| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 134 m² |
| Affitto escluse le spese | 1700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Totale affitto | 1950 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prezzo per m2 | 16,25 €/m² |
L’appartamento di 4 locali offre tutto ciò che caratterizza un’abitazione ricercata: una posizione tranquilla nelle immediate vicinanze del parco cittadino e, al contempo, confinante con il centro storico di Norimberga e il castello.
Cosa rende l’appartamento così speciale:
vivere, cucinare e mangiare in un unico ambiente open space, ampio e luminoso. Un modo di abitare particolare con effetto cabrio, poiché la finestra dell’abbaino può essere aperta scorrendo per l’intera larghezza di 5 m. Un abbaino con giardino d’inverno!
Un vero effetto WOW!
La cucina componibile a vista, dall’aspetto cemento e con piano di lavoro scuro, è stata inserita perfettamente nell’area cucina; il piano cottura, separato, si trova nell’ambiente principale, con possibilità di seduta per uno spuntino veloce.
Il bagno con finestra è dotato di una moderna doccia a filo pavimento con soffione Rainshower. Un lavabo moderno e uno scaldasalviette completano il bagno con grandi piastrelle.
Il spazioso WC per gli ospiti con finestra è stato arredato in stile moderno e le grandi piastrelle completano l’impressione perfetta.
Gli ulteriori ambienti spaziosi, come camera da letto, home office e cameretta, sono perfettamente distribuiti e luminosi. Tutti gli ambienti possono essere oscurati con una tapparella elettrica.
L’appartamento è stato costruito ex novo ed è energeticamente all’avanguardia.
L’attestato energetico è disponibile, tuttavia rispecchia l’intero edificio e non l’appartamento mansardato recentemente ampliato.
I lavori dell’appartamento sono ultimati!
Prima occupazione a partire dal 01.10.2026
finiture di pregio, pavimentazione di alta qualità, riscaldamento centralizzato
La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità della marca Siemens, serie IQ300. Un piano cottura a induzione con aspiratore integrato completa la cucina.
Tutte le tapparelle dell’appartamento sono azionate elettricamente. In parte sono dotate di sensore di luminosità e sensore del vento.
Per gli appassionati di tecnologia:
La connessione in fibra ottica è già funzionante nell’appartamento e deve solo essere attivata. In tutti gli ambienti sono disponibili connessione di rete, collegamento TV via cavo e telefono. Piccolo locale tecnico con distributore multimediale per Fritzbox e cavi patch per i singoli ambienti.
Durata minima della locazione: 2 anni
Informazioni sui costi accessori mensili, fatturati in base ai consumi:
Nell’acconto per i costi accessori di 250,- EUR/mese sono inclusi i seguenti costi, fatturati annualmente:
Acqua, acque reflue, imposte e oneri fondiari come imposta fondiaria, pulizia delle strade, raccolta dei rifiuti ecc., elettricità condominiale per l’illuminazione delle scale e degli spazi esterni, assicurazioni contro i danni materiali e di responsabilità civile, manutenzione del riscaldamento a gas, spazzacamino, ecc.
Sono invece effettivamente a carico aggiuntivo dell’inquilino i costi per:
- Elettricità
- Gas: fabbisogno termico secondo il consulente energetico 30-50kWh*a, corrispondente a circa 60,- EUR di costi mensili di riscaldamento!
- Connessione in fibra ottica
Questi contratti devono essere stipulati direttamente con il rispettivo fornitore e non sono inclusi nei costi accessori.
Vi chiediamo una breve presentazione e vi ricontatteremo a breve.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Die Stuckstrasse è una tranquilla strada laterale della Äußeren Bayreuther Strasse, che attualmente viene trasformata in strada ciclabile. L'appartamento si trova nel molto apprezzato quartiere "Gärten bei Wöhrd" vicino alle mura del castello di Norimberga.
al parco cittadino sono 400m
alle mura cittadine sono 250m
a Rewe e Penny sono 400m
alla farmacia sono 400m
al panificio sono 200m
Il centro città si raggiunge a piedi in 15 min
Il collegamento ai mezzi pubblici è eccellente, con metropolitana (linea U1), tram e autobus nelle immediate vicinanze, che garantiscono un rapido accesso ad altri quartieri della città.
990 € POSIZIONE ECCELLENTE!!! molto luminosa e moderna (eventualmente ammobiliata), direttamente presso il parco cittadino, con ampia cucina separata90409 Nürnberg– Maxfeld
1018 € Prima occupazione di un moderno appartamento di 2 locali con balcone, cucina componibile e riscaldamento a pavimento a Norimberga-Nordest90409 Nürnberg
1200 € Disfare le valigie e sentirsi subito a casa: splendido appartamento modernizzato di 3 locali, completamente arredato, con balcone a Veilhof90489 Nürnberg
