Pierwsze zamieszkanie: życie między Stadtpark i Maxtor

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Mieszkanie 4-pokojowe ma wszystko, co wyróżnia pożądane mieszkanie: spokojną lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie parku miejskiego, a jednocześnie graniczy ono ze Starym Miastem w Norymberdze oraz zamkiem.

Co sprawia, że mieszkanie jest tak wyjątkowe:
otwarta przestrzeń do mieszkania, gotowania i jedzenia w przestronnym, wypełnionym światłem salonie. Wyjątkowy komfort mieszkania z efektem cabrio, ponieważ okno lukarny można otworzyć na całej szerokości 5 m. Lukarna z ogrodem zimowym!
Prawdziwy efekt WOW!

Otwarta zabudowa kuchenna w betonowej optyce z ciemnym blatem roboczym została idealnie dopasowana do strefy kuchennej, a płyta grzewcza znajduje się oddzielnie w pomieszczeniu, z miejscem do siedzenia na szybką przekąskę.

Łazienka z oknem została wyposażona w nowoczesny prysznic bez brodzika z deszczownicą. Nowoczesna umywalka i grzejnik na ręczniki dopełniają łazienkę wyłożoną dużymi płytkami.

Przestronne WC dla gości z oknem zostało nowocześnie urządzone, a duże płytki dopełniają idealne wrażenie.

Pozostałe przestronne pomieszczenia, takie jak sypialnia, gabinet domowy i pokój dziecięcy, są idealnie rozplanowane i pełne światła. Wszystkie pomieszczenia można zaciemnić za pomocą elektrycznych żaluzji.

Mieszkanie zostało nowo wybudowane i jest energooszczędne, zgodne z najnowszymi standardami.
Świadectwo energetyczne jest dostępne, jednak odzwierciedla ono cały budynek, a nie nowo zaadaptowane mieszkanie na poddaszu.

Mieszkanie zostało ukończone!
Pierwsze zasiedlenie od 01.10.2026

Osprzęt i funkcje, jak opisano

podwyższony standard wyposażenia, wysokiej jakości podłoga, ogrzewanie centralne

Kuchnia jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia elektryczne marki Siemens z serii IQ300. Płytę indukcyjną ze zintegrowanym okapem dopełnia wyposażenie kuchni.

Wszystkie żaluzje w mieszkaniu są sterowane elektrycznie. Częściowo wyposażone w czujnik światła i czujnik wiatru.


Dla naszych miłośników technologii:
Przyłącze światłowodowe jest już sprawne w mieszkaniu, trzeba je tylko aktywować. We wszystkich pomieszczeniach dostępne są przyłącza sieciowe, TV-kablowe i telefoniczne. Niewielkie pomieszczenie techniczne z rozdzielaczem multimedialnym do Fritzboxa i kablami krosowymi do poszczególnych pomieszczeń.

Inne

Minimalny okres najmu: 2 lata

Informacja dotycząca miesięcznych kosztów dodatkowych rozliczanych zależnie od zużycia:
W zaliczce na koszty dodatkowe w wysokości 250,- EUR/miesiąc zawarte są następujące koszty, rozliczane corocznie:
Woda, ścieki, opłaty publicznoprawne, takie jak podatek od nieruchomości, sprzątanie ulic, wywóz śmieci itp., energia elektryczna na oświetlenie klatki schodowej i zewnętrzne, ubezpieczenia majątkowe i od odpowiedzialności cywilnej, konserwacja ogrzewania gazowego, kominiarz itp.

Najemca ponosi dodatkowo rzeczywiste koszty:
- prądu
- gazu: zapotrzebowanie na ciepło według doradcy energetycznego 30-50kWh*a odpowiada ok. 60,- EUR miesięcznych kosztów ogrzewania!
- przyłącza światłowodowego

Umowy te należy zawrzeć bezpośrednio z odpowiednim dostawcą i nie są one zawarte w kosztach dodatkowych.

Prosimy o krótką prezentację swojej osoby, a następnie wkrótce się z Państwem skontaktujemy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Stuckstrasse to spokojna uliczka boczna Äußere Bayreuther Strasse, która obecnie jest przebudowywana na ulicę rowerową. Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy "Gärten bei Wöhrd" w pobliżu norymberskiego muru zamkowego.

do Stadtpark jest 400m
do muru miejskiego jest 250m
do Rewe i Penny jest 400m
do apteki jest 400m
do piekarni jest 200m
Do centrum miasta można dojść pieszo w 15 min

Dojazd komunikacją publiczną jest doskonały, z U-Bahn (linia U1), tramwajami i autobusami w bezpośrednim sąsiedztwie, co zapewnia szybki dojazd do innych części miasta.