنزل هو بيت ذو شخصية، يوفّر مساحة للعائلة أو المجتمع أو أيضًا تقسيمًا مرنًا للاستخدام – كل ذلك في أحد أجمل المواقع الهادئة في باساو.

حاليًا يُستخدم المنزل بالكامل، ولكن بفضل بيت الدرج والمداخل الخاصة إلى الشقق، ستكون هناك أيضًا إمكانية لتأجير جزء منه.

مزيد من الصور على www.hatz-team.de

الموقع