| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
| سنة البناء | 1957 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 134 m² |
| صافي الإيجار | 1700 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 250 € |
| إجمالي الإيجار | 1950 € |
| التأمين | 5000€ |
| سعر المتر المربع | 16.25 €/m² |
تحتوي الشقة المكوّنة من 4 غرف على كل ما يميز الشقة المرغوبة: موقع هادئ بالقرب المباشر من منتزه المدينة، كما أنها تقع بمحاذاة البلدة القديمة في نورنبرغ والقلعة.
ما الذي يجعل الشقة مميزة للغاية:
معيشة وطهي وتناول طعام بتصميم مفتوح ضمن مساحة معيشة واسعة ومضيئة. تجربة سكنية مميزة بتأثير قابل للتحويل، إذ يمكن فتح نافذة الجملون بعرضها الكامل البالغ 5 أمتار. جملون سقفي مع حديقة شتوية!
تأثير WOW حقيقي!
تم تركيب المطبخ المدمج ذي التصميم المفتوح، بمظهر خرساني وسطح عمل داكن، بشكل مثالي في منطقة المطبخ، بينما يقع موقد الطهي بشكل فاصل في الغرفة مع إمكانية الجلوس لتناول وجبة خفيفة سريعة.
يحتوي الحمام ذو النافذة على دش عصري Rainshower بمستوى الأرضية حتى السقف. ويكتمل الحمام ذي البلاط الكبير بمغسلة عصرية ومشعّ لتدفئة المناشف.
تم تجهيز غرفة المرحاض المخصصة للضيوف والواسعة ذات النافذة بتصميم عصري، ويكمل البلاط الكبير الانطباع المثالي.
تم توزيع الغرف الواسعة الأخرى، مثل غرفة النوم والمكتب المنزلي وغرفة الأطفال، بشكل مثالي، وهي مغمورة بالضوء. ويمكن تعتيم جميع الغرف باستخدام ستائر كهربائية.
تم إنشاء الشقة حديثًا، وهي مجهزة بأحدث المعايير من حيث كفاءة الطاقة.
شهادة الطاقة متوفرة، إلا أنها تعكس حالة المبنى بأكمله وليس الشقة العلوية التي تم توسيعها حديثًا.
تم الانتهاء من الشقة!
أول إشغال اعتبارًا من 01.10.2026
تجهيزات راقية، أرضيات عالية الجودة، تدفئة مركزية
المطبخ مجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة من علامة Siemens من سلسلة IQ300. ويكتمل المطبخ بموقد حثي مزود بشفاط مدمج.
جميع الستائر في الشقة تعمل بالكهرباء. وبعضها مزود بحساس ضوء وحساس رياح.
لعشاق التقنية بيننا:
يتوفر اتصال الألياف الضوئية في الشقة وهو يعمل بالفعل، ولا يتبقى سوى تفعيله. تتوفر في جميع الغرف منافذ شبكة، وإمكانية توصيل كابل تلفزيون وهاتف. غرفة تقنية صغيرة مزودة بموزع وسائط متعددة لجهاز Fritzbox وكابلات Patch للغرف الفردية.
الحد الأدنى لمدة الإيجار سنتان
معلومات عن التكاليف الإضافية الشهرية التي تُحتسب حسب الاستهلاك:
تشمل الدفعة المقدّمة للتكاليف الإضافية البالغة 250,- يورو/شهريًا التكاليف التالية، التي تُحتسب سنويًا:
المياه، مياه الصرف الصحي، الرسوم الأساسية مثل ضريبة العقار، تنظيف الشوارع، جمع النفايات وما إلى ذلك، كهرباء المبنى لإضاءة بيت الدرج والإضاءة الخارجية، تأمينات الممتلكات والمسؤولية المدنية، صيانة التدفئة بالغاز، منظف المداخن، وما إلى ذلك.
يتحمّل المستأجر فعليًا بالإضافة إلى ذلك تكاليف:
- الكهرباء
- الغاز: الاحتياج الحراري وفقًا لمستشار الطاقة 30-50kWh*a، ويعادل ذلك حوالي 60,- يورو من تكاليف التدفئة الشهرية!
- وصلة الألياف الضوئية
يجب إبرام هذه العقود مباشرةً مع المورّد المعني، وهي غير مشمولة في التكاليف الإضافية.
نرجو تقديم نبذة قصيرة عنكم، وسنتواصل معكم قريبًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ Stuckstrasse شارعًا جانبيًا هادئًا من Äußeren Bayreuther Strasse، والتي يجري حاليًا تحويلها إلى شارع للدراجات. تقع الشقة في الحيّ المحبوب "Gärten bei Wöhrd" بالقرب من سور قلعة نورنبرغ.
إلى الحديقة العامة 400م
إلى سور المدينة 250م
إلى Rewe و Penny 400م
إلى الصيدلية 400م
إلى المخبز 200م
يمكن الوصول إلى مركز المدينة خلال 15 دقيقة سيرًا على الأقدام
الربط بوسائل النقل العام ممتاز، مع مترو الأنفاق (الخط U1) والترام والحافلات في الجوار المباشر، مما يضمن الوصول السريع إلى أحياء المدينة الأخرى.
990 € موقع مميز جدًا!!! مشرق وحديث للغاية (مفروش عند الاقتضاء) مباشرةً بجوار منتزه المدينة مع مطبخ كبير منفصل90409 Nürnberg– Maxfeld
1018 € السكن الأول في شقة عصرية من غرفتين مع شرفة ومطبخ مجهز وتدفئة أرضية في نورنبرغ-الشمال الشرقي90409 Nürnberg
1200 € أفرغ حقائبك واشعر بالراحة: شقة أحلام حديثة ومفروشة بالكامل من 3 غرف مع شرفة في فايلهوف90489 Nürnberg
